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Sala para Alugar com 35m² em Icaraí, Niterói, RJ Icaraí

Rua Mem de Sá, 34 - Icaraí - Niterói/RJ
1 banheiro
35 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Quality Business, em Rua Mem De Sá, no bairro Icaraí em Niterói.

Descrição

SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ — ENDEREÇO ESTRATÉGICO PARA O SEU NEGÓCIO Rua Mem de Sá em Icaraí – Niterói/RJ Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que procuram instalar sua operação em uma das regiões comerciais mais consolidadas de Niterói. Localizada em Icaraí, a sala está inserida em um endereço com forte presença de serviços, escritórios, clínicas e atividades profissionais, reunindo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. O edifício conta com portaria 24 horas, proporcionando mais segurança, controle de acesso e comodidade para a rotina profissional. Sala totalmente reformada com ambiente amplo e bem iluminado, acabamentos modernos. Pronta para entrar e morar. Excelente oportunidade de investimento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Rua Mem de Sá está integrada à malha comercial de Icaraí, próxima a importantes vias do bairro e a uma ampla estrutura de comércio e serviços. O entorno conta com restaurantes, escolas, centros comerciais e diversos estabelecimentos de apoio, favorecendo atividades que dependem de conveniência e facilidade de acesso. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região dispõe de diferentes opções de transporte coletivo e conexões com outros pontos de Niterói. Há pontos de ônibus nas proximidades da Rua Mem de Sá e acesso facilitado a importantes eixos viários do bairro. Essa localização favorece o deslocamento de clientes e colaboradores vindos do Centro de Niterói, demais bairros da cidade e Região Oceânica. SINERGIA COMERCIAL — ATIVIDADES COM POTENCIAL O imóvel apresenta perfil especialmente interessante para atividades como: • Consultórios médicos e odontológicos • Psicologia, nutrição e outras áreas da saúde • Advocacia e serviços jurídicos • Contabilidade e consultoria empresarial • Arquitetura e engenharia • Tecnologia e serviços digitais • Corretoras e assessorias • Administração e serviços financeiros • Estética e atendimento especializado • Escritórios e profissionais liberais CNAEs compatíveis devem ser previamente verificados de acordo com a atividade pretendida e com as regras municipais aplicáveis ao endereço. PÚBLICO-ALVO Uma localização interessante para profissionais liberais, pequenas e médias empresas, consultórios, prestadores de serviços e operações administrativas que buscam presença profissional em Icaraí. POTENCIAL COMERCIAL A combinação entre localização, estrutura empresarial, portaria 24 horas, mobilidade e forte presença de comércio e serviços no entorno torna esta sala uma alternativa estratégica para empresas que valorizam acessibilidade e posicionamento. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

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Sala para Alugar em Centro Sala comercial para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 141 - CentroSala Comercial para Alugar no Centro de Niterói — Excelente Localização Oportunidade comercial no coração de Niterói Instale sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Niterói, com forte concentração de comércio, serviços e atividades profissionais. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 25,5 m² de área útil, banheiro privativo e ambiente funcional, sendo uma excelente opção para profissionais liberais, empresas e prestadores de serviços que buscam endereço central, mobilidade e praticidade. A região oferece fácil acesso a comércio, serviços, hospitais, transporte público e importantes vias de circulação da cidade. Por que escolher este endereço? Localização estratégica: situada em uma das principais áreas comerciais e empresariais do Centro de Niterói. Forte concentração de empresas: região com presença de escritórios, clínicas, consultórios, comércio e empresas de serviços. Vocação para serviços profissionais: excelente perfil para advocacia, contabilidade, consultorias, tecnologia, saúde e outras atividades compatíveis. Público economicamente ativo: região com intensa circulação de trabalhadores, profissionais e consumidores. Excelente mobilidade: proximidade de diversas opções de transporte público, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Infraestrutura urbana consolidada: comércio, alimentação, bancos, serviços e demais facilidades no entorno. Potencial de utilização O imóvel apresenta perfil adequado, sujeito às exigências legais e ao licenciamento correspondente, para atividades como: Escritórios administrativos e corporativos; Advocacia e contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Clínicas e consultórios; Psicologia e atividades terapêuticas compatíveis; Empresas de serviços profissionais; Coworking; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Seguradoras e atividades financeiras; Empresas relacionadas à saúde e serviços especializados. A utilização do imóvel está condicionada à legislação urbanística vigente, às características da unidade e à obtenção das licenças e autorizações necessárias junto aos órgãos competentes. Estrutura do imóvel Aproximadamente 25,62 m² de área útil; Banheiro privativo; Piso laminado; Piso elevado; Aquecimento elétrico; Elevador; Fácil acesso ao transporte público. Localização consolidada Em uma região tradicional do Centro de Niterói, a sala combina endereço estratégico, facilidade de acesso e proximidade de uma ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer ou expandir suas atividades em uma localização central e de grande conveniência. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Alugar no Centro de Niterói — Excelente Localização Oportunidade comercial no coração de Niterói Instale sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Niterói, com forte concentração de comércio, serviços e atividades profissionais. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 25,5 m² de área útil, banheiro privativo e ambiente funcional, sendo uma excelente opção para profissionais liberais, empresas e prestadores de serviços que buscam endereço central, mobilidade e praticidade. A região oferece fácil acesso a comércio, serviços, hospitais, transporte público e importantes vias de circulação da cidade. Por que escolher este endereço? Localização estratégica: situada em uma das principais áreas comerciais e empresariais do Centro de Niterói. Forte concentração de empresas: região com presença de escritórios, clínicas, consultórios, comércio e empresas de serviços. Vocação para serviços profissionais: excelente perfil para advocacia, contabilidade, consultorias, tecnologia, saúde e outras atividades compatíveis. Público economicamente ativo: região com intensa circulação de trabalhadores, profissionais e consumidores. Excelente mobilidade: proximidade de diversas opções de transporte público, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Infraestrutura urbana consolidada: comércio, alimentação, bancos, serviços e demais facilidades no entorno. Potencial de utilização O imóvel apresenta perfil adequado, sujeito às exigências legais e ao licenciamento correspondente, para atividades como: Escritórios administrativos e corporativos; Advocacia e contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Clínicas e consultórios; Psicologia e atividades terapêuticas compatíveis; Empresas de serviços profissionais; Coworking; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Seguradoras e atividades financeiras; Empresas relacionadas à saúde e serviços especializados. A utilização do imóvel está condicionada à legislação urbanística vigente, às características da unidade e à obtenção das licenças e autorizações necessárias junto aos órgãos competentes. Estrutura do imóvel Aproximadamente 25,62 m² de área útil; Banheiro privativo; Piso laminado; Piso elevado; Aquecimento elétrico; Elevador; Fácil acesso ao transporte público. Localização consolidada Em uma região tradicional do Centro de Niterói, a sala combina endereço estratégico, facilidade de acesso e proximidade de uma ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer ou expandir suas atividades em uma localização central e de grande conveniência. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 25m²
  • 1

R$ 1.900,00Aluguel
Condomínio R$ 537,00·IPTU R$ 161,00

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Rua Doutor Borman, 13 - CentroImovel disponível em 15/09 Loja Comercial de 30 m² para Locação no Centro de Niterói – Excelente Visibilidade e Acesso Direto pela Rua Excelente oportunidade para empresas, comerciantes e profissionais que buscam instalar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Niterói, com acesso direto pela rua e exposição para o fluxo urbano da região. Localizada na Rua Dr. Borman, nº 13, Loja 104, Centro – Niterói/RJ, esta loja comercial possui aproximadamente 30 m², oferecendo uma configuração funcional para diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços. O imóvel se destaca especialmente pela sua porta diretamente voltada para a rua, característica que proporciona maior facilidade de acesso ao público e favorece negócios que dependem de visibilidade, conveniência e circulação de clientes. Destaques do imóvel Loja comercial com aproximadamente 30 m²; Acesso direto pela rua; Fachada com potencial de exposição comercial; Espaço compacto e funcional; Excelente opção para comércio e prestação de serviços; Localização estratégica no Centro de Niterói; Sem vaga de garagem. Localização Estratégica A Rua Dr. Borman está inserida na região central de Niterói, área tradicionalmente caracterizada pela forte concentração de comércio, serviços, empresas e circulação diária de consumidores e profissionais. A localização proporciona proximidade com importantes vias do Centro, transporte público, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, serviços profissionais e demais atividades que fazem parte da dinâmica econômica da região. Para empresas que buscam um ponto comercial com acesso facilitado e presença física no Centro, a localização representa um importante diferencial. Potencial Comercial Por possuir acesso direto pela rua, a loja apresenta características interessantes para negócios que necessitam de atendimento presencial e facilidade de acesso dos clientes. O espaço pode atender diferentes atividades, sempre condicionadas à análise de viabilidade e às exigências específicas de cada segmento. Ideal para Escritórios e empresas de serviços; Consultórios e atendimentos profissionais; Estúdios; Salões e espaços de estética; Assistência técnica; Representações comerciais; Agências; Pequenos comércios; Empresas de tecnologia; Serviços especializados; Distribuição e apoio operacional; Negócios que necessitem de ponto físico no Centro. Um ponto comercial com excelente relação entre localização e funcionalidade Com aproximadamente 30 m², a unidade oferece uma alternativa interessante para empreendedores que procuram um espaço comercial de menor porte, mas que desejam estar inseridos em uma região central e de grande importância econômica para Niterói. O acesso direto pela rua agrega praticidade ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização, especialmente para atividades que dependem da entrada frequente de clientes. Agende sua visita Conheça pessoalmente esta oportunidade e avalie todo o potencial que o imóvel pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita Aviso Legal: As informações referentes a características, atividades permitidas, zoneamento, uso e viabilidade comercial possuem caráter informativo. Caberá ao pretendente verificar previamente a viabilidade de funcionamento da atividade pretendida no endereço, bem como eventuais necessidades de adequação do imóvel. Caso sejam necessárias alterações, licenças, autorizações ou adequações específicas, os respectivos custos e formalidades serão de responsabilidade do locatário. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJImovel disponível em 15/09 Loja Comercial de 30 m² para Locação no Centro de Niterói – Excelente Visibilidade e Acesso Direto pela Rua Excelente oportunidade para empresas, comerciantes e profissionais que buscam instalar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Niterói, com acesso direto pela rua e exposição para o fluxo urbano da região. Localizada na Rua Dr. Borman, nº 13, Loja 104, Centro – Niterói/RJ, esta loja comercial possui aproximadamente 30 m², oferecendo uma configuração funcional para diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços. O imóvel se destaca especialmente pela sua porta diretamente voltada para a rua, característica que proporciona maior facilidade de acesso ao público e favorece negócios que dependem de visibilidade, conveniência e circulação de clientes. Destaques do imóvel Loja comercial com aproximadamente 30 m²; Acesso direto pela rua; Fachada com potencial de exposição comercial; Espaço compacto e funcional; Excelente opção para comércio e prestação de serviços; Localização estratégica no Centro de Niterói; Sem vaga de garagem. Localização Estratégica A Rua Dr. Borman está inserida na região central de Niterói, área tradicionalmente caracterizada pela forte concentração de comércio, serviços, empresas e circulação diária de consumidores e profissionais. A localização proporciona proximidade com importantes vias do Centro, transporte público, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, serviços profissionais e demais atividades que fazem parte da dinâmica econômica da região. Para empresas que buscam um ponto comercial com acesso facilitado e presença física no Centro, a localização representa um importante diferencial. Potencial Comercial Por possuir acesso direto pela rua, a loja apresenta características interessantes para negócios que necessitam de atendimento presencial e facilidade de acesso dos clientes. O espaço pode atender diferentes atividades, sempre condicionadas à análise de viabilidade e às exigências específicas de cada segmento. Ideal para Escritórios e empresas de serviços; Consultórios e atendimentos profissionais; Estúdios; Salões e espaços de estética; Assistência técnica; Representações comerciais; Agências; Pequenos comércios; Empresas de tecnologia; Serviços especializados; Distribuição e apoio operacional; Negócios que necessitem de ponto físico no Centro. Um ponto comercial com excelente relação entre localização e funcionalidade Com aproximadamente 30 m², a unidade oferece uma alternativa interessante para empreendedores que procuram um espaço comercial de menor porte, mas que desejam estar inseridos em uma região central e de grande importância econômica para Niterói. O acesso direto pela rua agrega praticidade ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização, especialmente para atividades que dependem da entrada frequente de clientes. Agende sua visita Conheça pessoalmente esta oportunidade e avalie todo o potencial que o imóvel pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita Aviso Legal: As informações referentes a características, atividades permitidas, zoneamento, uso e viabilidade comercial possuem caráter informativo. Caberá ao pretendente verificar previamente a viabilidade de funcionamento da atividade pretendida no endereço, bem como eventuais necessidades de adequação do imóvel. Caso sejam necessárias alterações, licenças, autorizações ou adequações específicas, os respectivos custos e formalidades serão de responsabilidade do locatário. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 30m²
  • 1

R$ 3.000,00Aluguel
Condomínio R$ 472,52·IPTU R$ 143,77

7
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Lopes Trovão, 134 - Icaraí## Loja para Locação em Icaraí | Excelente Localização para Pequenos Negócios e Prestadores de Serviços Estabeleça sua empresa em um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói. Localizada na Rua Lopes Trovão, em Icaraí, esta loja comercial de 18 m² oferece praticidade, excelente visibilidade e uma localização estratégica em uma região consolidada, cercada por comércio diversificado, serviços e grande circulação de moradores e consumidores. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Com piso em madeira (tábua corrida) e banheiro privativo, o espaço apresenta um ambiente funcional, aconchegante e de fácil adaptação para diferentes atividades comerciais e de atendimento ao público. O entorno é um dos grandes diferenciais. A Rua Lopes Trovão está inserida em uma das áreas mais dinâmicas de Icaraí, próxima à Rua Gavião Peixoto, Avenida Roberto Silveira e Avenida Sete de Setembro, reunindo supermercados, farmácias, bancos, clínicas, laboratórios, academias, escolas, cursos, restaurantes, cafeterias, padarias, lojas de conveniência e uma ampla variedade de serviços. O imóvel também está a poucos minutos do Campo de São Bento, da Praia de Icaraí e conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Pelas características do imóvel e sua metragem, a loja é ideal para boutiques, papelarias, lojas de acessórios, joalherias, óticas, assistência técnica, ateliês, estúdios de estética, barbearias, salões de beleza, esmalterias, lojas de celulares, presentes, conveniência, cafeterias para retirada, agências de turismo, escritórios de atendimento, imobiliárias, seguradoras, consultorias, despachantes e outros negócios que valorizam uma localização privilegiada e forte fluxo comercial. Icaraí é reconhecido como um dos principais polos comerciais de Niterói, concentrando elevado poder aquisitivo, intensa circulação de consumidores e infraestrutura completa. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade para empresas que desejam fortalecer sua marca e ampliar sua presença no mercado. Uma oportunidade para instalar seu negócio em um endereço consolidado, cercado por serviços, mobilidade e um público qualificado, em um dos bairros mais valorizados da cidade. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJ## Loja para Locação em Icaraí | Excelente Localização para Pequenos Negócios e Prestadores de Serviços Estabeleça sua empresa em um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói. Localizada na Rua Lopes Trovão, em Icaraí, esta loja comercial de 18 m² oferece praticidade, excelente visibilidade e uma localização estratégica em uma região consolidada, cercada por comércio diversificado, serviços e grande circulação de moradores e consumidores. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Com piso em madeira (tábua corrida) e banheiro privativo, o espaço apresenta um ambiente funcional, aconchegante e de fácil adaptação para diferentes atividades comerciais e de atendimento ao público. O entorno é um dos grandes diferenciais. A Rua Lopes Trovão está inserida em uma das áreas mais dinâmicas de Icaraí, próxima à Rua Gavião Peixoto, Avenida Roberto Silveira e Avenida Sete de Setembro, reunindo supermercados, farmácias, bancos, clínicas, laboratórios, academias, escolas, cursos, restaurantes, cafeterias, padarias, lojas de conveniência e uma ampla variedade de serviços. O imóvel também está a poucos minutos do Campo de São Bento, da Praia de Icaraí e conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Pelas características do imóvel e sua metragem, a loja é ideal para boutiques, papelarias, lojas de acessórios, joalherias, óticas, assistência técnica, ateliês, estúdios de estética, barbearias, salões de beleza, esmalterias, lojas de celulares, presentes, conveniência, cafeterias para retirada, agências de turismo, escritórios de atendimento, imobiliárias, seguradoras, consultorias, despachantes e outros negócios que valorizam uma localização privilegiada e forte fluxo comercial. Icaraí é reconhecido como um dos principais polos comerciais de Niterói, concentrando elevado poder aquisitivo, intensa circulação de consumidores e infraestrutura completa. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade para empresas que desejam fortalecer sua marca e ampliar sua presença no mercado. Uma oportunidade para instalar seu negócio em um endereço consolidado, cercado por serviços, mobilidade e um público qualificado, em um dos bairros mais valorizados da cidade. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 18m²
  • 1

R$ 2.000,00Aluguel
Condomínio R$ 756,22·IPTU R$ 106,56

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Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar com vaga em Icaraí, Niterói, RJ

Rua Domingues de Sá, 293 - IcaraíSala Comercial para Aluguel na Rua Domingues de Sá – Icaraí Posicione sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Icaraí. Esta sala comercial, localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, oferece uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam praticidade, boa localização e facilidade de acesso em Niterói. Com uma configuração funcional, o imóvel conta com divisórias internas, permitindo a organização dos ambientes de acordo com as necessidades da operação, além de 1 banheiro privativo e o diferencial de 1 vaga de garagem, proporcionando mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com excelente aproveitamento de espaço; ✔ Divisórias internas, possibilitando recepção, salas de atendimento ou ambientes administrativos; ✔ 1 vaga de garagem, agregando praticidade e segurança; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Layout funcional e adaptável a diferentes atividades profissionais; ✔ Excelente opção para empresas e profissionais que valorizam localização e acessibilidade. Localização Estratégica Localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, em Icaraí, a sala está inserida em uma região consolidada, com forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana. O entorno reúne uma ampla variedade de estabelecimentos, incluindo comércio, serviços, clínicas, consultórios, restaurantes, mercados, farmácias e outros negócios que contribuem para a praticidade e conveniência da região. A localização também oferece proximidade com importantes vias de circulação de Icaraí, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Mobilidade e Acessibilidade A região apresenta excelente conectividade com diferentes pontos de Niterói, permitindo fácil deslocamento por: • Transporte público; • Veículos particulares; • Aplicativos de transporte; • Deslocamento a pé dentro do próprio bairro. A proximidade com vias importantes de Icaraí favorece o acesso ao Centro de Niterói, Santa Rosa, São Francisco, Charitas e demais regiões da cidade. Potencial Empresarial A configuração com divisórias torna o imóvel especialmente interessante para atividades que necessitam de ambientes separados para atendimento, administração ou operação. O espaço pode atender diferentes segmentos, conforme as características da atividade e as exigências legais aplicáveis, como: • Escritórios administrativos; • Consultórios e atendimentos profissionais; • Empresas de serviços; • Representações comerciais; • Contabilidade e advocacia; • Empresas de tecnologia e serviços especializados; • Profissionais liberais; • Estética e atividades relacionadas à área de serviços. Diferencial: Vaga de Garagem A disponibilidade de 1 vaga de garagem é um importante diferencial para uma sala comercial em Icaraí, oferecendo maior comodidade para o ocupante e facilitando o atendimento de clientes e parceiros. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada de Icaraí, o imóvel apresenta vocação comercial e de serviços. A utilização deverá observar as normas municipais e a compatibilidade da atividade pretendida com o endereço. Avisos Importantes e Isenção de Responsabilidade: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento eventualmente apresentados neste anúncio possuem caráter meramente informativo e estimativo. Caberá ao interessado realizar a validação independente das informações e verificar junto aos órgãos municipais competentes a possibilidade de obtenção de alvará e a compatibilidade do imóvel com a atividade pretendida. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. Caberá ao pretendente certificar-se junto à Secretaria de Urbanismo se o imóvel poderá ser utilizado para a finalidade pretendida. Caso sejam necessárias adequações de uso, os custos e formalidades para alteração junto aos órgãos municipais serão de responsabilidade do locatário. Os valores referentes a taxas, condomínio e impostos poderão sofrer alterações. As despesas de consumo de água, luz e gás, quando aplicáveis, não estão incluídas no valor do condomínio.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel na Rua Domingues de Sá – Icaraí Posicione sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Icaraí. Esta sala comercial, localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, oferece uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam praticidade, boa localização e facilidade de acesso em Niterói. Com uma configuração funcional, o imóvel conta com divisórias internas, permitindo a organização dos ambientes de acordo com as necessidades da operação, além de 1 banheiro privativo e o diferencial de 1 vaga de garagem, proporcionando mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com excelente aproveitamento de espaço; ✔ Divisórias internas, possibilitando recepção, salas de atendimento ou ambientes administrativos; ✔ 1 vaga de garagem, agregando praticidade e segurança; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Layout funcional e adaptável a diferentes atividades profissionais; ✔ Excelente opção para empresas e profissionais que valorizam localização e acessibilidade. Localização Estratégica Localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, em Icaraí, a sala está inserida em uma região consolidada, com forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana. O entorno reúne uma ampla variedade de estabelecimentos, incluindo comércio, serviços, clínicas, consultórios, restaurantes, mercados, farmácias e outros negócios que contribuem para a praticidade e conveniência da região. A localização também oferece proximidade com importantes vias de circulação de Icaraí, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Mobilidade e Acessibilidade A região apresenta excelente conectividade com diferentes pontos de Niterói, permitindo fácil deslocamento por: • Transporte público; • Veículos particulares; • Aplicativos de transporte; • Deslocamento a pé dentro do próprio bairro. A proximidade com vias importantes de Icaraí favorece o acesso ao Centro de Niterói, Santa Rosa, São Francisco, Charitas e demais regiões da cidade. Potencial Empresarial A configuração com divisórias torna o imóvel especialmente interessante para atividades que necessitam de ambientes separados para atendimento, administração ou operação. O espaço pode atender diferentes segmentos, conforme as características da atividade e as exigências legais aplicáveis, como: • Escritórios administrativos; • Consultórios e atendimentos profissionais; • Empresas de serviços; • Representações comerciais; • Contabilidade e advocacia; • Empresas de tecnologia e serviços especializados; • Profissionais liberais; • Estética e atividades relacionadas à área de serviços. Diferencial: Vaga de Garagem A disponibilidade de 1 vaga de garagem é um importante diferencial para uma sala comercial em Icaraí, oferecendo maior comodidade para o ocupante e facilitando o atendimento de clientes e parceiros. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada de Icaraí, o imóvel apresenta vocação comercial e de serviços. A utilização deverá observar as normas municipais e a compatibilidade da atividade pretendida com o endereço. Avisos Importantes e Isenção de Responsabilidade: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento eventualmente apresentados neste anúncio possuem caráter meramente informativo e estimativo. Caberá ao interessado realizar a validação independente das informações e verificar junto aos órgãos municipais competentes a possibilidade de obtenção de alvará e a compatibilidade do imóvel com a atividade pretendida. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. Caberá ao pretendente certificar-se junto à Secretaria de Urbanismo se o imóvel poderá ser utilizado para a finalidade pretendida. Caso sejam necessárias adequações de uso, os custos e formalidades para alteração junto aos órgãos municipais serão de responsabilidade do locatário. Os valores referentes a taxas, condomínio e impostos poderão sofrer alterações. As despesas de consumo de água, luz e gás, quando aplicáveis, não estão incluídas no valor do condomínio.

  • 27m²
  • 1
  • 1

R$ 2.000,00Aluguel
Condomínio R$ 826,21·IPTU R$ 263,15

9Vídeo
Sala para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Miguel de Frias, 206 - Icaraí# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

Niterói, RJ# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

  • 25m²
  • 1
  • 1

R$ 2.200,00Aluguel
Condomínio R$ 940,00·IPTU R$ 255,00

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Sala para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Sala para Alugar em Icaraí para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Miguel de Frias, 206 - Icaraí# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

Niterói, RJ# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

  • 25m²
  • 1
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R$ 2.200,00Aluguel
Condomínio R$ 940,00·IPTU R$ 255,00

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Plaza no Centro, Niterói, RJ

Rua Quinze de Novembro, 4 - CentroSALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO DE NITERÓI/RJ 40 m² | 1 VAGA | 1 BANHEIRO | DIVISÓRIA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, uma das vias tradicionais da região central de Niterói. Com 40 m², a sala oferece uma configuração versátil para escritório, atendimento profissional, consultório ou operação administrativa, além de 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL Área aproximada de 40 m²; 1 vaga de garagem; 1 banheiro; 1 divisória, permitindo separar recepção, atendimento ou área operacional; Layout versátil para diferentes atividades profissionais; Excelente alternativa para empresas que buscam localização central e praticidade. DADOS DE RENDA A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel em uma área com circulação diária de trabalhadores, empresários, consumidores e usuários de serviços. O entorno atende públicos de diferentes faixas de renda, com destaque para consumidores e profissionais ligados ao comércio, serviços, atividades empresariais e atendimento especializado. Essa característica favorece negócios que dependem de acesso, conveniência e proximidade com outras empresas e serviços. FAIXA ETÁRIA O público potencial da região é diversificado, com forte presença de adultos economicamente ativos, profissionais, empresários e consumidores que circulam pelo Centro durante o horário comercial. A configuração da sala permite atender tanto empresas voltadas ao público corporativo quanto profissionais que necessitam de atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs O imóvel apresenta boa compatibilidade com atividades de serviços, comércio especializado e atendimento profissional, especialmente: Escritórios administrativos e empresariais; Consultorias e assessorias; Contabilidade e serviços financeiros; Advocacia e serviços jurídicos; Corretagem de imóveis e seguros; Tecnologia e serviços digitais; Agências de marketing e publicidade; Psicologia e terapias; Fisioterapia e atendimentos especializados, conforme zoneamento e licenciamento; Cursos e serviços educacionais de pequeno porte; Representações comerciais. MOBILIDADE E TRANSPORTE Um dos principais diferenciais é estar inserida na região central de Niterói, com ampla oferta de transporte público e conexão com diferentes bairros da cidade e municípios da Região Metropolitana. A localização facilita o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e parceiros comerciais, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade. POTENCIAL COMERCIAL A sala combina metragem funcional, vaga de garagem e localização estratégica, características que podem reduzir custos de implantação e oferecer maior praticidade à operação. Os 40 m² e a divisória existente permitem diferentes configurações, podendo funcionar como recepção + sala de atendimento, escritório + sala privativa ou área administrativa + atendimento ao cliente. Uma oportunidade para estabelecer sua empresa em uma região tradicional de negócios de Niterói, com infraestrutura urbana, circulação e proximidade de serviços. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. Transforme este endereço em uma nova base para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO DE NITERÓI/RJ 40 m² | 1 VAGA | 1 BANHEIRO | DIVISÓRIA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, uma das vias tradicionais da região central de Niterói. Com 40 m², a sala oferece uma configuração versátil para escritório, atendimento profissional, consultório ou operação administrativa, além de 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL Área aproximada de 40 m²; 1 vaga de garagem; 1 banheiro; 1 divisória, permitindo separar recepção, atendimento ou área operacional; Layout versátil para diferentes atividades profissionais; Excelente alternativa para empresas que buscam localização central e praticidade. DADOS DE RENDA A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel em uma área com circulação diária de trabalhadores, empresários, consumidores e usuários de serviços. O entorno atende públicos de diferentes faixas de renda, com destaque para consumidores e profissionais ligados ao comércio, serviços, atividades empresariais e atendimento especializado. Essa característica favorece negócios que dependem de acesso, conveniência e proximidade com outras empresas e serviços. FAIXA ETÁRIA O público potencial da região é diversificado, com forte presença de adultos economicamente ativos, profissionais, empresários e consumidores que circulam pelo Centro durante o horário comercial. A configuração da sala permite atender tanto empresas voltadas ao público corporativo quanto profissionais que necessitam de atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs O imóvel apresenta boa compatibilidade com atividades de serviços, comércio especializado e atendimento profissional, especialmente: Escritórios administrativos e empresariais; Consultorias e assessorias; Contabilidade e serviços financeiros; Advocacia e serviços jurídicos; Corretagem de imóveis e seguros; Tecnologia e serviços digitais; Agências de marketing e publicidade; Psicologia e terapias; Fisioterapia e atendimentos especializados, conforme zoneamento e licenciamento; Cursos e serviços educacionais de pequeno porte; Representações comerciais. MOBILIDADE E TRANSPORTE Um dos principais diferenciais é estar inserida na região central de Niterói, com ampla oferta de transporte público e conexão com diferentes bairros da cidade e municípios da Região Metropolitana. A localização facilita o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e parceiros comerciais, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade. POTENCIAL COMERCIAL A sala combina metragem funcional, vaga de garagem e localização estratégica, características que podem reduzir custos de implantação e oferecer maior praticidade à operação. Os 40 m² e a divisória existente permitem diferentes configurações, podendo funcionar como recepção + sala de atendimento, escritório + sala privativa ou área administrativa + atendimento ao cliente. Uma oportunidade para estabelecer sua empresa em uma região tradicional de negócios de Niterói, com infraestrutura urbana, circulação e proximidade de serviços. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. Transforme este endereço em uma nova base para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 40m²
  • 1
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R$ 2.800,00Aluguel
Condomínio R$ 1.200,00·IPTU R$ 370,00

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro SALA COM DIVISÓRIAS COM 200 M² NO CENTRO DE NITERÓI- RJ

Rua São Joao, 119 - CentroSALA COMERCIASL COM 200M² NO CENTRO DE NITERÓI Rua São João no Centro – Niterói/RJ Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e praticidade para iniciar suas atividades. Com aproximadamente 200 m², o imóvel possui configuração corporativa funcional, oferecendo recepção, sala para reunião, estações de trabalho, ambientes com divisórias, proporcionando uma estrutura adequada para equipes, atendimento a clientes e atividades administrativas. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 200 m² Meio andar corporativo Recepção, Estações de trabalho, Ambientes divididos e funcionais. Boa iluminação Estrutura pronta para instalação empresarial POR QUE INSTALAR SUA EMPRESA AQUI? A Rua São João está inserida no núcleo comercial e empresarial do Centro de Niterói, região com forte concentração de escritórios, comércio, serviços, bancos, restaurantes e atividades profissionais. A localização favorece empresas que precisam de facilidade de acesso para funcionários, clientes e fornecedores, além de proximidade com importantes vias e meios de transporte. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região central oferece ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais, além de conexão com o Terminal Rodoviário João Goulart e a Estação das Barcas, facilitando o deslocamento entre diferentes bairros de Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs A configuração do imóvel apresenta boa aderência para atividades como advocacia (6911-7/01), contabilidade (6920-6/01), consultoria empresarial (7020-4/00), engenharia (7112-0/00), arquitetura (7111-1/00), publicidade (7311-4/00), recrutamento e seleção (7810-8/00), treinamento profissional (8599-6/04), cobrança e informações cadastrais (8291-1/00) e serviços combinados de escritório e apoio administrativo (8211-3/00). Também pode atender imobiliárias, administradoras, empresas de tecnologia, representações comerciais, empresas de RH e outras operações administrativas, conforme a viabilidade da atividade no endereço. PÚBLICO-ALVO E POTENCIAL COMERCIAL O imóvel é especialmente interessante para empresas que desejam uma sede pronta e profissional, sem a necessidade de grandes intervenções para iniciar a operação. A combinação de recepção + sala de reunião + estações de trabalho + climatização permite organizar no mesmo endereço o atendimento ao público, reuniões comerciais e a área operacional da equipe. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIASL COM 200M² NO CENTRO DE NITERÓI Rua São João no Centro – Niterói/RJ Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e praticidade para iniciar suas atividades. Com aproximadamente 200 m², o imóvel possui configuração corporativa funcional, oferecendo recepção, sala para reunião, estações de trabalho, ambientes com divisórias, proporcionando uma estrutura adequada para equipes, atendimento a clientes e atividades administrativas. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 200 m² Meio andar corporativo Recepção, Estações de trabalho, Ambientes divididos e funcionais. Boa iluminação Estrutura pronta para instalação empresarial POR QUE INSTALAR SUA EMPRESA AQUI? A Rua São João está inserida no núcleo comercial e empresarial do Centro de Niterói, região com forte concentração de escritórios, comércio, serviços, bancos, restaurantes e atividades profissionais. A localização favorece empresas que precisam de facilidade de acesso para funcionários, clientes e fornecedores, além de proximidade com importantes vias e meios de transporte. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região central oferece ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais, além de conexão com o Terminal Rodoviário João Goulart e a Estação das Barcas, facilitando o deslocamento entre diferentes bairros de Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs A configuração do imóvel apresenta boa aderência para atividades como advocacia (6911-7/01), contabilidade (6920-6/01), consultoria empresarial (7020-4/00), engenharia (7112-0/00), arquitetura (7111-1/00), publicidade (7311-4/00), recrutamento e seleção (7810-8/00), treinamento profissional (8599-6/04), cobrança e informações cadastrais (8291-1/00) e serviços combinados de escritório e apoio administrativo (8211-3/00). Também pode atender imobiliárias, administradoras, empresas de tecnologia, representações comerciais, empresas de RH e outras operações administrativas, conforme a viabilidade da atividade no endereço. PÚBLICO-ALVO E POTENCIAL COMERCIAL O imóvel é especialmente interessante para empresas que desejam uma sede pronta e profissional, sem a necessidade de grandes intervenções para iniciar a operação. A combinação de recepção + sala de reunião + estações de trabalho + climatização permite organizar no mesmo endereço o atendimento ao público, reuniões comerciais e a área operacional da equipe. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 200m²
  • 2

R$ 3.000,00Aluguel
Condomínio R$ 1.558,20·IPTU R$ 569,01

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Aluguel R$ 2.500,00 /mês

CondomínioR$ 569,00

IPTU mensalR$ 167,34

Total R$ 3.236,34

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