Casa para alugar, no bairro São Domingos em Niterói

Casa para Alugar em São Domingos Casa para Alugar, 4 qrts em São Domingos, Niterói, RJ

Rua Professor Lara Vilela, 134 - São DomingosA região de São Domingos apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas (mediante licenciamento municipal): Escritórios corporativos; Clínicas médicas, odontológicas e de estética; Consultórios de diversas especialidades; Escolas, cursos e centros de treinamento; Coworkings e empresas de tecnologia; Imobiliárias e seguradoras; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Lojas de conveniência e comércio especializado; Academias e centros de saúde; Prestadores de serviços em geral. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 56.11-2/01 Restaurantes e similares 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 96.02-5/01 Cabeleireiros, manicure e estética 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região de São Francisco apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. ✔ Sobrado comercial com excelente distribuição dos ambientes. ✔ Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings e empresas de prestação de serviços. ✔ Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. ✔ Fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. ✔ Região com alta concentração de empresas, serviços e público de elevado poder aquisitivo, proporcionando excelente potencial para o desenvolvimento de diversos segmentos comerciais. Indicador Estimativa Renda Média Familiar (2 km) R$ 12.000 a R$ 18.000/mês Classe Social Predominante Média Alta (B1/B2) com bolsões de Classe A em Boa Viagem e Ingá Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (forte presença de jovens profissionais, servidores públicos, professores universitários e estudantes da UFF) Densidade Populacional Alta Perfil de Consumo Serviços, gastronomia, educação, saúde, tecnologia e conveniência A região apresenta elevada concentração de empresas ligadas ao comércio e serviços. Os segmentos predominantes são: Ranking CNAE 1 Atividades médicas e clínicas de saúde 2 Escritórios de advocacia 3 Serviços de engenharia e arquitetura 4 Tecnologia da informação e desenvolvimento de software 5 Restaurantes, bares, cafeterias e alimentação 6 Consultorias empresariais e administrativas 7 Instituições de ensino, cursos e escolas 8 Contabilidade e auditoria 9 Academias, fisioterapia e bem-estar 10 Comércio varejista especializado (farmácias, conveniência, decoração, informática e utilidades). O imóvel está situado em uma das regiões mais consolidadas de Niterói, próximo à UFF, Cantareira, Centro, Ingá, Boa Viagem e ao acesso da Ponte Rio–Niterói. Essa localização favorece empresas voltadas para: Clínicas e consultórios; Escritórios corporativos; Coworking; Escolas e cursos; Empresas de tecnologia; Restaurantes e cafeterias; Serviços profissionais em geral. Essa combinação de renda elevada, população economicamente ativa e intensa circulação de estudantes, profissionais e servidores públicos torna a região uma das mais atrativas para instalação de negócios em Niterói. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJA região de São Domingos apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas (mediante licenciamento municipal): Escritórios corporativos; Clínicas médicas, odontológicas e de estética; Consultórios de diversas especialidades; Escolas, cursos e centros de treinamento; Coworkings e empresas de tecnologia; Imobiliárias e seguradoras; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Lojas de conveniência e comércio especializado; Academias e centros de saúde; Prestadores de serviços em geral. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 56.11-2/01 Restaurantes e similares 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 96.02-5/01 Cabeleireiros, manicure e estética 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região de São Francisco apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. ✔ Sobrado comercial com excelente distribuição dos ambientes. ✔ Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings e empresas de prestação de serviços. ✔ Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. ✔ Fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. ✔ Região com alta concentração de empresas, serviços e público de elevado poder aquisitivo, proporcionando excelente potencial para o desenvolvimento de diversos segmentos comerciais. Indicador Estimativa Renda Média Familiar (2 km) R$ 12.000 a R$ 18.000/mês Classe Social Predominante Média Alta (B1/B2) com bolsões de Classe A em Boa Viagem e Ingá Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (forte presença de jovens profissionais, servidores públicos, professores universitários e estudantes da UFF) Densidade Populacional Alta Perfil de Consumo Serviços, gastronomia, educação, saúde, tecnologia e conveniência A região apresenta elevada concentração de empresas ligadas ao comércio e serviços. Os segmentos predominantes são: Ranking CNAE 1 Atividades médicas e clínicas de saúde 2 Escritórios de advocacia 3 Serviços de engenharia e arquitetura 4 Tecnologia da informação e desenvolvimento de software 5 Restaurantes, bares, cafeterias e alimentação 6 Consultorias empresariais e administrativas 7 Instituições de ensino, cursos e escolas 8 Contabilidade e auditoria 9 Academias, fisioterapia e bem-estar 10 Comércio varejista especializado (farmácias, conveniência, decoração, informática e utilidades). O imóvel está situado em uma das regiões mais consolidadas de Niterói, próximo à UFF, Cantareira, Centro, Ingá, Boa Viagem e ao acesso da Ponte Rio–Niterói. Essa localização favorece empresas voltadas para: Clínicas e consultórios; Escritórios corporativos; Coworking; Escolas e cursos; Empresas de tecnologia; Restaurantes e cafeterias; Serviços profissionais em geral. Essa combinação de renda elevada, população economicamente ativa e intensa circulação de estudantes, profissionais e servidores públicos torna a região uma das mais atrativas para instalação de negócios em Niterói. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

180m²
3

R$ 18.000,00Aluguel
IPTU R$ 347,77

Casa para alugar, no bairro São Francisco em Niterói

Casa para Alugar em São Francisco Casa para Alugar, São Francisco, Niterói, RJ

Avenida Presidente Roosevelt, 91 - São FranciscoCasa Comercial para Aluguel em São Francisco | Niterói/RJ | Código CA0891_SELF Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e estratégicos da Zona Sul de Niterói Se você procura um imóvel comercial que combine excelente localização, praticidade e visibilidade, esta casa situada na Avenida Presidente Roosevelt, nº 91, São Francisco, Niterói/RJ, representa uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam estabelecer suas atividades em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com 90 m² de área, a propriedade oferece um ambiente funcional e versátil, ideal para escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços e outros segmentos que valorizam um espaço confortável e bem localizado. Sua sala ampla permite diferentes configurações de layout, possibilitando a adaptação do imóvel conforme as necessidades operacionais do seu negócio e proporcionando um ambiente de trabalho eficiente e acolhedor. Diferenciais do imóvel Casa comercial com 90 m² Sala ampla e versátil Layout funcional com excelente aproveitamento dos espaços Ambiente adaptável para diferentes atividades profissionais Ideal para escritórios, consultórios e prestação de serviços Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Niterói Inteligência de localização São Francisco é reconhecido como um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói, destacando-se pela elevada qualidade urbana, infraestrutura consolidada e forte concentração de serviços, gastronomia e comércio especializado. A Avenida Presidente Roosevelt é uma importante via de circulação, proporcionando fácil acesso aos bairros de Icaraí, Charitas, Santa Rosa e ao Centro de Niterói, além de conexões rápidas com a Região Oceânica e a Ponte Rio–Niterói. Entre os principais pontos de interesse da região estão: Orla de São Francisco Polo gastronômico de São Francisco Praia de São Francisco Clínicas e centros médicos Academias e centros de bem-estar Bancos e serviços financeiros Escolas e instituições de ensino Comércio diversificado Transporte público com diversas linhas municipais e intermunicipais A localização oferece excelente acessibilidade para clientes, colaboradores e fornecedores, fortalecendo a presença comercial da sua empresa. Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente empresas que buscam um endereço de prestígio aliado à praticidade operacional, sendo especialmente indicado para: Escritórios de advocacia Consultórios médicos e odontológicos Clínicas de psicologia e terapias Empresas de arquitetura e engenharia Consultorias empresariais Agências de comunicação e marketing Empresas de tecnologia Imobiliárias Corretoras Prestadores de serviços especializados Profissionais liberais A elevada renda média da população local, aliada ao intenso fluxo de moradores e visitantes, contribui para um ambiente favorável ao desenvolvimento de atividades comerciais e profissionais. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com vocação para usos residenciais e atividades de prestação de serviços compatíveis com a legislação urbanística municipal. Sua localização em uma importante via de circulação amplia o potencial para empresas que priorizam acessibilidade, conveniência e relacionamento com o público, observadas as normas aplicáveis ao funcionamento de cada atividade. Por que escolher este imóvel? Esta casa comercial oferece a combinação entre localização estratégica, flexibilidade de uso e excelente potencial para instalação de empresas que desejam fortalecer sua imagem em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Um endereço que agrega credibilidade, praticidade e conveniência para impulsionar o crescimento do seu negócio. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

Niterói, RJCasa Comercial para Aluguel em São Francisco | Niterói/RJ | Código CA0891_SELF Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e estratégicos da Zona Sul de Niterói Se você procura um imóvel comercial que combine excelente localização, praticidade e visibilidade, esta casa situada na Avenida Presidente Roosevelt, nº 91, São Francisco, Niterói/RJ, representa uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam estabelecer suas atividades em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com 90 m² de área, a propriedade oferece um ambiente funcional e versátil, ideal para escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços e outros segmentos que valorizam um espaço confortável e bem localizado. Sua sala ampla permite diferentes configurações de layout, possibilitando a adaptação do imóvel conforme as necessidades operacionais do seu negócio e proporcionando um ambiente de trabalho eficiente e acolhedor. Diferenciais do imóvel Casa comercial com 90 m² Sala ampla e versátil Layout funcional com excelente aproveitamento dos espaços Ambiente adaptável para diferentes atividades profissionais Ideal para escritórios, consultórios e prestação de serviços Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Niterói Inteligência de localização São Francisco é reconhecido como um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói, destacando-se pela elevada qualidade urbana, infraestrutura consolidada e forte concentração de serviços, gastronomia e comércio especializado. A Avenida Presidente Roosevelt é uma importante via de circulação, proporcionando fácil acesso aos bairros de Icaraí, Charitas, Santa Rosa e ao Centro de Niterói, além de conexões rápidas com a Região Oceânica e a Ponte Rio–Niterói. Entre os principais pontos de interesse da região estão: Orla de São Francisco Polo gastronômico de São Francisco Praia de São Francisco Clínicas e centros médicos Academias e centros de bem-estar Bancos e serviços financeiros Escolas e instituições de ensino Comércio diversificado Transporte público com diversas linhas municipais e intermunicipais A localização oferece excelente acessibilidade para clientes, colaboradores e fornecedores, fortalecendo a presença comercial da sua empresa. Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente empresas que buscam um endereço de prestígio aliado à praticidade operacional, sendo especialmente indicado para: Escritórios de advocacia Consultórios médicos e odontológicos Clínicas de psicologia e terapias Empresas de arquitetura e engenharia Consultorias empresariais Agências de comunicação e marketing Empresas de tecnologia Imobiliárias Corretoras Prestadores de serviços especializados Profissionais liberais A elevada renda média da população local, aliada ao intenso fluxo de moradores e visitantes, contribui para um ambiente favorável ao desenvolvimento de atividades comerciais e profissionais. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com vocação para usos residenciais e atividades de prestação de serviços compatíveis com a legislação urbanística municipal. Sua localização em uma importante via de circulação amplia o potencial para empresas que priorizam acessibilidade, conveniência e relacionamento com o público, observadas as normas aplicáveis ao funcionamento de cada atividade. Por que escolher este imóvel? Esta casa comercial oferece a combinação entre localização estratégica, flexibilidade de uso e excelente potencial para instalação de empresas que desejam fortalecer sua imagem em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Um endereço que agrega credibilidade, praticidade e conveniência para impulsionar o crescimento do seu negócio. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*