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Loja para Alugar na Praia de Icaraí, Niterói, RJ Icaraí

Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, 177 - Icaraí - Niterói/RJ
5 banheiros
227 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Loja para alugar com 5 banheiros. Localizado no Condomínio Alvares De Azevedo, em Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, no bairro Icaraí em Niterói.

Descrição

LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 277 m² NA ORLA, ALTO FLUXO E EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Instale sua empresa em um dos endereços mais desejados de Niterói. Localizada na Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, em plena orla de Icaraí, esta excelente loja comercial reúne tudo o que grandes marcas, clínicas, operações gastronômicas e empresas de serviços procuram: visibilidade, fluxo intenso de pessoas, excelente acessibilidade e inserção em uma região de elevado poder de consumo. Com 277 m², o imóvel oferece excelente espaço para implantação de operações comerciais de médio e grande porte em um dos corredores urbanos mais valorizados da cidade. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Região com renda familiar estimada entre R$ 16 mil e R$ 25 mil, formada predominantemente pelas classes A e B, proporcionando elevado potencial de consumo. ✔ Público predominante entre 30 e 59 anos, composto por profissionais liberais, empresários, executivos e famílias de alta renda. ✔ Forte sinergia com atividades de: Clínicas médicas e odontológicas; Escritórios corporativos; Advocacia; Consultorias; Gastronomia; Academias; Beleza e estética; Comércio especializado; Educação e cursos. ✔ Endereço consolidado em uma das áreas comerciais mais tradicionais de Icaraí. ✔ Intenso fluxo diário de veículos e pedestres ao longo da orla. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, São Francisco, Charitas e às principais vias da Zona Sul. ✔ Diversas linhas de ônibus disponíveis em um raio inferior a 500 metros. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel está situado em área pertencente à Sub-região IC-07, integrante do Plano Urbanístico Regional das Praias da Baía, caracterizada por uso urbano misto e forte vocação para atividades comerciais e de serviços. O endereço apresenta excelente compatibilidade urbanística para implantação de: Clínicas médicas e multidisciplinares; Centros de diagnóstico; Consultórios; Laboratórios; Escritórios corporativos; Coworkings; Lojas de varejo; Restaurantes e cafeterias; Academias e studios; Escolas e cursos profissionalizantes; Empresas de tecnologia e serviços especializados. A instalação da atividade permanece sujeita à análise e emissão dos licenciamentos e alvarás pelos órgãos municipais competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL Loja comercial para locação; Área privativa de 277 m²; Excelente fachada e visibilidade comercial; Localização privilegiada na orla de Icaraí; Grande fluxo diário de pedestres e veículos; Região consolidada comercialmente; Fácil acesso às principais vias da cidade; Excelente potencial para diversos segmentos comerciais e de serviços. Renda Média Familiar (2 km) R$ 16.000 a R$ 25.000/mês, predominância das classes A e B, uma das maiores rendas do município de Niterói, com forte concentração de consumidores de alto poder aquisitivo. Faixa Etária Predominante 30 a 59 anos (aprox. 48%) – profissionais liberais, empresários e servidores públicos; 20 a 29 anos (22%); 60 anos ou mais (20%); até 19 anos (10%). Estimativas baseadas em dados censitários do IBGE para Icaraí e entorno. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (2 km) 1. 86.30-5/03 – Atividade Médica Ambulatorial Especializada 2. 86.30-5/01 – Consultórios Médicos 3. 86.50-0/03 – Odontologia 4. 69.11-7/01 – Serviços Advocatícios 5. 70.20-4/00 – Consultoria Empresarial 6. 68.22-6/00 – Administração de Imóveis 7. 47.81-4/00 – Comércio de Vestuário 8. 56.11-2/01 – Restaurantes e Similares 9. 96.02-5/01 – Salões de Beleza e Estética 10. 85.99-6/04 – Cursos Livres e Treinamentos. (Estimativa baseada no perfil empresarial consolidado de Icaraí e registros públicos da JUCERJA.) Esta é a oportunidade ideal para empresas que desejam posicionar sua marca em um dos pontos comerciais mais valorizados de Niterói. Entre em contato com a equipe da Selfspin, conheça todos os detalhes deste imóvel e descubra como este endereço pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar em Icaraí, Niterói, RJ

Rua Ator Paulo Gustavo, 300 - IcaraíLOJA COMERCIAL PRONTA PARA O SEU NEGÓCIO – RUA PAULO GUSTAVO- ICARAÍ Posicione sua marca no epicentro do mercado de luxo de Niterói, esta espetacular loja duplex de 71m² destaca-se por sua excelente apresentação comercial e localização privilegiada em um dos principais polos comerciais do bairro. Uma oportunidade única para empresas que buscam um ponto consolidado, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade orgânica imbatível. Poder Aquisitivo Concentrado: Atendimento direto às Classes A e B (renda média familiar entre R$ 12.000 e R$ 25.000+), posicionando seus produtos e serviços diante de um público consumidor altamente qualificado. Vitrine de Alto Giro Diário: O intenso tráfego de pedestres e veículos na Rua Ator Paulo Gustavo garante exposição contínua para a sua marca, ideal para converter o fluxo local em clientes ativos. Sinergia Comercial de Sucesso: Perfeita inserção em um ecossistema maduro, cercado por grifes renomadas, franquias, clínicas de estética (CNAE 96.02-5) e serviços médicos (CNAE 86.30-5). Mobilidade Urbana Completa: Facilidade de acesso tanto para clientes quanto para colaboradores, cercado por excelentes opções de transporte coletivo (linhas 47, 47-B, 740D e 570D) e forte infraestrutura de serviços ao redor. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL O imóvel oferece uma experiência de alto padrão, totalmente planejado e pronto para início imediato das suas operações: Ambiente Moderno e Sofisticado: Arquitetura interna com decoração de alto padrão e acabamentos refinados, ideal para marcas que exigem uma estética premium. Segurança Integrada: Equipado com circuito interno de monitoramento para garantir a proteção do seu patrimônio e a tranquilidade dos seus clientes. 1º Pavimento (Térreo): * Ampla loja pronta para uso com excelente visibilidade de vitrine. Salão espaçoso estruturado para atendimento refinado e exposição de produtos. Mezanino funcional integrado ao salão. Depósito inteligente para apoio de estoque de rápido giro. 2º Pavimento (Sobreloja): Salão amplo ideal para escritório corporativo, consultório ou expansão de atendimento. Depósito adicional para organização e logística interna. Instalações para banheiros com acabamento moderno. A estrutura perfeita e o endereço definitivo para o sucesso do seu negócio. Entre em contato agora mesmo com os especialistas em inteligência imobiliária da Selfspin para consultar as condições de locação e agendar sua visita exclusiva! Entre em contato e agende uma visita! OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

Niterói - RJLOJA COMERCIAL PRONTA PARA O SEU NEGÓCIO – RUA PAULO GUSTAVO- ICARAÍ Posicione sua marca no epicentro do mercado de luxo de Niterói, esta espetacular loja duplex de 71m² destaca-se por sua excelente apresentação comercial e localização privilegiada em um dos principais polos comerciais do bairro. Uma oportunidade única para empresas que buscam um ponto consolidado, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade orgânica imbatível. Poder Aquisitivo Concentrado: Atendimento direto às Classes A e B (renda média familiar entre R$ 12.000 e R$ 25.000+), posicionando seus produtos e serviços diante de um público consumidor altamente qualificado. Vitrine de Alto Giro Diário: O intenso tráfego de pedestres e veículos na Rua Ator Paulo Gustavo garante exposição contínua para a sua marca, ideal para converter o fluxo local em clientes ativos. Sinergia Comercial de Sucesso: Perfeita inserção em um ecossistema maduro, cercado por grifes renomadas, franquias, clínicas de estética (CNAE 96.02-5) e serviços médicos (CNAE 86.30-5). Mobilidade Urbana Completa: Facilidade de acesso tanto para clientes quanto para colaboradores, cercado por excelentes opções de transporte coletivo (linhas 47, 47-B, 740D e 570D) e forte infraestrutura de serviços ao redor. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL O imóvel oferece uma experiência de alto padrão, totalmente planejado e pronto para início imediato das suas operações: Ambiente Moderno e Sofisticado: Arquitetura interna com decoração de alto padrão e acabamentos refinados, ideal para marcas que exigem uma estética premium. Segurança Integrada: Equipado com circuito interno de monitoramento para garantir a proteção do seu patrimônio e a tranquilidade dos seus clientes. 1º Pavimento (Térreo): * Ampla loja pronta para uso com excelente visibilidade de vitrine. Salão espaçoso estruturado para atendimento refinado e exposição de produtos. Mezanino funcional integrado ao salão. Depósito inteligente para apoio de estoque de rápido giro. 2º Pavimento (Sobreloja): Salão amplo ideal para escritório corporativo, consultório ou expansão de atendimento. Depósito adicional para organização e logística interna. Instalações para banheiros com acabamento moderno. A estrutura perfeita e o endereço definitivo para o sucesso do seu negócio. Entre em contato agora mesmo com os especialistas em inteligência imobiliária da Selfspin para consultar as condições de locação e agendar sua visita exclusiva! Entre em contato e agende uma visita! OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

  • 71m²
  • 1

R$ 25.000,00Aluguel

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Loja para Alugar em Icaraí Loja para alugar - Icaraí - Niterói/RJ

Rua Presidente João Pessoa, 148 - IcaraíApresentando uma oportunidade excepcional em uma das áreas mais valorizadas de Niterói - Icaraí. Esta loja comercial, com 323 metros quadrados de área útil, está disponível para locação. Construída em 1900, a propriedade possui um piso laminado que confere elegância e durabilidade aos ambientes. A localização privilegiada desta loja a torna um ótimo investimento. Icaraí é um bairro tradicional, reconhecido por sua intensa atividade comercial e grande fluxo de pessoas. Com um valor de locação de R$ 20.000, esta é uma chance única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma área de alto potencial. A loja conta com uma estrutura versátil, capaz de abrigar diversos tipos de empreendimentos. Seja você um empresário de varejo, prestador de serviços ou mesmo um profissional liberal, esta propriedade pode se tornar o palco perfeito para o seu sucesso. Sua localização estratégica a torna facilmente acessível, com excelente visibilidade e proximidade a importantes vias de acesso. As comodidades desta loja incluem um piso laminado, que proporciona beleza e durabilidade aos ambientes. Além disso, a propriedade está disponível sem mobília, permitindo que você personalize o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Não deixe esta oportunidade única escapar. Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o lar perfeito para seu empreendimento em Icaraí, Niterói. Seja o próximo a se estabelecer nesta região de grande potencial de crescimento e desenvolvimento. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJApresentando uma oportunidade excepcional em uma das áreas mais valorizadas de Niterói - Icaraí. Esta loja comercial, com 323 metros quadrados de área útil, está disponível para locação. Construída em 1900, a propriedade possui um piso laminado que confere elegância e durabilidade aos ambientes. A localização privilegiada desta loja a torna um ótimo investimento. Icaraí é um bairro tradicional, reconhecido por sua intensa atividade comercial e grande fluxo de pessoas. Com um valor de locação de R$ 20.000, esta é uma chance única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma área de alto potencial. A loja conta com uma estrutura versátil, capaz de abrigar diversos tipos de empreendimentos. Seja você um empresário de varejo, prestador de serviços ou mesmo um profissional liberal, esta propriedade pode se tornar o palco perfeito para o seu sucesso. Sua localização estratégica a torna facilmente acessível, com excelente visibilidade e proximidade a importantes vias de acesso. As comodidades desta loja incluem um piso laminado, que proporciona beleza e durabilidade aos ambientes. Além disso, a propriedade está disponível sem mobília, permitindo que você personalize o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Não deixe esta oportunidade única escapar. Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o lar perfeito para seu empreendimento em Icaraí, Niterói. Seja o próximo a se estabelecer nesta região de grande potencial de crescimento e desenvolvimento. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 323m²

R$ 20.000,00Aluguel

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Loja para Alugar em Centro Loja para alugar com 637 m² no Centro de Niterói/RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 467 - CentroOportunidade única para grandes operações no coração de Niterói Instale sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais e movimentados de Niterói: Avenida Ernani do Amaral Peixoto, no Centro da cidade. Com 637 m² distribuídos entre loja e sobreloja, o imóvel oferece amplo espaço para operações de médio e grande porte, em uma região com intensa circulação de pessoas durante todo o horário comercial, excelente infraestrutura urbana e fácil acesso aos principais modais de transporte da cidade. A Avenida Ernani do Amaral Peixoto é um dos principais corredores comerciais de Niterói, ligando o terminal rodoviário, a estação das barcas e importantes vias da cidade. Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de profissionais liberais, servidores públicos, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante: 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil composto por trabalhadores, estudantes universitários e consumidores de serviços. Perfil Econômico: Maior concentração empresarial do município, com intenso fluxo diário de consumidores, funcionários públicos e usuários do transporte coletivo. A localização proporciona acesso imediato a dezenas de linhas municipais e intermunicipais. Entre os principais corredores e serviços destacam-se: Terminal Rodoviário João Goulart (linhas para toda Niterói e São Gonçalo); Linhas para Icaraí, Região Oceânica, Fonseca, Barreto e Santa Rosa; Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro via Ponte Rio–Niterói; Estação das Barcas Arariboia, conectando Niterói ao Centro do Rio de Janeiro em poucos minutos. Excelente mobilidade O imóvel encontra-se em uma das áreas mais acessíveis de Niterói, permitindo deslocamento rápido por transporte público, automóvel ou a pé, além da proximidade com a estação das Barcas e os principais terminais urbanos. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros e de seguros 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa 42A – Centro × Barreto 45A – Centro × Fonseca Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói) com integração pelo Terminal João Goulart e Estação das Barcas. O imóvel está situado a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Praça Arariboia e da Estação das Barcas, oferecendo ampla oferta de transporte urbano e intermunicipal. Atividades permitidas (conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento): Escritórios corporativos; Advocacia, contabilidade e consultorias; Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; Instituições financeiras e seguradoras; Empresas de tecnologia e coworkings; Imobiliárias; Cursos e centros de treinamento; Comércio varejista; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Órgãos públicos e atividades administrativas. A Avenida Ernani do Amaral Peixoto é reconhecida como o principal eixo financeiro, jurídico e comercial de Niterói, reunindo edifícios empresariais, o Fórum da Comarca, cartórios, bancos, órgãos públicos e intenso fluxo diário de pedestres e veículos, sendo uma das localizações mais valorizadas para empresas de serviços e profissionais liberais. A região do Centro de Niterói, especialmente no entorno do Edifício Fórum, concentra grande número de escritórios de advocacia, contabilidade, seguradoras, imobiliárias, clínicas, instituições financeiras e empresas prestadoras de serviços, consolidando-se como o principal polo empresarial da cidade. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJOportunidade única para grandes operações no coração de Niterói Instale sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais e movimentados de Niterói: Avenida Ernani do Amaral Peixoto, no Centro da cidade. Com 637 m² distribuídos entre loja e sobreloja, o imóvel oferece amplo espaço para operações de médio e grande porte, em uma região com intensa circulação de pessoas durante todo o horário comercial, excelente infraestrutura urbana e fácil acesso aos principais modais de transporte da cidade. A Avenida Ernani do Amaral Peixoto é um dos principais corredores comerciais de Niterói, ligando o terminal rodoviário, a estação das barcas e importantes vias da cidade. Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de profissionais liberais, servidores públicos, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante: 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil composto por trabalhadores, estudantes universitários e consumidores de serviços. Perfil Econômico: Maior concentração empresarial do município, com intenso fluxo diário de consumidores, funcionários públicos e usuários do transporte coletivo. A localização proporciona acesso imediato a dezenas de linhas municipais e intermunicipais. Entre os principais corredores e serviços destacam-se: Terminal Rodoviário João Goulart (linhas para toda Niterói e São Gonçalo); Linhas para Icaraí, Região Oceânica, Fonseca, Barreto e Santa Rosa; Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro via Ponte Rio–Niterói; Estação das Barcas Arariboia, conectando Niterói ao Centro do Rio de Janeiro em poucos minutos. Excelente mobilidade O imóvel encontra-se em uma das áreas mais acessíveis de Niterói, permitindo deslocamento rápido por transporte público, automóvel ou a pé, além da proximidade com a estação das Barcas e os principais terminais urbanos. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros e de seguros 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa 42A – Centro × Barreto 45A – Centro × Fonseca Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói) com integração pelo Terminal João Goulart e Estação das Barcas. O imóvel está situado a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Praça Arariboia e da Estação das Barcas, oferecendo ampla oferta de transporte urbano e intermunicipal. Atividades permitidas (conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento): Escritórios corporativos; Advocacia, contabilidade e consultorias; Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; Instituições financeiras e seguradoras; Empresas de tecnologia e coworkings; Imobiliárias; Cursos e centros de treinamento; Comércio varejista; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Órgãos públicos e atividades administrativas. A Avenida Ernani do Amaral Peixoto é reconhecida como o principal eixo financeiro, jurídico e comercial de Niterói, reunindo edifícios empresariais, o Fórum da Comarca, cartórios, bancos, órgãos públicos e intenso fluxo diário de pedestres e veículos, sendo uma das localizações mais valorizadas para empresas de serviços e profissionais liberais. A região do Centro de Niterói, especialmente no entorno do Edifício Fórum, concentra grande número de escritórios de advocacia, contabilidade, seguradoras, imobiliárias, clínicas, instituições financeiras e empresas prestadoras de serviços, consolidando-se como o principal polo empresarial da cidade. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 637m²
  • 3

R$ 25.000,00Aluguel

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Rua Doutor Tavares de Macedo, 250 - IcaraíBem-vindos à esta oportunidade única em Icaraí, Niterói. Trata-se de uma loja comercial disponível para locação, com uma área útil de 131 m², em uma excelente localização. O imóvel conta com 7 salas, todas em ótimo estado de conservação e com piso de porcelanato. A estrutura possui ar-condicionado, escritórios, divisórias e uma sala de reunião, proporcionando um ambiente moderno e funcional para o seu negócio. O sistema de alarme garante a segurança do espaço. Sendo divididos em 02 pavimentos: 1* andar - recepcção, 01 sala, cozinha e banheiro 2* andar- 06 sala e 01 banheiro Esta loja comercial representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca expandir seu empreendimento ou iniciar um novo negócio em uma região privilegiada da cidade. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber sua marca e identidade visual. Não perca essa chance de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica de Icaraí, Niterói. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel comercial com amplas possibilidades de customização e adaptação às suas necessidades. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJBem-vindos à esta oportunidade única em Icaraí, Niterói. Trata-se de uma loja comercial disponível para locação, com uma área útil de 131 m², em uma excelente localização. O imóvel conta com 7 salas, todas em ótimo estado de conservação e com piso de porcelanato. A estrutura possui ar-condicionado, escritórios, divisórias e uma sala de reunião, proporcionando um ambiente moderno e funcional para o seu negócio. O sistema de alarme garante a segurança do espaço. Sendo divididos em 02 pavimentos: 1* andar - recepcção, 01 sala, cozinha e banheiro 2* andar- 06 sala e 01 banheiro Esta loja comercial representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca expandir seu empreendimento ou iniciar um novo negócio em uma região privilegiada da cidade. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber sua marca e identidade visual. Não perca essa chance de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica de Icaraí, Niterói. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel comercial com amplas possibilidades de customização e adaptação às suas necessidades. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 131m²
  • 2

R$ 25.000,00Aluguel

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Loja para alugar, no bairro Santa Rosa em Niterói

Loja para Alugar em Santa Rosa Loja para alugar - Santa Rosa - Niterói/RJ

Rua Newton Prado, 20 - Santa RosaLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ CHEGOU O MOMENTO DE MONTAR O SEU NEGÓCIO NO MELHOR LOCAL DE SANTA ROSA! Excelente imóvel, recém construído, com 3 pavimentos, projeto para implantação de mezanino, ampla varanda, lavabos e áreas técnicas. PRIMEIRO PAVIMENTO: 127 m² aproximadamente, com um amplo salão, lavabos e área técnica. Possibilidade de mezanino com aproximadamente 88 m². SEGUNDO PAVIMENTO (COMPLETO): 105 m² aproximadamente, composto por um espaçoso salão e um varandão aberto com cerca de 41 m². TERCEIRO PAVIMENTO: 63 m² aproximadamente, contém um salão e área técnica. A construção é ideal para academia, pet shop, clínica, polo educacional, cursos diversos, varejo, concessionária, franquias, entre outros segmentos. Com uma localização privilegiada. O seu negócio estará próximo a todos os comércios da Rua Santa Rosa, ao Polo gastronômico do Jardim Icaraí, bancos, padarias, clinicas, mercados, entre outras conveniências, como: . Largo do Marrão: 1 minuto . Banco Itaú: 1 minuto . Polo Gastronômico da Rua Nóbrega: 2 minutos . Colégio Abel: 2 minutos . Supermercado Mundial: 3 minutos . Hospital Niterói Dor: 3 minutos . Colégio Salesiano: 3 minutos . Complexo Hospitalar de Niterói: 5 minutos . Plaza Shopping: 8 minutos Concentrando uma grande quantidade de pessoas e eventuais clientes ao redor. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ CHEGOU O MOMENTO DE MONTAR O SEU NEGÓCIO NO MELHOR LOCAL DE SANTA ROSA! Excelente imóvel, recém construído, com 3 pavimentos, projeto para implantação de mezanino, ampla varanda, lavabos e áreas técnicas. PRIMEIRO PAVIMENTO: 127 m² aproximadamente, com um amplo salão, lavabos e área técnica. Possibilidade de mezanino com aproximadamente 88 m². SEGUNDO PAVIMENTO (COMPLETO): 105 m² aproximadamente, composto por um espaçoso salão e um varandão aberto com cerca de 41 m². TERCEIRO PAVIMENTO: 63 m² aproximadamente, contém um salão e área técnica. A construção é ideal para academia, pet shop, clínica, polo educacional, cursos diversos, varejo, concessionária, franquias, entre outros segmentos. Com uma localização privilegiada. O seu negócio estará próximo a todos os comércios da Rua Santa Rosa, ao Polo gastronômico do Jardim Icaraí, bancos, padarias, clinicas, mercados, entre outras conveniências, como: . Largo do Marrão: 1 minuto . Banco Itaú: 1 minuto . Polo Gastronômico da Rua Nóbrega: 2 minutos . Colégio Abel: 2 minutos . Supermercado Mundial: 3 minutos . Hospital Niterói Dor: 3 minutos . Colégio Salesiano: 3 minutos . Complexo Hospitalar de Niterói: 5 minutos . Plaza Shopping: 8 minutos Concentrando uma grande quantidade de pessoas e eventuais clientes ao redor. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 321m²
  • 2

R$ 25.000,00Aluguel

15Vídeo
Loja para alugar, no bairro Ingá em Niterói
Loja para alugar, no bairro Ingá em Niterói
Loja para alugar, no bairro Ingá em Niterói
Loja para alugar, no bairro Ingá em Niterói
Loja para alugar, no bairro Ingá em Niterói

Loja para Alugar em Ingá Loja para Alugar no Ingá com 15 vagas em Niterói, RJ

Rua Doutor Paulo Alves, 144 - IngáO ponto comercial que sua empresa merece! Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e movimentados de Niterói. Este conjunto comercial reúne quatro lojas integradas, totalizando 849,20 m² entre área de lojas e garagem, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e alto potencial de negócios. Durante 23 anos, o imóvel abrigou uma tradicional agência do Banco Bradesco, consolidando-se como um dos pontos comerciais mais conhecidos e desejados do bairro do Ingá. uma localização é simplesmente estratégica: em frente à Drogaria Pacheco, ao lado do Supermercado Pão de Açúcar, cercado por clínicas, laboratórios, instituições de ensino, escritórios e intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Destaques do Imóvel ✔ 4 lojas comerciais integradas, com possibilidade de locação conjunta ou individual. ✔ 402,53 m² de área de piso. ✔ 446,67 m² de garagem privativa. ✔ 15 vagas de garagem subterrâneas, um grande diferencial para clientes e colaboradores. ✔ Sistema de ar-condicionado central. ✔ Instalações elétricas em excelente estado. ✔ Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação. ✔ Excelente visibilidade comercial e fachada de grande impacto. Valores para Locação Individual Loja 101: R$ 6.500,00/mês Loja 102: R$ 10.000,00/mês Loja 103: R$ 10.000,00/mês Loja 104: R$ 8.500,00/mês Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa Além da localização privilegiada, o imóvel oferece uma combinação rara de grande metragem, estacionamento privativo, infraestrutura pronta e forte reconhecimento comercial, características que proporcionam conforto aos clientes, eficiência operacional e excelente posicionamento de mercado. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJO ponto comercial que sua empresa merece! Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e movimentados de Niterói. Este conjunto comercial reúne quatro lojas integradas, totalizando 849,20 m² entre área de lojas e garagem, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e alto potencial de negócios. Durante 23 anos, o imóvel abrigou uma tradicional agência do Banco Bradesco, consolidando-se como um dos pontos comerciais mais conhecidos e desejados do bairro do Ingá. uma localização é simplesmente estratégica: em frente à Drogaria Pacheco, ao lado do Supermercado Pão de Açúcar, cercado por clínicas, laboratórios, instituições de ensino, escritórios e intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Destaques do Imóvel ✔ 4 lojas comerciais integradas, com possibilidade de locação conjunta ou individual. ✔ 402,53 m² de área de piso. ✔ 446,67 m² de garagem privativa. ✔ 15 vagas de garagem subterrâneas, um grande diferencial para clientes e colaboradores. ✔ Sistema de ar-condicionado central. ✔ Instalações elétricas em excelente estado. ✔ Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação. ✔ Excelente visibilidade comercial e fachada de grande impacto. Valores para Locação Individual Loja 101: R$ 6.500,00/mês Loja 102: R$ 10.000,00/mês Loja 103: R$ 10.000,00/mês Loja 104: R$ 8.500,00/mês Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa Além da localização privilegiada, o imóvel oferece uma combinação rara de grande metragem, estacionamento privativo, infraestrutura pronta e forte reconhecimento comercial, características que proporcionam conforto aos clientes, eficiência operacional e excelente posicionamento de mercado. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 403m²
  • 2
  • 15

R$ 25.000,00Aluguel

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Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Avenida Roberto Silveira, 4 - IcaraíLocalizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói, esta espaçosa loja comercial apresenta-se como uma oportunidade única para quem busca expandir seus negócios. Com uma área útil impressionante de 500 m², este imóvel oferece amplo espaço, ideal para diversos tipos de empreendimentos. A loja, atualmente desocupada, conta com diversas comodidades que a tornam uma opção atrativa, como cerâmica, portão eletrônico, divisórias, vestiário para funcionários, refeitório, sala de reunião, aquecimento elétrico, alarme e escritório. Esses recursos garantem não apenas a funcionalidade do espaço, mas também o conforto e a segurança necessários para o desenvolvimento de suas atividades. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, tanto para clientes quanto para fornecedores. Com o aluguel mensal de R$ 28.000, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um espaço comercial de alto padrão e com grande potencial de retorno. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir como ele pode impulsionar seu negócio. Agende uma visita agora mesmo e conheça as possibilidades que essa loja comercial em Icaraí pode oferecer. OBS: OS VALORES DE CONDOMÍNIO E IPTU ESTÃO SOMADOS LOJA E SOBRE LOJA CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJLocalizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói, esta espaçosa loja comercial apresenta-se como uma oportunidade única para quem busca expandir seus negócios. Com uma área útil impressionante de 500 m², este imóvel oferece amplo espaço, ideal para diversos tipos de empreendimentos. A loja, atualmente desocupada, conta com diversas comodidades que a tornam uma opção atrativa, como cerâmica, portão eletrônico, divisórias, vestiário para funcionários, refeitório, sala de reunião, aquecimento elétrico, alarme e escritório. Esses recursos garantem não apenas a funcionalidade do espaço, mas também o conforto e a segurança necessários para o desenvolvimento de suas atividades. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, tanto para clientes quanto para fornecedores. Com o aluguel mensal de R$ 28.000, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um espaço comercial de alto padrão e com grande potencial de retorno. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir como ele pode impulsionar seu negócio. Agende uma visita agora mesmo e conheça as possibilidades que essa loja comercial em Icaraí pode oferecer. OBS: OS VALORES DE CONDOMÍNIO E IPTU ESTÃO SOMADOS LOJA E SOBRE LOJA CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 500m²
  • 5
  • 6

R$ 25.000,00Aluguel

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Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Almirante Teffe, 690 - CentroPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum São mais de 690m² divididos entre 17 salas, um espaço funcional que anteriormente funcionava como quadra com grama sintética, cantina e banheiros. O prédio oferece 3 vagas de garagem. As fotos são ilustrativas, visto que divisórias, cadeiras, eletrodomésticos, câmeras, aparelhos de ar, dentre outros, pertencem ao locatário que está desocupando o imóvel. Agende sua visita e aproveite que este imóvel negociamos outras modalidades de garantia, inclusive caução e não tem luva! * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

Niterói - RJPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum São mais de 690m² divididos entre 17 salas, um espaço funcional que anteriormente funcionava como quadra com grama sintética, cantina e banheiros. O prédio oferece 3 vagas de garagem. As fotos são ilustrativas, visto que divisórias, cadeiras, eletrodomésticos, câmeras, aparelhos de ar, dentre outros, pertencem ao locatário que está desocupando o imóvel. Agende sua visita e aproveite que este imóvel negociamos outras modalidades de garantia, inclusive caução e não tem luva! * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

  • 1536m²
  • 3

R$ 27.000,00Aluguel

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Aluguel R$ 25.000,00 /mês

CondomínioR$ 1.601,00

IPTU mensalR$ 943,00

Total R$ 27.544,00

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