Terreno plano para Alugar em Piratininga, Niterói, RJ Piratininga

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Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para alugar - Piratininga - Niterói/RJ

Avenida Cruz Nunes, 169 - PiratiningaTerreno Comercial para Aluguel – 450 m² em Piratininga | Código TE0013_SELF Excelente oportunidade para empresas em localização estratégica da Região Oceânica de Niterói Este terreno comercial de 450 m², localizado na Avenida Cruz Nunes, nº 169, Lote 7, Piratininga – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma área pronta para diversas operações. O imóvel possui terreno amplo e linear, facilitando a circulação de veículos e equipamentos, além de contar com um galpão aberto, que pode ser utilizado como área de apoio, armazenamento ou suporte operacional, conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Sua localização em frente ao Posto Cafubá proporciona excelente referência comercial e grande exposição para empresas que valorizam fluxo de veículos e facilidade de acesso. Destaques do imóvel Área total de 450 m²; Terreno plano e linear; Galpão aberto já existente; Excelente frente para a Avenida Cruz Nunes; Fácil acesso para veículos leves e utilitários; Localização estratégica na entrada da Região Oceânica. Inteligência de localização A Avenida Cruz Nunes é um dos principais corredores viários de Niterói, conectando bairros da Região Oceânica ao restante da cidade. O terreno está localizado em frente ao Posto Cafubá e possui acesso rápido ao Túnel Charitas–Cafubá, importante ligação entre a Região Oceânica e a Zona Sul de Niterói, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento. A poucos minutos das praias de Piratininga, Camboinhas e Itaipu, o imóvel está inserido em uma região em constante crescimento urbano, com expansão residencial, comercial e de serviços, favorecendo negócios que dependem de logística eficiente, boa visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Perfil ideal de ocupação Este terreno é indicado para diversas atividades, como: Empresas de logística e distribuição; Depósitos e centros de armazenamento; Estacionamentos; Lojas de materiais de construção; Empresas de engenharia e manutenção; Locadoras de equipamentos; Centros de apoio operacional; Exposição de veículos e máquinas; Comércio de insumos e serviços. Vocação urbana O imóvel está situado em uma região com forte presença de atividades comerciais e de serviços ao longo da Avenida Cruz Nunes, um dos principais eixos de circulação da cidade. Sua localização favorece empreendimentos que necessitam de ampla área operacional, boa acessibilidade e visibilidade. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou que dependam de parâmetros urbanísticos próprios, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização estratégica, este terreno reúne características que ampliam seu potencial de utilização: área ampla, topografia linear, galpão de apoio já existente e acesso facilitado por uma das principais vias de Niterói. É uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma região de grande crescimento e alta circulação. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Conheça um terreno comercial que combina localização privilegiada, infraestrutura e grande potencial para o desenvolvimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTerreno Comercial para Aluguel – 450 m² em Piratininga | Código TE0013_SELF Excelente oportunidade para empresas em localização estratégica da Região Oceânica de Niterói Este terreno comercial de 450 m², localizado na Avenida Cruz Nunes, nº 169, Lote 7, Piratininga – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma área pronta para diversas operações. O imóvel possui terreno amplo e linear, facilitando a circulação de veículos e equipamentos, além de contar com um galpão aberto, que pode ser utilizado como área de apoio, armazenamento ou suporte operacional, conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Sua localização em frente ao Posto Cafubá proporciona excelente referência comercial e grande exposição para empresas que valorizam fluxo de veículos e facilidade de acesso. Destaques do imóvel Área total de 450 m²; Terreno plano e linear; Galpão aberto já existente; Excelente frente para a Avenida Cruz Nunes; Fácil acesso para veículos leves e utilitários; Localização estratégica na entrada da Região Oceânica. Inteligência de localização A Avenida Cruz Nunes é um dos principais corredores viários de Niterói, conectando bairros da Região Oceânica ao restante da cidade. O terreno está localizado em frente ao Posto Cafubá e possui acesso rápido ao Túnel Charitas–Cafubá, importante ligação entre a Região Oceânica e a Zona Sul de Niterói, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento. A poucos minutos das praias de Piratininga, Camboinhas e Itaipu, o imóvel está inserido em uma região em constante crescimento urbano, com expansão residencial, comercial e de serviços, favorecendo negócios que dependem de logística eficiente, boa visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Perfil ideal de ocupação Este terreno é indicado para diversas atividades, como: Empresas de logística e distribuição; Depósitos e centros de armazenamento; Estacionamentos; Lojas de materiais de construção; Empresas de engenharia e manutenção; Locadoras de equipamentos; Centros de apoio operacional; Exposição de veículos e máquinas; Comércio de insumos e serviços. Vocação urbana O imóvel está situado em uma região com forte presença de atividades comerciais e de serviços ao longo da Avenida Cruz Nunes, um dos principais eixos de circulação da cidade. Sua localização favorece empreendimentos que necessitam de ampla área operacional, boa acessibilidade e visibilidade. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou que dependam de parâmetros urbanísticos próprios, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização estratégica, este terreno reúne características que ampliam seu potencial de utilização: área ampla, topografia linear, galpão de apoio já existente e acesso facilitado por uma das principais vias de Niterói. É uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma região de grande crescimento e alta circulação. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Conheça um terreno comercial que combina localização privilegiada, infraestrutura e grande potencial para o desenvolvimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.