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Terreno para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ Piratininga

Rua Rubem Risemberg, 0 - Piratininga - Niterói/RJ
360 m² total

Sobre o imóvel

Terreno para alugar. Localizado em Rua Rubem Risemberg, no bairro Piratininga em Niterói.

Descrição

Terreno Comercial para Locação em Piratininga | 360 m² Plano com Excelente Visibilidade ​Descrição Inicial Apresente e expanda seu negócio em um dos bairros mais prósperos e em constante expansão da Região Oceânica de Niterói. Este excelente terreno comercial possui aproximadamente 360 m² de área totalmente plana, o que facilita projetos de implantação, construção rápida ou adaptação imediata. Localizado em ponto estratégico de Piratininga, o imóvel oferece visibilidade e acessibilidade ideais para marcas e empreendedores que buscam consolidar sua presença em um polo de alto fluxo. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Localização em bairro de forte crescimento residencial e comercial, atraindo moradores, visitantes e trabalhadores de toda a Região Oceânica. ​Público economicamente ativo: Intensa circulação de famílias, executivos e consumidores com alto poder de compra e demanda contínua por serviços, conveniências e lazer. ​Sinergia comercial e fluxo constante: Piratininga concentra um vetor comercial dinâmico com grande variedade de estabelecimentos: ​Comércio em geral e serviços de conveniência; ​Gastronomia, restaurantes e quiosques; ​Postos de combustíveis e auto centers; ​Academias, clínicas e centros de saúde; ​Supermercados e megalojas da região. ​Mobilidade e acessibilidade privilegiadas: Fácil acesso pelas principais vias de circulação de Piratininga e conexão rápida com os bairros vizinhos da Região Oceânica e com o Centro de Niterói. ​Potencial de uso e zoneamento Com topografia plana e aproveitamento otimizado do espaço, o imóvel apresenta vocação para diversas atividades comerciais e operacionais, tais como: ​Estacionamento privativo ou pátio para frotas; ​Comércio em geral, lojas de conveniência e hortifrúti; ​Depósito, logística leve ou centro de distribuição local; ​Operações automotivas, lava-rápidos e serv-car; ​Estruturas temporárias, mostruários e show rooms ao ar livre. ​Estrutura completa do imóvel ​Área total de aproximadamente 360 m²; ​Topografia totalmente plana, otimizando custos e tempo de adequação; ​Excelente testada e visibilidade para a via; ​Facilidade para entrada e saída de veículos e logística; ​Região com infraestrutura completa e forte apelo comercial. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, área plana e um endereço preparado para impulsionar resultados na Região Oceânica, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Terreno para Alugar em Itaipu Terreno para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

Avenida Central Ewerton Xavier, 55 - ItaipuTerreno comercial, localizado na área mais movimentada da Avenida Central. Sua localização é estratégica, ao lado do Uniatacadista, oferece uma exposição sem igual para qualquer negócio que deseje prosperar. Uma área espaçosa e bem distribuída, este terreno oferece inúmeras possibilidades para a construção do seu negócio perfeito. Seja para estabelecer uma loja de varejo, um restaurante, um escritório corporativo ou qualquer outro empreendimento, este terreno oferece o espaço e a visibilidade ideais para alcançar o sucesso. Além da localização privilegiada, o terreno possui fácil acesso a importantes vias de transporte, garantindo conveniência tanto para os clientes quanto para os funcionários. A infraestrutura circundante está repleta de comodidades, incluindo estacionamento amplo e seguro, facilitando ainda mais o acesso e a comodidade para os clientes. Este terreno comercial representa não apenas um espaço físico, mas também uma oportunidade incomparável para estabelecer e expandir o seu negócio. Com uma localização premium e todas as comodidades necessárias ao seu alcance, ele é o local ideal para transformar seus sonhos empresariais em realidade. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTerreno comercial, localizado na área mais movimentada da Avenida Central. Sua localização é estratégica, ao lado do Uniatacadista, oferece uma exposição sem igual para qualquer negócio que deseje prosperar. Uma área espaçosa e bem distribuída, este terreno oferece inúmeras possibilidades para a construção do seu negócio perfeito. Seja para estabelecer uma loja de varejo, um restaurante, um escritório corporativo ou qualquer outro empreendimento, este terreno oferece o espaço e a visibilidade ideais para alcançar o sucesso. Além da localização privilegiada, o terreno possui fácil acesso a importantes vias de transporte, garantindo conveniência tanto para os clientes quanto para os funcionários. A infraestrutura circundante está repleta de comodidades, incluindo estacionamento amplo e seguro, facilitando ainda mais o acesso e a comodidade para os clientes. Este terreno comercial representa não apenas um espaço físico, mas também uma oportunidade incomparável para estabelecer e expandir o seu negócio. Com uma localização premium e todas as comodidades necessárias ao seu alcance, ele é o local ideal para transformar seus sonhos empresariais em realidade. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 450m²

R$ 10.000,00Aluguel
IPTU R$ 297,00

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Terreno com 600m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para alugar, 600 m² em Piratininga

Avenida Cruz Nunes, 0 - PiratiningaTerreno para alugar, 600 m² em Piratininga Excelente oportunidade para seu negocio.Com aproximadamente 600 m² plano e bem localizado em rua com grande fluxo de pedestres e veículos e em área de grande expansão comercial, este terreno certamente trará retorno para seu negócio.Entre em contato conosco e agende sua visita conosco.*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

Niterói, RJTerreno para alugar, 600 m² em Piratininga Excelente oportunidade para seu negocio.Com aproximadamente 600 m² plano e bem localizado em rua com grande fluxo de pedestres e veículos e em área de grande expansão comercial, este terreno certamente trará retorno para seu negócio.Entre em contato conosco e agende sua visita conosco.*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

  • 600m²

R$ 8.000,00Aluguel
Condomínio R$ 0,01·IPTU R$ 51,02

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Terreno com 3221m², para alugar, no bairro Badu em Niterói
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Terreno para Alugar em Badu Terreno para Alugar, Badu, Niterói, RJ

Estrada Caetano Monteiro, 852 - BaduOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 3221m²

R$ 12.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.363,63

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Terreno com 450m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para alugar - Piratininga - Niterói/RJ

Avenida Cruz Nunes, 169 - PiratiningaTerreno Comercial para Aluguel – 450 m² em Piratininga | Código TE0013_SELF Excelente oportunidade para empresas em localização estratégica da Região Oceânica de Niterói Este terreno comercial de 450 m², localizado na Avenida Cruz Nunes, nº 169, Lote 7, Piratininga – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma área pronta para diversas operações. O imóvel possui terreno amplo e linear, facilitando a circulação de veículos e equipamentos, além de contar com um galpão aberto, que pode ser utilizado como área de apoio, armazenamento ou suporte operacional, conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Sua localização em frente ao Posto Cafubá proporciona excelente referência comercial e grande exposição para empresas que valorizam fluxo de veículos e facilidade de acesso. Destaques do imóvel Área total de 450 m²; Terreno plano e linear; Galpão aberto já existente; Excelente frente para a Avenida Cruz Nunes; Fácil acesso para veículos leves e utilitários; Localização estratégica na entrada da Região Oceânica. Inteligência de localização A Avenida Cruz Nunes é um dos principais corredores viários de Niterói, conectando bairros da Região Oceânica ao restante da cidade. O terreno está localizado em frente ao Posto Cafubá e possui acesso rápido ao Túnel Charitas–Cafubá, importante ligação entre a Região Oceânica e a Zona Sul de Niterói, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento. A poucos minutos das praias de Piratininga, Camboinhas e Itaipu, o imóvel está inserido em uma região em constante crescimento urbano, com expansão residencial, comercial e de serviços, favorecendo negócios que dependem de logística eficiente, boa visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Perfil ideal de ocupação Este terreno é indicado para diversas atividades, como: Empresas de logística e distribuição; Depósitos e centros de armazenamento; Estacionamentos; Lojas de materiais de construção; Empresas de engenharia e manutenção; Locadoras de equipamentos; Centros de apoio operacional; Exposição de veículos e máquinas; Comércio de insumos e serviços. Vocação urbana O imóvel está situado em uma região com forte presença de atividades comerciais e de serviços ao longo da Avenida Cruz Nunes, um dos principais eixos de circulação da cidade. Sua localização favorece empreendimentos que necessitam de ampla área operacional, boa acessibilidade e visibilidade. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou que dependam de parâmetros urbanísticos próprios, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização estratégica, este terreno reúne características que ampliam seu potencial de utilização: área ampla, topografia linear, galpão de apoio já existente e acesso facilitado por uma das principais vias de Niterói. É uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma região de grande crescimento e alta circulação. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Conheça um terreno comercial que combina localização privilegiada, infraestrutura e grande potencial para o desenvolvimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTerreno Comercial para Aluguel – 450 m² em Piratininga | Código TE0013_SELF Excelente oportunidade para empresas em localização estratégica da Região Oceânica de Niterói Este terreno comercial de 450 m², localizado na Avenida Cruz Nunes, nº 169, Lote 7, Piratininga – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma área pronta para diversas operações. O imóvel possui terreno amplo e linear, facilitando a circulação de veículos e equipamentos, além de contar com um galpão aberto, que pode ser utilizado como área de apoio, armazenamento ou suporte operacional, conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Sua localização em frente ao Posto Cafubá proporciona excelente referência comercial e grande exposição para empresas que valorizam fluxo de veículos e facilidade de acesso. Destaques do imóvel Área total de 450 m²; Terreno plano e linear; Galpão aberto já existente; Excelente frente para a Avenida Cruz Nunes; Fácil acesso para veículos leves e utilitários; Localização estratégica na entrada da Região Oceânica. Inteligência de localização A Avenida Cruz Nunes é um dos principais corredores viários de Niterói, conectando bairros da Região Oceânica ao restante da cidade. O terreno está localizado em frente ao Posto Cafubá e possui acesso rápido ao Túnel Charitas–Cafubá, importante ligação entre a Região Oceânica e a Zona Sul de Niterói, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento. A poucos minutos das praias de Piratininga, Camboinhas e Itaipu, o imóvel está inserido em uma região em constante crescimento urbano, com expansão residencial, comercial e de serviços, favorecendo negócios que dependem de logística eficiente, boa visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Perfil ideal de ocupação Este terreno é indicado para diversas atividades, como: Empresas de logística e distribuição; Depósitos e centros de armazenamento; Estacionamentos; Lojas de materiais de construção; Empresas de engenharia e manutenção; Locadoras de equipamentos; Centros de apoio operacional; Exposição de veículos e máquinas; Comércio de insumos e serviços. Vocação urbana O imóvel está situado em uma região com forte presença de atividades comerciais e de serviços ao longo da Avenida Cruz Nunes, um dos principais eixos de circulação da cidade. Sua localização favorece empreendimentos que necessitam de ampla área operacional, boa acessibilidade e visibilidade. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou que dependam de parâmetros urbanísticos próprios, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização estratégica, este terreno reúne características que ampliam seu potencial de utilização: área ampla, topografia linear, galpão de apoio já existente e acesso facilitado por uma das principais vias de Niterói. É uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma região de grande crescimento e alta circulação. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Conheça um terreno comercial que combina localização privilegiada, infraestrutura e grande potencial para o desenvolvimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 450m²

R$ 12.000,00Aluguel
IPTU R$ 44,31

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Terreno com 370m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 370m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Avenida Doutor Acúrcio Torres, 243 - PiratiningaTE0038_SELF | Terreno para Aluguel em Piratininga – Niterói Terreno de 370 m² em Piratininga – Excelente Oportunidade para Projetos Residenciais ou Comerciais Apresente seu projeto em uma das regiões de maior crescimento e valorização imobiliária de Niterói. Localizado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, em Piratininga, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e grande versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Com 370 m² de área, o imóvel representa uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um espaço bem localizado para implantação de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, observadas as normas urbanísticas aplicáveis. Sua posição em um bairro em constante expansão, próximo às praias da Região Oceânica e aos principais corredores viários, agrega elevado potencial de valorização e excelente acessibilidade. Destaques do Imóvel Terreno com 370 m²; Topografia com potencial para diferentes soluções arquitetônicas (conforme projeto e levantamento técnico); Localização em bairro de elevada valorização imobiliária; Indicado para projetos residenciais, comerciais ou imobiliários, conforme a legislação vigente; Fácil acesso às principais vias da Região Oceânica; Região consolidada e em contínuo desenvolvimento urbano. Inteligência de Localização Situado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, o terreno está em uma área estratégica de Piratininga, bairro reconhecido pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura urbana e crescimento imobiliário. A região possui acesso facilitado às praias de Piratininga e Camboinhas, à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais ligações com Icaraí, Centro de Niterói e municípios vizinhos. O entorno conta com supermercados, escolas, academias, clínicas, farmácias, restaurantes, centros comerciais e ampla oferta de serviços, proporcionando conveniência para futuros empreendimentos e seus usuários. Perfil Demográfico e Econômico da Região Piratininga apresenta um perfil predominantemente residencial, com crescente presença de condomínios, empreendimentos de médio e alto padrão e expansão de atividades comerciais voltadas ao atendimento da população local. O bairro possui população com elevado poder de consumo e demanda crescente por novos serviços, estabelecimentos comerciais e empreendimentos imobiliários, tornando-se uma das áreas mais atrativas para investimentos na Região Oceânica de Niterói. Potencial de Desenvolvimento O terreno oferece possibilidades para implantação de projetos como: Residência unifamiliar de alto padrão; Condomínio residencial, conforme parâmetros urbanísticos; Clínicas e centros de atendimento (quando permitidos); Escritórios e empresas de serviços; Espaços corporativos de pequeno porte; Empreendimentos comerciais compatíveis com o zoneamento; Projetos imobiliários voltados à valorização patrimonial. A definição da viabilidade construtiva dependerá da análise dos índices urbanísticos, dos licenciamentos e das autorizações dos órgãos competentes. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está inserido em uma região de forte expansão urbana e crescente diversificação de usos. A implantação de edificações e atividades deverá observar o Plano Diretor de Niterói, a legislação de uso e ocupação do solo, os parâmetros de zoneamento, os índices construtivos aplicáveis ao lote e as exigências dos órgãos municipais competentes. Antes da elaboração de qualquer projeto, recomenda-se a realização de consulta técnica para verificação do potencial construtivo, dos afastamentos obrigatórios, da taxa de ocupação, do coeficiente de aproveitamento e das atividades permitidas para o endereço. Diferenciais Competitivos Localização em um dos bairros mais valorizados de Niterói; Excelente potencial de desenvolvimento imobiliário; Região em constante expansão urbana; Fácil acesso às praias e aos principais corredores viários; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno; Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas. Agende uma Visita Este terreno reúne localização estratégica, potencial de valorização e flexibilidade para diferentes tipos de projetos, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais promissoras de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTE0038_SELF | Terreno para Aluguel em Piratininga – Niterói Terreno de 370 m² em Piratininga – Excelente Oportunidade para Projetos Residenciais ou Comerciais Apresente seu projeto em uma das regiões de maior crescimento e valorização imobiliária de Niterói. Localizado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, em Piratininga, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e grande versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Com 370 m² de área, o imóvel representa uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um espaço bem localizado para implantação de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, observadas as normas urbanísticas aplicáveis. Sua posição em um bairro em constante expansão, próximo às praias da Região Oceânica e aos principais corredores viários, agrega elevado potencial de valorização e excelente acessibilidade. Destaques do Imóvel Terreno com 370 m²; Topografia com potencial para diferentes soluções arquitetônicas (conforme projeto e levantamento técnico); Localização em bairro de elevada valorização imobiliária; Indicado para projetos residenciais, comerciais ou imobiliários, conforme a legislação vigente; Fácil acesso às principais vias da Região Oceânica; Região consolidada e em contínuo desenvolvimento urbano. Inteligência de Localização Situado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, o terreno está em uma área estratégica de Piratininga, bairro reconhecido pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura urbana e crescimento imobiliário. A região possui acesso facilitado às praias de Piratininga e Camboinhas, à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais ligações com Icaraí, Centro de Niterói e municípios vizinhos. O entorno conta com supermercados, escolas, academias, clínicas, farmácias, restaurantes, centros comerciais e ampla oferta de serviços, proporcionando conveniência para futuros empreendimentos e seus usuários. Perfil Demográfico e Econômico da Região Piratininga apresenta um perfil predominantemente residencial, com crescente presença de condomínios, empreendimentos de médio e alto padrão e expansão de atividades comerciais voltadas ao atendimento da população local. O bairro possui população com elevado poder de consumo e demanda crescente por novos serviços, estabelecimentos comerciais e empreendimentos imobiliários, tornando-se uma das áreas mais atrativas para investimentos na Região Oceânica de Niterói. Potencial de Desenvolvimento O terreno oferece possibilidades para implantação de projetos como: Residência unifamiliar de alto padrão; Condomínio residencial, conforme parâmetros urbanísticos; Clínicas e centros de atendimento (quando permitidos); Escritórios e empresas de serviços; Espaços corporativos de pequeno porte; Empreendimentos comerciais compatíveis com o zoneamento; Projetos imobiliários voltados à valorização patrimonial. A definição da viabilidade construtiva dependerá da análise dos índices urbanísticos, dos licenciamentos e das autorizações dos órgãos competentes. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está inserido em uma região de forte expansão urbana e crescente diversificação de usos. A implantação de edificações e atividades deverá observar o Plano Diretor de Niterói, a legislação de uso e ocupação do solo, os parâmetros de zoneamento, os índices construtivos aplicáveis ao lote e as exigências dos órgãos municipais competentes. Antes da elaboração de qualquer projeto, recomenda-se a realização de consulta técnica para verificação do potencial construtivo, dos afastamentos obrigatórios, da taxa de ocupação, do coeficiente de aproveitamento e das atividades permitidas para o endereço. Diferenciais Competitivos Localização em um dos bairros mais valorizados de Niterói; Excelente potencial de desenvolvimento imobiliário; Região em constante expansão urbana; Fácil acesso às praias e aos principais corredores viários; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno; Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas. Agende uma Visita Este terreno reúne localização estratégica, potencial de valorização e flexibilidade para diferentes tipos de projetos, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais promissoras de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 370m²

R$ 8.500,00Aluguel
IPTU R$ 322,13

3Vídeo
Terreno com 645m², para alugar, no bairro Fátima em Niterói
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Terreno para Alugar em Fátima Terreno para alugar - Centro - Niterói/RJ

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  • 645m²

R$ 10.000,00Aluguel
IPTU R$ 300,00

5
Terreno com 520m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Avenida Doutor Raul de Oliveira Rodrigues, 6 - PiratiningaTerreno de 520m² uma oportunidade única para desenvolver um novo empreendimento em uma localização estratégica em Piratininga. Com a construção em ruína pronta para ser demolida pelo proprietário, o terreno ficará limpo e pronto para receber qualquer tipo de negócio. Sua localização ao lado do Hospital Oceânico não só oferece uma vantagem em termos de acessibilidade e visibilidade, mas também é altamente conveniente para qualquer empreendimento relacionado à saúde, bem-estar ou serviços médicos. A proximidade com uma instalação de saúde de renome pode atrair uma clientela específica e oferecer sinergias para negócios relacionados. Com 520m² de espaço disponível, há amplo espaço para construir um novo edifício que atenda às necessidades específicas do seu negócio. Seja para estabelecer uma clínica médica, uma farmácia, um centro de fisioterapia, ou até mesmo um estabelecimento comercial ou residencial, as possibilidades são vastas. Além disso, a localização em Piratininga, uma área conhecida por sua infraestrutura desenvolvida e seu potencial de crescimento, oferece uma base sólida para o sucesso do seu empreendimento. Com acesso fácil às principais vias de transporte e uma variedade de serviços e comodidades nas proximidades, este terreno é uma escolha inteligente para investidores e empresários visionários. Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para criar um novo negócio ou empreendimento em uma localização privilegiada, com o bônus adicional de uma construção em ruína que será demolida, deixando-o pronto para construir a visão do seu negócio dos sonhos. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTerreno de 520m² uma oportunidade única para desenvolver um novo empreendimento em uma localização estratégica em Piratininga. Com a construção em ruína pronta para ser demolida pelo proprietário, o terreno ficará limpo e pronto para receber qualquer tipo de negócio. Sua localização ao lado do Hospital Oceânico não só oferece uma vantagem em termos de acessibilidade e visibilidade, mas também é altamente conveniente para qualquer empreendimento relacionado à saúde, bem-estar ou serviços médicos. A proximidade com uma instalação de saúde de renome pode atrair uma clientela específica e oferecer sinergias para negócios relacionados. Com 520m² de espaço disponível, há amplo espaço para construir um novo edifício que atenda às necessidades específicas do seu negócio. Seja para estabelecer uma clínica médica, uma farmácia, um centro de fisioterapia, ou até mesmo um estabelecimento comercial ou residencial, as possibilidades são vastas. Além disso, a localização em Piratininga, uma área conhecida por sua infraestrutura desenvolvida e seu potencial de crescimento, oferece uma base sólida para o sucesso do seu empreendimento. Com acesso fácil às principais vias de transporte e uma variedade de serviços e comodidades nas proximidades, este terreno é uma escolha inteligente para investidores e empresários visionários. Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para criar um novo negócio ou empreendimento em uma localização privilegiada, com o bônus adicional de uma construção em ruína que será demolida, deixando-o pronto para construir a visão do seu negócio dos sonhos. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 520m²

R$ 10.000,00Aluguel
IPTU R$ 320,00

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Aluguel R$ 10.000,00 /mês

IPTU mensalR$ 65,97

Total R$ 10.065,97

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