Loja com 420m², para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 182 - CentroLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, distribuída em três pavimentos, ideal para empresas que buscam grande espaço operacional, excelente localização e flexibilidade para diferentes tipos de negócio. 3 andares Salões amplos e abertos 3 banheiros Grande área útil Planta versátil Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 420 m², distribuída em três andares, oferecendo amplos salões abertos que permitem diversas configurações de layout conforme a necessidade da operação. O imóvel conta com 3 banheiros e uma estrutura versátil, sendo ideal para empresas que necessitam de grande área interna para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque, treinamentos ou operações administrativas. A distribuição em três pavimentos possibilita uma excelente organização dos ambientes, permitindo separar áreas de atendimento, gestão, armazenamento ou setores específicos da empresa. Localizada no Centro de Niterói, a loja está inserida em uma das regiões comerciais mais importantes da cidade, com grande circulação diária de pessoas, ampla oferta de serviços e fácil acesso por transporte público e automóvel. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 420 m² de área. • Loja distribuída em 3 pavimentos. • Salões amplos e abertos. • 3 banheiros. • Excelente aproveitamento interno. • Espaço versátil para diferentes atividades comerciais. • Grande potencial para personalização. • Localização estratégica em região de alto fluxo. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de consumidores, trabalhadores, empresários e visitantes, sendo um dos principais polos comerciais e de serviços da cidade. A região possui público diversificado, com presença de consumidores de diferentes perfis socioeconômicos, além de grande circulação de pessoas vindas de bairros vizinhos e municípios da Região Metropolitana. Esse cenário favorece negócios voltados ao varejo, serviços, educação, saúde, alimentação e operações que dependem de fluxo constante. FAIXA ETÁRIA O público da região é bastante diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, estudantes e consumidores em busca de serviços e comércio. • 40 a 59 anos: empresários, trabalhadores e consumidores consolidados. • 60+ anos: público atendido por serviços especializados, saúde e conveniência. Essa composição favorece empresas com atendimento presencial e grande circulação de clientes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel apresenta excelente potencial para diversos segmentos, como: • Lojas de varejo em geral. • Grandes operações comerciais. • Clínicas médicas e odontológicas. • Academias e centros de treinamento. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Restaurantes e operações gastronômicas. • Escritórios corporativos. • Franquias. • Lojas de móveis e decoração. • Showrooms. • Centros de atendimento ao cliente. • Empresas de tecnologia e serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói possui uma das melhores estruturas de mobilidade da cidade, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso às barcas para ligação com o Rio de Janeiro. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Proximidade com importantes vias da cidade. • Intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla infraestrutura de comércio, bancos e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A loja reúne características diferenciadas para empresas que precisam de espaço e localização estratégica. • Grande metragem para operações de médio e grande porte. • Três pavimentos que permitem organização por setores. • Salões abertos com flexibilidade de layout. • Excelente visibilidade em região comercial consolidada. • Alto fluxo diário de consumidores. • Fácil acesso para clientes e colaboradores. • Estrutura adequada para diferentes modelos de negócio. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para empresas que buscam instalar ou expandir suas operações em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, distribuída em três pavimentos, ideal para empresas que buscam grande espaço operacional, excelente localização e flexibilidade para diferentes tipos de negócio. 3 andares Salões amplos e abertos 3 banheiros Grande área útil Planta versátil Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 420 m², distribuída em três andares, oferecendo amplos salões abertos que permitem diversas configurações de layout conforme a necessidade da operação. O imóvel conta com 3 banheiros e uma estrutura versátil, sendo ideal para empresas que necessitam de grande área interna para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque, treinamentos ou operações administrativas. A distribuição em três pavimentos possibilita uma excelente organização dos ambientes, permitindo separar áreas de atendimento, gestão, armazenamento ou setores específicos da empresa. Localizada no Centro de Niterói, a loja está inserida em uma das regiões comerciais mais importantes da cidade, com grande circulação diária de pessoas, ampla oferta de serviços e fácil acesso por transporte público e automóvel. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 420 m² de área. • Loja distribuída em 3 pavimentos. • Salões amplos e abertos. • 3 banheiros. • Excelente aproveitamento interno. • Espaço versátil para diferentes atividades comerciais. • Grande potencial para personalização. • Localização estratégica em região de alto fluxo. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de consumidores, trabalhadores, empresários e visitantes, sendo um dos principais polos comerciais e de serviços da cidade. A região possui público diversificado, com presença de consumidores de diferentes perfis socioeconômicos, além de grande circulação de pessoas vindas de bairros vizinhos e municípios da Região Metropolitana. Esse cenário favorece negócios voltados ao varejo, serviços, educação, saúde, alimentação e operações que dependem de fluxo constante. FAIXA ETÁRIA O público da região é bastante diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, estudantes e consumidores em busca de serviços e comércio. • 40 a 59 anos: empresários, trabalhadores e consumidores consolidados. • 60+ anos: público atendido por serviços especializados, saúde e conveniência. Essa composição favorece empresas com atendimento presencial e grande circulação de clientes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel apresenta excelente potencial para diversos segmentos, como: • Lojas de varejo em geral. • Grandes operações comerciais. • Clínicas médicas e odontológicas. • Academias e centros de treinamento. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Restaurantes e operações gastronômicas. • Escritórios corporativos. • Franquias. • Lojas de móveis e decoração. • Showrooms. • Centros de atendimento ao cliente. • Empresas de tecnologia e serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói possui uma das melhores estruturas de mobilidade da cidade, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso às barcas para ligação com o Rio de Janeiro. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Proximidade com importantes vias da cidade. • Intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla infraestrutura de comércio, bancos e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A loja reúne características diferenciadas para empresas que precisam de espaço e localização estratégica. • Grande metragem para operações de médio e grande porte. • Três pavimentos que permitem organização por setores. • Salões abertos com flexibilidade de layout. • Excelente visibilidade em região comercial consolidada. • Alto fluxo diário de consumidores. • Fácil acesso para clientes e colaboradores. • Estrutura adequada para diferentes modelos de negócio. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para empresas que buscam instalar ou expandir suas operações em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

420m²
3

R$ 13.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.148,40

Loja com 652m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Loja para Alugar em Piratininga Loja para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406 - PiratiningaLoja para alugar com aproximadamente 290 m². Localizada na Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406, no bairro Piratininga, em Niterói. Desfrute de uma loja de primeira locação, com excelente estrutura e diversas possibilidades para o seu negócio, como: Pé-direito alto Estrutura moderna Planta ampla e versátil Vagas de estacionamento em frente à loja Primeira locação Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – PIRATININGA – NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406 – Loja – Piratininga – Niterói/RJ Excelente loja comercial de primeira locação, com aproximadamente 290 m² de área construída, implantada em terreno de cerca de 1.200 m². O imóvel conta com pé-direito alto, layout versátil e estacionamento frontal, sendo uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, conforto e facilidade de acesso. Previsão de conclusão das obras: segunda quinzena de setembro. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 290 m² de área construída. • Pé-direito alto. • Estrutura moderna e bem distribuída. • Primeira locação. • Vagas de estacionamento em frente à loja. • Excelente fachada para identificação da marca. • Espaço ideal para personalização conforme a necessidade do negócio. DADOS DE RENDA Piratininga está entre os bairros com melhor padrão residencial da Região Oceânica de Niterói, apresentando predominância de famílias de classe média e média alta, com renda familiar estimada entre R$ 8.000 e R$ 25.000 mensais, além de um público consumidor qualificado e em constante crescimento. A região também recebe diariamente moradores dos bairros vizinhos, ampliando o potencial de consumo para empresas dos setores de comércio, saúde, gastronomia e serviços. FAIXA ETÁRIA O perfil demográfico favorece negócios voltados para atendimento recorrente e serviços especializados. • 25 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em expansão. • 40 a 59 anos: moradores consolidados com elevado poder de compra. • 60+ anos: público crescente, impulsionando serviços de saúde, bem-estar e conveniência. Esse perfil atende diferentes segmentos comerciais e proporciona fluxo diversificado ao longo do dia. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos tipos de atividades comerciais, entre elas: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios de análises clínicas. • Academias e estúdios de treinamento. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Restaurantes, cafeterias e operações gastronômicas. • Supermercados e mercados de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Lojas de móveis, decoração e materiais de acabamento. • Franquias. • Showrooms. • Escritórios corporativos. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Centros de estética e beleza. • Empresas de tecnologia e coworkings. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Avenida Raul de Oliveira Rodrigues é uma importante via da Região Oceânica, proporcionando excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso aos bairros de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e Cafubá. • Ligação rápida ao Túnel Charitas-Cafubá. • Acesso facilitado ao Centro de Niterói. • Conexão com a Ponte Rio–Niterói. • Fácil deslocamento para a RJ-104 e demais regiões da cidade. • Região com intenso fluxo de veículos e crescimento comercial. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características que favorecem operações comerciais de diferentes portes, oferecendo: • Excelente visibilidade em uma avenida de grande circulação. • Região com forte expansão imobiliária e comercial. • Público consumidor de médio e alto poder aquisitivo. • Fácil acesso por automóvel e transporte público. • Estacionamento frontal para maior comodidade dos clientes. • Estrutura moderna, ampla e preparada para diversas atividades comerciais. Esses diferenciais tornam o imóvel uma excelente escolha para empresas que desejam estabelecer sua marca em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça essa excelente oportunidade para instalar o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLoja para alugar com aproximadamente 290 m². Localizada na Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406, no bairro Piratininga, em Niterói. Desfrute de uma loja de primeira locação, com excelente estrutura e diversas possibilidades para o seu negócio, como: Pé-direito alto Estrutura moderna Planta ampla e versátil Vagas de estacionamento em frente à loja Primeira locação Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – PIRATININGA – NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406 – Loja – Piratininga – Niterói/RJ Excelente loja comercial de primeira locação, com aproximadamente 290 m² de área construída, implantada em terreno de cerca de 1.200 m². O imóvel conta com pé-direito alto, layout versátil e estacionamento frontal, sendo uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, conforto e facilidade de acesso. Previsão de conclusão das obras: segunda quinzena de setembro. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 290 m² de área construída. • Pé-direito alto. • Estrutura moderna e bem distribuída. • Primeira locação. • Vagas de estacionamento em frente à loja. • Excelente fachada para identificação da marca. • Espaço ideal para personalização conforme a necessidade do negócio. DADOS DE RENDA Piratininga está entre os bairros com melhor padrão residencial da Região Oceânica de Niterói, apresentando predominância de famílias de classe média e média alta, com renda familiar estimada entre R$ 8.000 e R$ 25.000 mensais, além de um público consumidor qualificado e em constante crescimento. A região também recebe diariamente moradores dos bairros vizinhos, ampliando o potencial de consumo para empresas dos setores de comércio, saúde, gastronomia e serviços. FAIXA ETÁRIA O perfil demográfico favorece negócios voltados para atendimento recorrente e serviços especializados. • 25 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em expansão. • 40 a 59 anos: moradores consolidados com elevado poder de compra. • 60+ anos: público crescente, impulsionando serviços de saúde, bem-estar e conveniência. Esse perfil atende diferentes segmentos comerciais e proporciona fluxo diversificado ao longo do dia. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos tipos de atividades comerciais, entre elas: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios de análises clínicas. • Academias e estúdios de treinamento. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Restaurantes, cafeterias e operações gastronômicas. • Supermercados e mercados de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Lojas de móveis, decoração e materiais de acabamento. • Franquias. • Showrooms. • Escritórios corporativos. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Centros de estética e beleza. • Empresas de tecnologia e coworkings. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Avenida Raul de Oliveira Rodrigues é uma importante via da Região Oceânica, proporcionando excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso aos bairros de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e Cafubá. • Ligação rápida ao Túnel Charitas-Cafubá. • Acesso facilitado ao Centro de Niterói. • Conexão com a Ponte Rio–Niterói. • Fácil deslocamento para a RJ-104 e demais regiões da cidade. • Região com intenso fluxo de veículos e crescimento comercial. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características que favorecem operações comerciais de diferentes portes, oferecendo: • Excelente visibilidade em uma avenida de grande circulação. • Região com forte expansão imobiliária e comercial. • Público consumidor de médio e alto poder aquisitivo. • Fácil acesso por automóvel e transporte público. • Estacionamento frontal para maior comodidade dos clientes. • Estrutura moderna, ampla e preparada para diversas atividades comerciais. Esses diferenciais tornam o imóvel uma excelente escolha para empresas que desejam estabelecer sua marca em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça essa excelente oportunidade para instalar o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.