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Casa para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ Santa Rosa

Travessa Trajano de Moraes, 16 - Santa Rosa - Niterói/RJ
3 quartos (3 suítes)
5 banheiros
210 m² útil

Sobre o imóvel

Casa para alugar com 3 quartos, 3 suites, 2 vagas e 5 banheiros. Localizado em Travessa Trajano De Moraes, no bairro Santa Rosa em Niterói.

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
  • Porcelanato
  • Closet
  • Copa
  • Ar-Condicionado
  • Armário Cozinha
  • Varanda
  • Circuito Interno TV

Descrição

Esta atraente casa padrão, localizada no bairro de Santa Rosa, em Niterói, está disponível para locação. Com uma área útil de 210 m², essa propriedade oferece amplo espaço e um layout funcional, tornando-a uma ótima opção para famílias ou casais em busca de conforto e comodidade. A casa conta com 3 suítes espaçosas, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. O imóvel também dispõe de 1 sala, uma cozinha equipada com armários, além de uma copa, varanda, piscina e um aconchegante jardim de inverno. Outras comodidades incluem ar-condicionado, aquecimento elétrico, armários nos quartos e banheiros, e um prático quarto de serviço. O condomínio, com portão eletrônico e circuito interno de TV, garante segurança e tranquilidade aos residentes. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços e amenidades, facilita o dia a dia dos moradores, tornando esta casa uma excelente opção para quem busca qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade excepcional. Agende uma visita e descubra por si mesmo o verdadeiro potencial desta casa, que se destaca no mercado imobiliário de Niterói. Venha conhecer o seu novo lar! OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Comodidades do imóvel

  • Armário Cozinha
  • Porcelanato
  • Ar-Condicionado
  • Copa
  • Varanda
  • Piscina
  • Sala de estar
  • Armário Suíte
  • Armário no Quarto
  • Despensa
  • Aceita Pet
  • Cozinha
  • Quarto de Serviço
  • Armário Banheiro
  • Closet
  • Aquecimento Elétrico
  • Jardim de Inverno
  • Sala de Jantar
  • Sala

Comodidades do condomínio

  • Circuito Interno TV
  • Portão Eletrônico
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Casa para Alugar em Pe Pequeno Casa para Alugar, Pe Pequeno, Niterói, RJ

Rua Itaguaí, 91 - Pe Pequeno*CASA PARA LOCAÇÃO - PÉ PEQUENO - SANTA ROSA - 270m² - R$7.500* Ótima casa localizada no bairro Pé Pequeno, Santa Rosa - Niterói. Imóvel de 270m² que une amplitude, conforto e localização privilegiada. *Características:* - *3 quartos* - *2 banheiros* - *2 Salas - *Área de serviço* - *270m² de área útil e total* - Bairro nobre de Santa Rosa, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte *Valores:* - *Aluguel: R$7.500,00* - *IPTU Mensal: R$ 0,01 Perfeita para famílias que buscam espaço e qualidade de vida em Niterói. Agende sua visita! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJ*CASA PARA LOCAÇÃO - PÉ PEQUENO - SANTA ROSA - 270m² - R$7.500* Ótima casa localizada no bairro Pé Pequeno, Santa Rosa - Niterói. Imóvel de 270m² que une amplitude, conforto e localização privilegiada. *Características:* - *3 quartos* - *2 banheiros* - *2 Salas - *Área de serviço* - *270m² de área útil e total* - Bairro nobre de Santa Rosa, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte *Valores:* - *Aluguel: R$7.500,00* - *IPTU Mensal: R$ 0,01 Perfeita para famílias que buscam espaço e qualidade de vida em Niterói. Agende sua visita! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 270m²
  • 3
  • 2

R$ 7.500,00Aluguel
IPTU R$ 0,01

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Casa para Alugar em São Francisco Casa para Alugar, São Francisco, Niterói, RJ

Avenida Rui Barbosa, 220 - São FranciscoExcelente casa comercial ou Residencial, ponto ótimo para clínica, restaurante, Pet Shop, casa de esquina, E uma excelente casa residencial em uma região com comércio próximo, várias empresas. Um bairro residencial perto da Praia, acesso direto para o Rio via Catamarã Charitas ou Ponte Rio Niterói. Agende sua visita. Composta: garagem, sala, 4 quartos, banheiro social, cozinha. Agende uma visita! ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*

Niterói, RJExcelente casa comercial ou Residencial, ponto ótimo para clínica, restaurante, Pet Shop, casa de esquina, E uma excelente casa residencial em uma região com comércio próximo, várias empresas. Um bairro residencial perto da Praia, acesso direto para o Rio via Catamarã Charitas ou Ponte Rio Niterói. Agende sua visita. Composta: garagem, sala, 4 quartos, banheiro social, cozinha. Agende uma visita! ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*

  • 317m²
  • 4
  • 1
  • 2

R$ 7.000,00Aluguel
Condomínio R$ 203,00

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Casa para Alugar em Icaraí Casa Residencial - 3 quartos para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Alameda Alcides, 58 - IcaraíApresentamos esta excelente oportunidade de locação de uma casa padrão de 2 andares em Icaraí, Niterói. Com uma área útil de 230 m², este imóvel proporciona amplo espaço e conforto para sua família. Localizada em uma região valorizada e de fácil acesso, a propriedade está disponível para locação residência e podendo ser revertida para comercial. A casa conta com 4 quartos, sendo 1 suíte todos na parte superior e parte de baixo, 1 sala, cozinha, 1 sala de jantar e quintal, oferecendo ampla área para acomodar sua família com todo o conforto. As comodidades incluem ar-condicionado, lavanderia, piscina, cozinha equipada, armários nos banheiros e na cozinha, aquecimento elétrico, churrasqueira e varanda. Além disso, o imóvel aceita animais de estimação, proporcionando maior conveniência para os proprietários. A casa conta com duas entradas, a da frente da casa e a rua de trás, onde fica a garagem no nível do andar de cima da casa e dá acesso através de rapa a área de lazer. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo uma rápida ocupação. A combinação de amplo espaço, localização privilegiada e diversas comodidades torna esta casa padrão em Icaraí uma excelente opção para quem busca um lar confortável e moderno. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e conhecer todos os detalhes que ele tem a oferecer. Agende sua visita e descubra por si mesmo o potencial desta casa padrão em Icaraí, Niterói. Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e agendar um horário conveniente para você. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJApresentamos esta excelente oportunidade de locação de uma casa padrão de 2 andares em Icaraí, Niterói. Com uma área útil de 230 m², este imóvel proporciona amplo espaço e conforto para sua família. Localizada em uma região valorizada e de fácil acesso, a propriedade está disponível para locação residência e podendo ser revertida para comercial. A casa conta com 4 quartos, sendo 1 suíte todos na parte superior e parte de baixo, 1 sala, cozinha, 1 sala de jantar e quintal, oferecendo ampla área para acomodar sua família com todo o conforto. As comodidades incluem ar-condicionado, lavanderia, piscina, cozinha equipada, armários nos banheiros e na cozinha, aquecimento elétrico, churrasqueira e varanda. Além disso, o imóvel aceita animais de estimação, proporcionando maior conveniência para os proprietários. A casa conta com duas entradas, a da frente da casa e a rua de trás, onde fica a garagem no nível do andar de cima da casa e dá acesso através de rapa a área de lazer. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo uma rápida ocupação. A combinação de amplo espaço, localização privilegiada e diversas comodidades torna esta casa padrão em Icaraí uma excelente opção para quem busca um lar confortável e moderno. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e conhecer todos os detalhes que ele tem a oferecer. Agende sua visita e descubra por si mesmo o potencial desta casa padrão em Icaraí, Niterói. Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e agendar um horário conveniente para você. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 230m²
  • 4
  • 2
  • 2

R$ 6.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.117,50

17
Casa com 200m² 5 quartos e 3 banheiros, para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Casa com 200m² 5 quartos e 3 banheiros, para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Casa com 200m² 5 quartos e 3 banheiros, para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Casa para Alugar em Icaraí Casa de vila com 5 quartos para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Presidente João Pessoa, 18 - IcaraíEncantadora casa de vila com estética colonial, que evoca o charme interiorano. Além disso, sua localização traz uma série de conveniências, estando próxima do Complexo Esportivo Caio Martins e a apenas 5 minutos do Campo de São Bento, ideal para famílias que valorizam espaço e tranquilidade. Descrição detalhada dos três andares: Térreo: 1 quarto Sala com 2 ambientes Lavabo Varanda Cozinha Área de serviço 1º Andar: 3 quartos, incluindo 1 suíte Banheiro social Área livre 2º Andar: 1 suíte Sala Cozinha americana Varanda ampla Com uma disposição espaçosa e diversos cômodos, essa casa oferece conforto e flexibilidade para os moradores. A presença de varandas e áreas livres proporciona espaços arejados e possibilidades de desfrutar do clima agradável da região. Com uma mistura de características tradicionais e comodidades modernas, essa casa é uma excelente opção para quem busca uma moradia única com um toque de história e beleza arquitetônica. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJEncantadora casa de vila com estética colonial, que evoca o charme interiorano. Além disso, sua localização traz uma série de conveniências, estando próxima do Complexo Esportivo Caio Martins e a apenas 5 minutos do Campo de São Bento, ideal para famílias que valorizam espaço e tranquilidade. Descrição detalhada dos três andares: Térreo: 1 quarto Sala com 2 ambientes Lavabo Varanda Cozinha Área de serviço 1º Andar: 3 quartos, incluindo 1 suíte Banheiro social Área livre 2º Andar: 1 suíte Sala Cozinha americana Varanda ampla Com uma disposição espaçosa e diversos cômodos, essa casa oferece conforto e flexibilidade para os moradores. A presença de varandas e áreas livres proporciona espaços arejados e possibilidades de desfrutar do clima agradável da região. Com uma mistura de características tradicionais e comodidades modernas, essa casa é uma excelente opção para quem busca uma moradia única com um toque de história e beleza arquitetônica. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 100m²
  • 5
  • 3

R$ 5.000,00Aluguel
IPTU R$ 522,05

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Casa para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
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Casa para Alugar em São Francisco Casa para Alugar, São Francisco, Niterói, RJ

Avenida Rui Barbosa, 220 - São FranciscoCASA COMERCIAL | AV. RUI BARBOSA – SÃO FRANCISCO | LOCALIZAÇÃO NOBRE PARA SEU NEGÓCIO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das avenidas mais valorizadas de São Francisco, com grande visibilidade, fácil acesso e cercada por um público de alto poder aquisitivo, além de forte concentração de comércio e serviços. A região possui vocação consolidada para atividades comerciais e de prestação de serviços, conforme a legislação urbanística municipal. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe A/B (estimada acima de R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 30 e 59 anos, com elevado potencial de consumo. Entorno com empresas dos segmentos de saúde, gastronomia, escritórios, estética, educação, serviços especializados e comércio de alto padrão. Excelente mobilidade, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso a Icaraí, Centro e Região Oceânica. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para comércio e serviços, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, cursos, restaurantes, cafeterias, coworkings, centros de estética e demais atividades empresariais compatíveis com a legislação municipal, mediante consulta de viabilidade e uso do solo. Estrutura do Imóvel Casa comercial em localização privilegiada com 135m² Excelente visibilidade para a Avenida Rui Barbosa. Fácil acesso e grande fluxo de veículos e pedestres. Ideal para empresas que buscam destaque e valorização da marca. Agende sua visita com a equipe Selfspin e descubra o potencial deste excelente endereço para o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJCASA COMERCIAL | AV. RUI BARBOSA – SÃO FRANCISCO | LOCALIZAÇÃO NOBRE PARA SEU NEGÓCIO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das avenidas mais valorizadas de São Francisco, com grande visibilidade, fácil acesso e cercada por um público de alto poder aquisitivo, além de forte concentração de comércio e serviços. A região possui vocação consolidada para atividades comerciais e de prestação de serviços, conforme a legislação urbanística municipal. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe A/B (estimada acima de R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 30 e 59 anos, com elevado potencial de consumo. Entorno com empresas dos segmentos de saúde, gastronomia, escritórios, estética, educação, serviços especializados e comércio de alto padrão. Excelente mobilidade, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso a Icaraí, Centro e Região Oceânica. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para comércio e serviços, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, cursos, restaurantes, cafeterias, coworkings, centros de estética e demais atividades empresariais compatíveis com a legislação municipal, mediante consulta de viabilidade e uso do solo. Estrutura do Imóvel Casa comercial em localização privilegiada com 135m² Excelente visibilidade para a Avenida Rui Barbosa. Fácil acesso e grande fluxo de veículos e pedestres. Ideal para empresas que buscam destaque e valorização da marca. Agende sua visita com a equipe Selfspin e descubra o potencial deste excelente endereço para o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 317m²
  • 2

R$ 7.500,00Aluguel
IPTU R$ 223,00

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Sobrado para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Sobrado para Alugar em Icaraí Sobrado para Alugar, montado sem vaga de garagem.

Rua Lopes Trovão, 483 - IcaraíLocalizado na Rua Lopes Trovão, em Icaraí, este sobrado comercial possui aproximadamente 40 m², distribuídos de forma funcional e já adaptado para atividades como ballet, dança, pilates, yoga e treinamento funcional, oferecendo uma estrutura pronta para iniciar suas operações. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso, intensa circulação de moradores e proximidade com comércio, clínicas, escolas, academias e diversos serviços. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Alto poder de consumo Região com renda familiar média estimada entre R$ 14.000 e R$ 24.000 mensais, uma das mais elevadas de Niterói. ✔ Público altamente qualificado Predominância da população entre 30 e 49 anos, perfil que concentra profissionais liberais, empresários e famílias com forte demanda por serviços de saúde, bem-estar, educação e atividades físicas. ✔ Excelente sinergia comercial A região concentra grande número de empresas e profissionais dos segmentos de: Clínicas médicas, Psicologia, Fisioterapia, Pilates, Ballet, Dança, Academias, Estética, Escritórios, Consultorias, Gastronomia, Serviços especializados Esse ambiente favorece a geração de novos clientes e amplia o potencial comercial do imóvel. ✔ Mobilidade privilegiada A Rua Lopes Trovão está próxima à Avenida Roberto Silveira, um dos principais corredores de transporte coletivo de Niterói, oferecendo diversas linhas municipais e excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. A via também integra importantes projetos de mobilidade urbana do município. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel está inserido em uma das áreas mais consolidadas de Icaraí para atividades comerciais e de prestação de serviços, permitindo ampla diversidade de negócios compatíveis com o uso urbano local. Ideal para: Escola de ballet, Estúdio de dança, Estúdio de pilates, Yoga, Funcional, Fisioterapia, Consultório de psicologia, Nutrição, Fonoaudiologia, Terapias integrativas, Escritórios, Consultorias, Atendimento personalizado Espaços de treinamento, Atividades culturais A configuração do imóvel reduz significativamente os custos de adaptação para empresas voltadas ao segmento de saúde, bem-estar e educação. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL Área privativa Aproximadamente 40 m² Estrutura, Ambiente principal climatizado com ar-condicionado Split, Espelhos instalados, Barras para ballet, Parede preparada para atividades de dança, Hall de entrada, Sacada, Mini cozinha de apoio, 2 banheiros (feminino e masculino) Diferenciais Espaço pronto para funcionamento, Excelente iluminação, Ótima ventilação, Layout funcional, Baixo investimento para adaptação, Localização privilegiada em Icaraí Fácil acesso por transporte público Renda Média Familiar (2 km) R$ 14.000 a R$ 24.000/mês, predominância das classes A e B, com elevada concentração de moradores de alto poder aquisitivo e grande demanda por serviços especializados. (Estimativa baseada no perfil socioeconômico de Icaraí e dados do IBGE/Censo 2022). Faixa Etária Predominante: 30 a 49 anos (39%) • 50 a 64 anos (25%) • 20 a 29 anos (19%) • 65 anos ou mais (17%). Público formado por profissionais liberais, empresários, famílias e estudantes universitários. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas 8630-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais • 8650-0/03 – Psicologia e psicanálise • 9602-5/01 – Cabeleireiros e estética • 8592-9/99 – Ensino de dança, artes e atividades culturais • 7020-4/00 – Consultoria empresarial • 6911-7/01 – Serviços advocatícios • 6920-6/01 – Contabilidade • 5611-2/01 – Restaurantes • 5611-2/03 – Cafeterias e lanchonetes • 9313-1/00 – Atividades de condicionamento físico (academias e estúdios). Principais linhas de transporte (até 500 m): Linhas municipais 47 (Centro/Icaraí), 33 (Jurujuba/Centro), 52 (Circular Icaraí) e 62 (Charitas/Centro), além de fácil acesso à Avenida Roberto Silveira, um dos principais corredores de ônibus da cidade. Zoneamento / Uso do Solo: Região inserida em área de uso misto com forte vocação para comércio e prestação de serviços, permitindo escritórios, clínicas, estúdios, escolas, consultórios, atividades culturais e negócios de atendimento ao público, conforme a legislação urbanística municipal. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizado na Rua Lopes Trovão, em Icaraí, este sobrado comercial possui aproximadamente 40 m², distribuídos de forma funcional e já adaptado para atividades como ballet, dança, pilates, yoga e treinamento funcional, oferecendo uma estrutura pronta para iniciar suas operações. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso, intensa circulação de moradores e proximidade com comércio, clínicas, escolas, academias e diversos serviços. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Alto poder de consumo Região com renda familiar média estimada entre R$ 14.000 e R$ 24.000 mensais, uma das mais elevadas de Niterói. ✔ Público altamente qualificado Predominância da população entre 30 e 49 anos, perfil que concentra profissionais liberais, empresários e famílias com forte demanda por serviços de saúde, bem-estar, educação e atividades físicas. ✔ Excelente sinergia comercial A região concentra grande número de empresas e profissionais dos segmentos de: Clínicas médicas, Psicologia, Fisioterapia, Pilates, Ballet, Dança, Academias, Estética, Escritórios, Consultorias, Gastronomia, Serviços especializados Esse ambiente favorece a geração de novos clientes e amplia o potencial comercial do imóvel. ✔ Mobilidade privilegiada A Rua Lopes Trovão está próxima à Avenida Roberto Silveira, um dos principais corredores de transporte coletivo de Niterói, oferecendo diversas linhas municipais e excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. A via também integra importantes projetos de mobilidade urbana do município. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel está inserido em uma das áreas mais consolidadas de Icaraí para atividades comerciais e de prestação de serviços, permitindo ampla diversidade de negócios compatíveis com o uso urbano local. Ideal para: Escola de ballet, Estúdio de dança, Estúdio de pilates, Yoga, Funcional, Fisioterapia, Consultório de psicologia, Nutrição, Fonoaudiologia, Terapias integrativas, Escritórios, Consultorias, Atendimento personalizado Espaços de treinamento, Atividades culturais A configuração do imóvel reduz significativamente os custos de adaptação para empresas voltadas ao segmento de saúde, bem-estar e educação. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL Área privativa Aproximadamente 40 m² Estrutura, Ambiente principal climatizado com ar-condicionado Split, Espelhos instalados, Barras para ballet, Parede preparada para atividades de dança, Hall de entrada, Sacada, Mini cozinha de apoio, 2 banheiros (feminino e masculino) Diferenciais Espaço pronto para funcionamento, Excelente iluminação, Ótima ventilação, Layout funcional, Baixo investimento para adaptação, Localização privilegiada em Icaraí Fácil acesso por transporte público Renda Média Familiar (2 km) R$ 14.000 a R$ 24.000/mês, predominância das classes A e B, com elevada concentração de moradores de alto poder aquisitivo e grande demanda por serviços especializados. (Estimativa baseada no perfil socioeconômico de Icaraí e dados do IBGE/Censo 2022). Faixa Etária Predominante: 30 a 49 anos (39%) • 50 a 64 anos (25%) • 20 a 29 anos (19%) • 65 anos ou mais (17%). Público formado por profissionais liberais, empresários, famílias e estudantes universitários. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas 8630-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais • 8650-0/03 – Psicologia e psicanálise • 9602-5/01 – Cabeleireiros e estética • 8592-9/99 – Ensino de dança, artes e atividades culturais • 7020-4/00 – Consultoria empresarial • 6911-7/01 – Serviços advocatícios • 6920-6/01 – Contabilidade • 5611-2/01 – Restaurantes • 5611-2/03 – Cafeterias e lanchonetes • 9313-1/00 – Atividades de condicionamento físico (academias e estúdios). Principais linhas de transporte (até 500 m): Linhas municipais 47 (Centro/Icaraí), 33 (Jurujuba/Centro), 52 (Circular Icaraí) e 62 (Charitas/Centro), além de fácil acesso à Avenida Roberto Silveira, um dos principais corredores de ônibus da cidade. Zoneamento / Uso do Solo: Região inserida em área de uso misto com forte vocação para comércio e prestação de serviços, permitindo escritórios, clínicas, estúdios, escolas, consultórios, atividades culturais e negócios de atendimento ao público, conforme a legislação urbanística municipal. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 40m²
  • 3

R$ 4.500,00Aluguel
IPTU R$ 360,26

27Vídeo
Casa com 441m² 5 quartos e 5 banheiros, para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
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Casa para Alugar em São Francisco Casa para Alugar, São Francisco, Niterói, RJ

Rua Eli Fabrici Garcia, 28 - São FranciscoCasa Duplex à Venda em São Francisco Niterói/RJ Localizada em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Niterói, esta ampla casa duplex oferece conforto, lazer e praticidade para toda a família. 5 quartos bem distribuídos, ideais para acomodar toda a família com conforto. 2 salas amplas, perfeitas para reunir amigos, criar ambientes de convivência ou até mesmo montar um espaço de home office. 4 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia. Área de lazer completa, com piscina refrescante e churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos. A localização é outro grande diferencial: próxima às praias de São Francisco e Charitas, restaurantes, colégios, supermercados e com fácil acesso à Icaraí e ao Rio de Janeiro. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, lazer e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da cidade. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!

Niterói, RJCasa Duplex à Venda em São Francisco Niterói/RJ Localizada em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Niterói, esta ampla casa duplex oferece conforto, lazer e praticidade para toda a família. 5 quartos bem distribuídos, ideais para acomodar toda a família com conforto. 2 salas amplas, perfeitas para reunir amigos, criar ambientes de convivência ou até mesmo montar um espaço de home office. 4 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia. Área de lazer completa, com piscina refrescante e churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos. A localização é outro grande diferencial: próxima às praias de São Francisco e Charitas, restaurantes, colégios, supermercados e com fácil acesso à Icaraí e ao Rio de Janeiro. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, lazer e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da cidade. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!

  • 200m²
  • 5
  • 5
  • 2

R$ 6.000,00Aluguel
IPTU R$ 310,18

8Vídeo
Casa 2 quartos e 2 banheiros, para alugar, no bairro Vital Brazil em Niterói
Casa 2 quartos e 2 banheiros, para alugar, no bairro Vital Brazil em Niterói
Casa 2 quartos e 2 banheiros, para alugar, no bairro Vital Brazil em Niterói
Casa 2 quartos e 2 banheiros, para alugar, no bairro Vital Brazil em Niterói
Casa 2 quartos e 2 banheiros, para alugar, no bairro Vital Brazil em Niterói

Casa para Alugar em Vital Brazil Casa para Alugar, Vital Brazil, Niterói, RJ

Rua Maestro José Botelho, 76 - Vital BrazilApresentamos uma oportunidade única de locação em Vital Brazil, Niterói. Esta casa padrão de 272 m² é o lar ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 sala, o imóvel oferece amplos espaços para acomodar sua família ou investir em um excelente negócio de aluguel. A propriedade encontra-se atualmente ocupada pelo proprietário, que a mantém em excelente estado de conservação. A cozinha e a lavanderia integram o conjunto de comodidades, proporcionando facilidade no dia a dia. Além disso, o imóvel aceita animais de estimação e possui aquecimento elétrico, tornando-o ainda mais atraente. O aluguel desta casa padrão em Vital Brazil, Niterói, está sendo oferecido por R$ 6.500. Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com excelente potencial de valorização ou para aqueles que buscam um novo lar em uma região privilegiada da cidade. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta propriedade e vivenciar todo o conforto e conveniência que ela tem a oferecer. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel perfeito para você ou seu próximo investimento. Os valores de taxas e impostos podem sofrer alterações. O valor de condomínio não inclui consumo de água, luz e gás. A SelfSpin não solicita depósito para reserva. Todos os pagamentos à imobiliária são realizados exclusivamente após a assinatura do contrato.

Niterói, RJApresentamos uma oportunidade única de locação em Vital Brazil, Niterói. Esta casa padrão de 272 m² é o lar ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 sala, o imóvel oferece amplos espaços para acomodar sua família ou investir em um excelente negócio de aluguel. A propriedade encontra-se atualmente ocupada pelo proprietário, que a mantém em excelente estado de conservação. A cozinha e a lavanderia integram o conjunto de comodidades, proporcionando facilidade no dia a dia. Além disso, o imóvel aceita animais de estimação e possui aquecimento elétrico, tornando-o ainda mais atraente. O aluguel desta casa padrão em Vital Brazil, Niterói, está sendo oferecido por R$ 6.500. Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com excelente potencial de valorização ou para aqueles que buscam um novo lar em uma região privilegiada da cidade. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta propriedade e vivenciar todo o conforto e conveniência que ela tem a oferecer. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel perfeito para você ou seu próximo investimento. Os valores de taxas e impostos podem sofrer alterações. O valor de condomínio não inclui consumo de água, luz e gás. A SelfSpin não solicita depósito para reserva. Todos os pagamentos à imobiliária são realizados exclusivamente após a assinatura do contrato.

  • 272m²
  • 2
  • 2
  • 4

R$ 6.500,00Aluguel
IPTU R$ 438,06

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Aluguel R$ 6.000,00 /mês

IPTU mensalR$ 197,00

Total R$ 6.197,00

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