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PLAZA CORPORATE & OFFICES | MEIO ANDAR para Alugar Centro

Rua Quinze de Novembro, 4 - Centro - Niterói/RJ
- total
363 m² útil
2 banheiros
Sem quartos
Portaria 24h
Sala
Circuito Interno TV
Divisória
Circuito Interno TV

Sobre o imóvel

Andar corporativo para alugar com 8 vagas e 2 banheiros. Localizado no Condomínio Plaza Corporate E Offices, em Rua Quinze De Novembro, no bairro Centro em Niterói.

Desfrute de , com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Piso Laminado
  • Vista para o Mar
  • Ar-Condicionado
  • Portão Eletrônico
  • Sala
  • Decorado

Descrição

Alguns endereços apenas acomodam empresas. Outros ajudam a construir marcas. O meio andar do7º pavimento da Torre Sul do Plaza Corporate & Offices foi projetado para organizações que valorizam posicionamento estratégico, infraestrutura de excelência e uma presença corporativa compatível com sua ambição de crescimento. Com 363 m² de área privativa em laje corporativa exclusiva, o espaço oferece flexibilidade para implantação de sedes administrativas, operações de tecnologia, centros de serviços compartilhados, escritórios de advocacia, instituições financeiras, consultorias, coworkings premium e empresas que buscam elevar seu padrão operacional. Localizado no principal complexo empresarial de Niterói, integrado ao Plaza Shopping e a poucos metros da Estação Arariboia, o empreendimento proporciona mobilidade, conveniência e acesso facilitado para colaboradores, clientes e parceiros. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 363m² de área corporativa privativa . Piso elevado para infraestrutura de tecnologia e cabeamento estruturado Infraestrutura completa para operações corporativas de alta performance Vista privilegiada para a Baía de Guanabara Integração direta com o Plaza Shopping Niterói A poucos passos das Barcas e do terminal de transportes Edifício Corporativo Classe AAA Segurança e controle de acesso corporativo Mais do que um endereço, uma oportunidade para posicionar sua empresa em um dos empreendimentos corporativos mais relevantes do Estado do Rio de Janeiro. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Comodidades do imóvel

  • Portão Eletrônico
  • Vista para o Mar
  • Sala
  • Ar-Condicionado
  • Decorado
  • Cozinha
  • Elevador
  • Piso Laminado
  • Quadra do Mar
  • Aquecimento Elétrico
  • Alarme
  • Divisória
  • Portaria 24 Horas
  • Circuito Interno TV
  • Sala de Reunião
  • Escritório

Comodidades do condomínio

  • Portaria 24h
  • Circuito Interno TV
  • Portão Eletrônico
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Sala para Alugar em Centro Sala comercial para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Doutor Borman, 43 - CentroApresentamos uma excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no centro de Niterói. Localizada no Edifício Comercial Montparnasse, essa sala de 40 m² oferece uma ótima opção para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A sala, com piso laminado, apresenta layout versátil, permitindo a customização de acordo com as necessidades do seu negócio. Com apenas um banheiro, a unidade proporciona um ambiente prático e eficiente para suas atividades comerciais. O valor de locação desta sala é de R$ 1.650, um investimento atrativo considerando a sua privilegiada localização no centro de Niterói. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Amaral Peixoto, facilita a mobilidade e a acessibilidade de clientes e colaboradores. Além da ótima localização, o Edifício Comercial Montparnasse oferece uma infraestrutura completa, garantindo comodidade e tranquilidade para o seu negócio. Explore todo o potencial desta oportunidade e agende uma visita para conhecer de perto essa sala comercial. Não perca a chance de expandir ou instalar seu negócio em um endereço estratégico no centro de Niterói. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa sala comercial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJApresentamos uma excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no centro de Niterói. Localizada no Edifício Comercial Montparnasse, essa sala de 40 m² oferece uma ótima opção para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A sala, com piso laminado, apresenta layout versátil, permitindo a customização de acordo com as necessidades do seu negócio. Com apenas um banheiro, a unidade proporciona um ambiente prático e eficiente para suas atividades comerciais. O valor de locação desta sala é de R$ 1.650, um investimento atrativo considerando a sua privilegiada localização no centro de Niterói. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Amaral Peixoto, facilita a mobilidade e a acessibilidade de clientes e colaboradores. Além da ótima localização, o Edifício Comercial Montparnasse oferece uma infraestrutura completa, garantindo comodidade e tranquilidade para o seu negócio. Explore todo o potencial desta oportunidade e agende uma visita para conhecer de perto essa sala comercial. Não perca a chance de expandir ou instalar seu negócio em um endereço estratégico no centro de Niterói. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa sala comercial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 40m²
  • 1

R$ 1.300,00Aluguel
Condomínio R$ 625,30·IPTU R$ 212,00

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Loja com 30m², para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar 30m², Centro, Niterói - RJ

Rua Doutor Borman, 13 - CentroImovel disponível em 15/09 Loja Comercial de 30 m² para Locação no Centro de Niterói – Excelente Visibilidade e Acesso Direto pela Rua Excelente oportunidade para empresas, comerciantes e profissionais que buscam instalar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Niterói, com acesso direto pela rua e exposição para o fluxo urbano da região. Localizada na Rua Dr. Borman, nº 13, Loja 104, Centro – Niterói/RJ, esta loja comercial possui aproximadamente 30 m², oferecendo uma configuração funcional para diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços. O imóvel se destaca especialmente pela sua porta diretamente voltada para a rua, característica que proporciona maior facilidade de acesso ao público e favorece negócios que dependem de visibilidade, conveniência e circulação de clientes. Destaques do imóvel Loja comercial com aproximadamente 30 m²; Acesso direto pela rua; Fachada com potencial de exposição comercial; Espaço compacto e funcional; Excelente opção para comércio e prestação de serviços; Localização estratégica no Centro de Niterói; Sem vaga de garagem. Localização Estratégica A Rua Dr. Borman está inserida na região central de Niterói, área tradicionalmente caracterizada pela forte concentração de comércio, serviços, empresas e circulação diária de consumidores e profissionais. A localização proporciona proximidade com importantes vias do Centro, transporte público, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, serviços profissionais e demais atividades que fazem parte da dinâmica econômica da região. Para empresas que buscam um ponto comercial com acesso facilitado e presença física no Centro, a localização representa um importante diferencial. Potencial Comercial Por possuir acesso direto pela rua, a loja apresenta características interessantes para negócios que necessitam de atendimento presencial e facilidade de acesso dos clientes. O espaço pode atender diferentes atividades, sempre condicionadas à análise de viabilidade e às exigências específicas de cada segmento. Ideal para Escritórios e empresas de serviços; Consultórios e atendimentos profissionais; Estúdios; Salões e espaços de estética; Assistência técnica; Representações comerciais; Agências; Pequenos comércios; Empresas de tecnologia; Serviços especializados; Distribuição e apoio operacional; Negócios que necessitem de ponto físico no Centro. Um ponto comercial com excelente relação entre localização e funcionalidade Com aproximadamente 30 m², a unidade oferece uma alternativa interessante para empreendedores que procuram um espaço comercial de menor porte, mas que desejam estar inseridos em uma região central e de grande importância econômica para Niterói. O acesso direto pela rua agrega praticidade ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização, especialmente para atividades que dependem da entrada frequente de clientes. Agende sua visita Conheça pessoalmente esta oportunidade e avalie todo o potencial que o imóvel pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita Aviso Legal: As informações referentes a características, atividades permitidas, zoneamento, uso e viabilidade comercial possuem caráter informativo. Caberá ao pretendente verificar previamente a viabilidade de funcionamento da atividade pretendida no endereço, bem como eventuais necessidades de adequação do imóvel. Caso sejam necessárias alterações, licenças, autorizações ou adequações específicas, os respectivos custos e formalidades serão de responsabilidade do locatário. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJImovel disponível em 15/09 Loja Comercial de 30 m² para Locação no Centro de Niterói – Excelente Visibilidade e Acesso Direto pela Rua Excelente oportunidade para empresas, comerciantes e profissionais que buscam instalar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Niterói, com acesso direto pela rua e exposição para o fluxo urbano da região. Localizada na Rua Dr. Borman, nº 13, Loja 104, Centro – Niterói/RJ, esta loja comercial possui aproximadamente 30 m², oferecendo uma configuração funcional para diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços. O imóvel se destaca especialmente pela sua porta diretamente voltada para a rua, característica que proporciona maior facilidade de acesso ao público e favorece negócios que dependem de visibilidade, conveniência e circulação de clientes. Destaques do imóvel Loja comercial com aproximadamente 30 m²; Acesso direto pela rua; Fachada com potencial de exposição comercial; Espaço compacto e funcional; Excelente opção para comércio e prestação de serviços; Localização estratégica no Centro de Niterói; Sem vaga de garagem. Localização Estratégica A Rua Dr. Borman está inserida na região central de Niterói, área tradicionalmente caracterizada pela forte concentração de comércio, serviços, empresas e circulação diária de consumidores e profissionais. A localização proporciona proximidade com importantes vias do Centro, transporte público, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, serviços profissionais e demais atividades que fazem parte da dinâmica econômica da região. Para empresas que buscam um ponto comercial com acesso facilitado e presença física no Centro, a localização representa um importante diferencial. Potencial Comercial Por possuir acesso direto pela rua, a loja apresenta características interessantes para negócios que necessitam de atendimento presencial e facilidade de acesso dos clientes. O espaço pode atender diferentes atividades, sempre condicionadas à análise de viabilidade e às exigências específicas de cada segmento. Ideal para Escritórios e empresas de serviços; Consultórios e atendimentos profissionais; Estúdios; Salões e espaços de estética; Assistência técnica; Representações comerciais; Agências; Pequenos comércios; Empresas de tecnologia; Serviços especializados; Distribuição e apoio operacional; Negócios que necessitem de ponto físico no Centro. Um ponto comercial com excelente relação entre localização e funcionalidade Com aproximadamente 30 m², a unidade oferece uma alternativa interessante para empreendedores que procuram um espaço comercial de menor porte, mas que desejam estar inseridos em uma região central e de grande importância econômica para Niterói. O acesso direto pela rua agrega praticidade ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização, especialmente para atividades que dependem da entrada frequente de clientes. Agende sua visita Conheça pessoalmente esta oportunidade e avalie todo o potencial que o imóvel pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita Aviso Legal: As informações referentes a características, atividades permitidas, zoneamento, uso e viabilidade comercial possuem caráter informativo. Caberá ao pretendente verificar previamente a viabilidade de funcionamento da atividade pretendida no endereço, bem como eventuais necessidades de adequação do imóvel. Caso sejam necessárias alterações, licenças, autorizações ou adequações específicas, os respectivos custos e formalidades serão de responsabilidade do locatário. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 30m²
  • 1

R$ 3.000,00Aluguel
Condomínio R$ 472,52·IPTU R$ 143,77

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Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
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Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 2501 - ItaipuLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código LO0281_SELF Loja Comercial com 2 Andares, Mezanino, Escritório e 8 Vagas em Localização Estratégica Apresente sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Esta loja comercial para locação oferece infraestrutura funcional, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para empresas que valorizam localização, eficiência operacional e potencial de expansão. Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, nº 2501, Itaipu – Niterói/RJ, a propriedade possui ambientes amplos e versáteis, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes modelos de operação comercial e corporativa. Com 2 andares, mezanino, escritório, refeitório e 8 vagas de estacionamento, o imóvel proporciona conforto para colaboradores, praticidade para clientes e flexibilidade para adequação às necessidades do seu negócio. Características do Imóvel. Loja comercial para aluguel 291 m²; 2 pavimentos; Mezanino; Escritório; Refeitório; 8 vagas de estacionamento; Ambientes amplos e funcionais; Excelente potencial para personalização do layout; Fachada com ótima visibilidade comercial. Localização Estratégica Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o imóvel está em um dos mais importantes eixos de mobilidade da Região Oceânica, conectando bairros como Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato ao restante de Niterói. A região apresenta intenso fluxo diário de veículos e excelente acessibilidade, favorecendo empresas que dependem de grande exposição, logística eficiente e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno reúne supermercados, instituições de ensino, clínicas, academias, restaurantes, bancos, centros comerciais e diversos prestadores de serviços, formando um ambiente consolidado para atividades empresariais. Inteligência Geográfica e Perfil Demográfico Itaipu destaca-se como um dos bairros com maior crescimento urbano da Região Oceânica de Niterói, impulsionado pela expansão residencial, pelo desenvolvimento do comércio e pela crescente demanda por serviços especializados. A região concentra população predominantemente de renda média e média-alta, elevado índice de motorização e forte potencial de consumo, características que ampliam as oportunidades para negócios voltados ao varejo, saúde, educação, alimentação, bem-estar e serviços corporativos. Sua localização estratégica permite captar consumidores tanto da Região Oceânica quanto de bairros vizinhos, aumentando significativamente o alcance comercial do empreendimento. Zoneamento Urbano e Potencial Comercial O imóvel encontra-se em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços ao longo da Estrada Francisco da Cruz Nunes. O endereço apresenta características compatíveis com a instalação de diversas atividades empresariais, observadas as normas do Plano Diretor Municipal, da legislação de uso e ocupação do solo, do Código de Obras e das exigências dos órgãos competentes. A recomendação é realizar consulta de viabilidade urbanística para confirmar a compatibilidade da atividade pretendida. Ideal para: Clínicas e centros médicos; Laboratórios; Academias; Centros de estética; Escolas e cursos profissionalizantes; Escritórios corporativos; Coworkings; Empresas de tecnologia; Showrooms; Pet Shop: Lojas de varejo; Home centers; Farmácias; Mercados de conveniência; Empresas de prestação de serviços; Operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. Diferenciais Competitivos Localização em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Distribuição inteligente dos ambientes em dois pavimentos; Mezanino que amplia a área útil e a flexibilidade operacional; Escritório e refeitório já incorporados à estrutura; Oito vagas exclusivas de estacionamento, agregando conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Região em constante valorização imobiliária e expansão econômica. Agende sua visita Conheça este imóvel comercial e descubra como sua localização estratégica e infraestrutura podem contribuir para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Niterói, RJLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código LO0281_SELF Loja Comercial com 2 Andares, Mezanino, Escritório e 8 Vagas em Localização Estratégica Apresente sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Esta loja comercial para locação oferece infraestrutura funcional, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para empresas que valorizam localização, eficiência operacional e potencial de expansão. Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, nº 2501, Itaipu – Niterói/RJ, a propriedade possui ambientes amplos e versáteis, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes modelos de operação comercial e corporativa. Com 2 andares, mezanino, escritório, refeitório e 8 vagas de estacionamento, o imóvel proporciona conforto para colaboradores, praticidade para clientes e flexibilidade para adequação às necessidades do seu negócio. Características do Imóvel. Loja comercial para aluguel 291 m²; 2 pavimentos; Mezanino; Escritório; Refeitório; 8 vagas de estacionamento; Ambientes amplos e funcionais; Excelente potencial para personalização do layout; Fachada com ótima visibilidade comercial. Localização Estratégica Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o imóvel está em um dos mais importantes eixos de mobilidade da Região Oceânica, conectando bairros como Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato ao restante de Niterói. A região apresenta intenso fluxo diário de veículos e excelente acessibilidade, favorecendo empresas que dependem de grande exposição, logística eficiente e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno reúne supermercados, instituições de ensino, clínicas, academias, restaurantes, bancos, centros comerciais e diversos prestadores de serviços, formando um ambiente consolidado para atividades empresariais. Inteligência Geográfica e Perfil Demográfico Itaipu destaca-se como um dos bairros com maior crescimento urbano da Região Oceânica de Niterói, impulsionado pela expansão residencial, pelo desenvolvimento do comércio e pela crescente demanda por serviços especializados. A região concentra população predominantemente de renda média e média-alta, elevado índice de motorização e forte potencial de consumo, características que ampliam as oportunidades para negócios voltados ao varejo, saúde, educação, alimentação, bem-estar e serviços corporativos. Sua localização estratégica permite captar consumidores tanto da Região Oceânica quanto de bairros vizinhos, aumentando significativamente o alcance comercial do empreendimento. Zoneamento Urbano e Potencial Comercial O imóvel encontra-se em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços ao longo da Estrada Francisco da Cruz Nunes. O endereço apresenta características compatíveis com a instalação de diversas atividades empresariais, observadas as normas do Plano Diretor Municipal, da legislação de uso e ocupação do solo, do Código de Obras e das exigências dos órgãos competentes. A recomendação é realizar consulta de viabilidade urbanística para confirmar a compatibilidade da atividade pretendida. Ideal para: Clínicas e centros médicos; Laboratórios; Academias; Centros de estética; Escolas e cursos profissionalizantes; Escritórios corporativos; Coworkings; Empresas de tecnologia; Showrooms; Pet Shop: Lojas de varejo; Home centers; Farmácias; Mercados de conveniência; Empresas de prestação de serviços; Operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. Diferenciais Competitivos Localização em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Distribuição inteligente dos ambientes em dois pavimentos; Mezanino que amplia a área útil e a flexibilidade operacional; Escritório e refeitório já incorporados à estrutura; Oito vagas exclusivas de estacionamento, agregando conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Região em constante valorização imobiliária e expansão econômica. Agende sua visita Conheça este imóvel comercial e descubra como sua localização estratégica e infraestrutura podem contribuir para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

  • 291m²
  • 2

R$ 30.000,00Aluguel
IPTU R$ 671,13

8Vídeo
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Loja para Alugar em Icaraí LOJA COMERCIAL EM ICARAÍ | 150 m² | PONTO ESTRATÉGICO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS

Rua General Pereira da Silva, 146 - IcaraíLOJA COMERCIAL EM ICARAÍ | 150 m² | PONTO ESTRATÉGICO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um ponto comercial estratégico em Icaraí, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói. Localizada na Rua General Pereira da Silva, 146, loja 101, em uma região de intensa circulação e forte vocação para comércio e serviços, a loja está situada em ponto estratégico, próximo à Rua Gavião Peixoto e a importantes vias do bairro. Com aproximadamente 150 m², o imóvel possui um amplo espaço interno, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios. Conta ainda com 2 banheiros ,oferecendo praticidade para funcionários, clientes e operação comercial. A localização reúne um público predominantemente residencial, com forte presença de comércio, serviços, clínicas, consultórios, estabelecimentos de beleza, educação e atividades profissionais, criando excelente sinergia para novos negócios. O imóvel apresenta potencial para diversos segmentos, como clínicas e consultórios, escritórios, empresas de serviços, estética e beleza, educação, comércio especializado, sempre observadas as exigências específicas de cada atividade e a aprovação dos órgãos competentes. Destaques: • Loja de rua • Aproximadamente 150 m² • Amplo espaço interno • 2 banheiros • Excelente visibilidade comercial • Localização estratégica em Icaraí • Região consolidada de comércio e serviços • Facilidade de acesso e transporte público Uma excelente opção para quem busca visibilidade, localização e versatilidade para instalar ou expandir seu negócio em Icaraí. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. *DISPONIVEL EM 01/10/26. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA COMERCIAL EM ICARAÍ | 150 m² | PONTO ESTRATÉGICO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um ponto comercial estratégico em Icaraí, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói. Localizada na Rua General Pereira da Silva, 146, loja 101, em uma região de intensa circulação e forte vocação para comércio e serviços, a loja está situada em ponto estratégico, próximo à Rua Gavião Peixoto e a importantes vias do bairro. Com aproximadamente 150 m², o imóvel possui um amplo espaço interno, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios. Conta ainda com 2 banheiros ,oferecendo praticidade para funcionários, clientes e operação comercial. A localização reúne um público predominantemente residencial, com forte presença de comércio, serviços, clínicas, consultórios, estabelecimentos de beleza, educação e atividades profissionais, criando excelente sinergia para novos negócios. O imóvel apresenta potencial para diversos segmentos, como clínicas e consultórios, escritórios, empresas de serviços, estética e beleza, educação, comércio especializado, sempre observadas as exigências específicas de cada atividade e a aprovação dos órgãos competentes. Destaques: • Loja de rua • Aproximadamente 150 m² • Amplo espaço interno • 2 banheiros • Excelente visibilidade comercial • Localização estratégica em Icaraí • Região consolidada de comércio e serviços • Facilidade de acesso e transporte público Uma excelente opção para quem busca visibilidade, localização e versatilidade para instalar ou expandir seu negócio em Icaraí. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. *DISPONIVEL EM 01/10/26. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 150m²
  • 2

R$ 29.000,00Aluguel
Condomínio R$ 1.100,00·IPTU R$ 667,00

20
Andar corporativo para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Andar corporativo para alugar, no bairro Centro em Niterói

Andar corporativo para Alugar em Centro PLAZA CORPORATE & OFFICES | 8º ANDAR INTEIRO para Alugar

Rua Quinze de Novembro, 4 - CentroAlguns endereços apenas acomodam empresas. Outros ajudam a construir marcas. O 8º pavimento da Torre Sul do Plaza Corporate & Offices foi projetado para organizações que valorizam posicionamento estratégico, infraestrutura de excelência e uma presença corporativa compatível com sua ambição de crescimento. Com 848 m² de área privativa em laje corporativa exclusiva, o espaço oferece flexibilidade para implantação de sedes administrativas, operações de tecnologia, centros de serviços compartilhados, escritórios de advocacia, instituições financeiras, consultorias, coworkings premium e empresas que buscam elevar seu padrão operacional. Localizado no principal complexo empresarial de Niterói, integrado ao Plaza Shopping e a poucos metros da Estação Arariboia, o empreendimento proporciona mobilidade, conveniência e acesso facilitado para colaboradores, clientes e parceiros. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 848 m² de área corporativa privativa (BOMA) Laje corporativa exclusiva 17 vagas de garagem exclusivas Piso elevado para infraestrutura de tecnologia e cabeamento estruturado Infraestrutura completa para operações corporativas de alta performance Vista privilegiada para a Baía de Guanabara Integração direta com o Plaza Shopping Niterói A poucos passos das Barcas e do terminal de transportes Edifício Corporativo Classe AAA Segurança e controle de acesso corporativo Mais do que um endereço, uma oportunidade para posicionar sua empresa em um dos empreendimentos corporativos mais relevantes do Estado do Rio de Janeiro. 📅 Disponibilidade prevista: Agosto de 2026 📞 Informações e visitas: (21) 93500-3663 CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJAlguns endereços apenas acomodam empresas. Outros ajudam a construir marcas. O 8º pavimento da Torre Sul do Plaza Corporate & Offices foi projetado para organizações que valorizam posicionamento estratégico, infraestrutura de excelência e uma presença corporativa compatível com sua ambição de crescimento. Com 848 m² de área privativa em laje corporativa exclusiva, o espaço oferece flexibilidade para implantação de sedes administrativas, operações de tecnologia, centros de serviços compartilhados, escritórios de advocacia, instituições financeiras, consultorias, coworkings premium e empresas que buscam elevar seu padrão operacional. Localizado no principal complexo empresarial de Niterói, integrado ao Plaza Shopping e a poucos metros da Estação Arariboia, o empreendimento proporciona mobilidade, conveniência e acesso facilitado para colaboradores, clientes e parceiros. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 848 m² de área corporativa privativa (BOMA) Laje corporativa exclusiva 17 vagas de garagem exclusivas Piso elevado para infraestrutura de tecnologia e cabeamento estruturado Infraestrutura completa para operações corporativas de alta performance Vista privilegiada para a Baía de Guanabara Integração direta com o Plaza Shopping Niterói A poucos passos das Barcas e do terminal de transportes Edifício Corporativo Classe AAA Segurança e controle de acesso corporativo Mais do que um endereço, uma oportunidade para posicionar sua empresa em um dos empreendimentos corporativos mais relevantes do Estado do Rio de Janeiro. 📅 Disponibilidade prevista: Agosto de 2026 📞 Informações e visitas: (21) 93500-3663 CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 848m²
  • 17

R$ 80.000,00Aluguel
Condomínio R$ 23.093,14·IPTU R$ 3.406,00

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Loja com 915m², para alugar, no bairro Fonseca em Niterói
Loja com 915m², para alugar, no bairro Fonseca em Niterói
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Loja para Alugar em Fonseca LOJA COMERCIAL DE 700 M² NO FONSECA – ALAMEDA SÃO BOAVENTURA | 23 VAGAS E ESTRUTURA CORPORATIVA

Alameda São Boaventura, 1060 - FonsecaUMA OPORTUNIDADE PARA GRANDES OPERAÇÕES COMERCIAIS Excelente loja comercial para locação na Alameda São Boaventura, Fonseca – Niterói/RJ, um dos principais corredores comerciais e de mobilidade da Zona Norte da cidade. Com aproximadamente 700 m² de área útil, ampla estrutura distribuída em pavimentos, elevador, climatização e estacionamento próprio, o imóvel reúne características especialmente interessantes para empresas que precisam de visibilidade, capacidade operacional, facilidade de acesso e grande fluxo de clientes e colaboradores. A localização proporciona conexão estratégica com o Centro de Niterói, São Gonçalo, Ponte Rio–Niterói e demais regiões da cidade. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Mercado consumidor consolidado O Fonseca possui uma das maiores populações entre os bairros de Niterói e apresenta perfil predominantemente de classes B2/C, formando um mercado consumidor amplo para comércio, serviços e operações de atendimento recorrente. ✔ População economicamente ativa e público maduro Aproximadamente 42% da população encontra-se entre 30 e 59 anos, além de uma participação relevante do público 60+, perfil que fortalece especialmente negócios ligados a saúde, conveniência, serviços especializados, alimentação e bem-estar. ✔ Forte sinergia comercial O entorno reúne atividades de varejo, alimentação, saúde, farmácias, serviços profissionais, academias, educação, beleza, conveniência e operações corporativas, criando um ecossistema comercial diversificado. ✔ Mobilidade estratégica A Alameda São Boaventura funciona como importante corredor de ligação da Zona Norte de Niterói, com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais e acesso facilitado para clientes e colaboradores. ✔ Transformação urbana em andamento A Alameda São Boaventura está inserida em um importante projeto público de revitalização urbana, envolvendo melhorias de mobilidade, calçadas, iluminação, estações de ônibus, ciclovia, drenagem e paisagismo, ampliando a perspectiva de qualificação urbana do corredor. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO A Alameda São Boaventura apresenta forte vocação comercial e de prestação de serviços, integrando um dos principais eixos viários da Zona Norte de Niterói. Pelas características do imóvel, localização e dinâmica econômica da região, apresenta excelente potencial para: Clínicas médicas e centros de diagnóstico; Laboratórios e centros de saúde; Academias e grandes centros de treinamento; Instituições de ensino, cursos e escolas; Redes de varejo e atacado; Farmácias e drogarias; Showrooms; Franquias; Centros automotivos; Escritórios corporativos; Centros administrativos; Empresas de serviços; Operações financeiras; Centros de atendimento ao público; Operações de alimentação e gastronomia, mediante adequações e licenciamento; Grandes operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. A instalação de qualquer atividade deverá observar a Lei Urbanística de Niterói nº 3.905/2024, além das exigências específicas de licenciamento, acessibilidade, segurança, vigilância sanitária e demais órgãos competentes conforme a atividade pretendida. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL ✔ Aproximadamente 700 m² de área útil; ✔ Ampla área construída para operação comercial; ✔ Grandes salões de atendimento; ✔ 4 banheiros, incluindo estrutura destinada à acessibilidade; ✔ Elevador de acessibilidade; ✔ Escritório; ✔ Sala de reunião; ✔ Cozinha/refeitório; ✔ Cofres; ✔ Piso em porcelanato e piso elevado; ✔ Ar-condicionado central; ✔ Diversos aparelhos de ar-condicionado Split instalados; ✔ Sistema de alarme; ✔ Entrada lateral para apoio operacional/carga e descarga; ✔ Sistema de aproveitamento de iluminação solar; ✔ Sistema de reaproveitamento de água; ✔ Cisternas com sistema automatizado de bombas; ✔ Até 23 vagas de estacionamento, incluindo vagas destinadas a PCD; ✔ Ponto de ônibus em frente ao imóvel; ✔ Excelente exposição para uma das principais vias da região. Uma estrutura difícil de encontrar em Niterói: grande metragem + estacionamento próprio + acessibilidade + localização em corredor comercial consolidado. POSICIONE SUA EMPRESA EM UM DOS PRINCIPAIS EIXOS COMERCIAIS DA ZONA NORTE Este imóvel é especialmente indicado para empresas que procuram mais do que metragem: procuram estrutura, acesso, estacionamento, visibilidade e capacidade para atender uma operação de grande porte. Entre em contato com a equipe comercial da Selfspin e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste endereço. Código do imóvel: LO0329_SELF Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAL. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!

Niterói, RJUMA OPORTUNIDADE PARA GRANDES OPERAÇÕES COMERCIAIS Excelente loja comercial para locação na Alameda São Boaventura, Fonseca – Niterói/RJ, um dos principais corredores comerciais e de mobilidade da Zona Norte da cidade. Com aproximadamente 700 m² de área útil, ampla estrutura distribuída em pavimentos, elevador, climatização e estacionamento próprio, o imóvel reúne características especialmente interessantes para empresas que precisam de visibilidade, capacidade operacional, facilidade de acesso e grande fluxo de clientes e colaboradores. A localização proporciona conexão estratégica com o Centro de Niterói, São Gonçalo, Ponte Rio–Niterói e demais regiões da cidade. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Mercado consumidor consolidado O Fonseca possui uma das maiores populações entre os bairros de Niterói e apresenta perfil predominantemente de classes B2/C, formando um mercado consumidor amplo para comércio, serviços e operações de atendimento recorrente. ✔ População economicamente ativa e público maduro Aproximadamente 42% da população encontra-se entre 30 e 59 anos, além de uma participação relevante do público 60+, perfil que fortalece especialmente negócios ligados a saúde, conveniência, serviços especializados, alimentação e bem-estar. ✔ Forte sinergia comercial O entorno reúne atividades de varejo, alimentação, saúde, farmácias, serviços profissionais, academias, educação, beleza, conveniência e operações corporativas, criando um ecossistema comercial diversificado. ✔ Mobilidade estratégica A Alameda São Boaventura funciona como importante corredor de ligação da Zona Norte de Niterói, com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais e acesso facilitado para clientes e colaboradores. ✔ Transformação urbana em andamento A Alameda São Boaventura está inserida em um importante projeto público de revitalização urbana, envolvendo melhorias de mobilidade, calçadas, iluminação, estações de ônibus, ciclovia, drenagem e paisagismo, ampliando a perspectiva de qualificação urbana do corredor. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO A Alameda São Boaventura apresenta forte vocação comercial e de prestação de serviços, integrando um dos principais eixos viários da Zona Norte de Niterói. Pelas características do imóvel, localização e dinâmica econômica da região, apresenta excelente potencial para: Clínicas médicas e centros de diagnóstico; Laboratórios e centros de saúde; Academias e grandes centros de treinamento; Instituições de ensino, cursos e escolas; Redes de varejo e atacado; Farmácias e drogarias; Showrooms; Franquias; Centros automotivos; Escritórios corporativos; Centros administrativos; Empresas de serviços; Operações financeiras; Centros de atendimento ao público; Operações de alimentação e gastronomia, mediante adequações e licenciamento; Grandes operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. A instalação de qualquer atividade deverá observar a Lei Urbanística de Niterói nº 3.905/2024, além das exigências específicas de licenciamento, acessibilidade, segurança, vigilância sanitária e demais órgãos competentes conforme a atividade pretendida. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL ✔ Aproximadamente 700 m² de área útil; ✔ Ampla área construída para operação comercial; ✔ Grandes salões de atendimento; ✔ 4 banheiros, incluindo estrutura destinada à acessibilidade; ✔ Elevador de acessibilidade; ✔ Escritório; ✔ Sala de reunião; ✔ Cozinha/refeitório; ✔ Cofres; ✔ Piso em porcelanato e piso elevado; ✔ Ar-condicionado central; ✔ Diversos aparelhos de ar-condicionado Split instalados; ✔ Sistema de alarme; ✔ Entrada lateral para apoio operacional/carga e descarga; ✔ Sistema de aproveitamento de iluminação solar; ✔ Sistema de reaproveitamento de água; ✔ Cisternas com sistema automatizado de bombas; ✔ Até 23 vagas de estacionamento, incluindo vagas destinadas a PCD; ✔ Ponto de ônibus em frente ao imóvel; ✔ Excelente exposição para uma das principais vias da região. Uma estrutura difícil de encontrar em Niterói: grande metragem + estacionamento próprio + acessibilidade + localização em corredor comercial consolidado. POSICIONE SUA EMPRESA EM UM DOS PRINCIPAIS EIXOS COMERCIAIS DA ZONA NORTE Este imóvel é especialmente indicado para empresas que procuram mais do que metragem: procuram estrutura, acesso, estacionamento, visibilidade e capacidade para atender uma operação de grande porte. Entre em contato com a equipe comercial da Selfspin e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste endereço. Código do imóvel: LO0329_SELF Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAL. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!

  • 700m²
  • 4
  • 23

R$ 36.000,00Aluguel
IPTU R$ 2.169,10

7Vídeo
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Plaza no Centro, Niterói, RJ

Rua Quinze de Novembro, 4 - CentroSALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO DE NITERÓI/RJ 40 m² | 1 VAGA | 1 BANHEIRO | DIVISÓRIA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, uma das vias tradicionais da região central de Niterói. Com 40 m², a sala oferece uma configuração versátil para escritório, atendimento profissional, consultório ou operação administrativa, além de 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL Área aproximada de 40 m²; 1 vaga de garagem; 1 banheiro; 1 divisória, permitindo separar recepção, atendimento ou área operacional; Layout versátil para diferentes atividades profissionais; Excelente alternativa para empresas que buscam localização central e praticidade. DADOS DE RENDA A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel em uma área com circulação diária de trabalhadores, empresários, consumidores e usuários de serviços. O entorno atende públicos de diferentes faixas de renda, com destaque para consumidores e profissionais ligados ao comércio, serviços, atividades empresariais e atendimento especializado. Essa característica favorece negócios que dependem de acesso, conveniência e proximidade com outras empresas e serviços. FAIXA ETÁRIA O público potencial da região é diversificado, com forte presença de adultos economicamente ativos, profissionais, empresários e consumidores que circulam pelo Centro durante o horário comercial. A configuração da sala permite atender tanto empresas voltadas ao público corporativo quanto profissionais que necessitam de atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs O imóvel apresenta boa compatibilidade com atividades de serviços, comércio especializado e atendimento profissional, especialmente: Escritórios administrativos e empresariais; Consultorias e assessorias; Contabilidade e serviços financeiros; Advocacia e serviços jurídicos; Corretagem de imóveis e seguros; Tecnologia e serviços digitais; Agências de marketing e publicidade; Psicologia e terapias; Fisioterapia e atendimentos especializados, conforme zoneamento e licenciamento; Cursos e serviços educacionais de pequeno porte; Representações comerciais. MOBILIDADE E TRANSPORTE Um dos principais diferenciais é estar inserida na região central de Niterói, com ampla oferta de transporte público e conexão com diferentes bairros da cidade e municípios da Região Metropolitana. A localização facilita o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e parceiros comerciais, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade. POTENCIAL COMERCIAL A sala combina metragem funcional, vaga de garagem e localização estratégica, características que podem reduzir custos de implantação e oferecer maior praticidade à operação. Os 40 m² e a divisória existente permitem diferentes configurações, podendo funcionar como recepção + sala de atendimento, escritório + sala privativa ou área administrativa + atendimento ao cliente. Uma oportunidade para estabelecer sua empresa em uma região tradicional de negócios de Niterói, com infraestrutura urbana, circulação e proximidade de serviços. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. Transforme este endereço em uma nova base para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO DE NITERÓI/RJ 40 m² | 1 VAGA | 1 BANHEIRO | DIVISÓRIA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, uma das vias tradicionais da região central de Niterói. Com 40 m², a sala oferece uma configuração versátil para escritório, atendimento profissional, consultório ou operação administrativa, além de 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL Área aproximada de 40 m²; 1 vaga de garagem; 1 banheiro; 1 divisória, permitindo separar recepção, atendimento ou área operacional; Layout versátil para diferentes atividades profissionais; Excelente alternativa para empresas que buscam localização central e praticidade. DADOS DE RENDA A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel em uma área com circulação diária de trabalhadores, empresários, consumidores e usuários de serviços. O entorno atende públicos de diferentes faixas de renda, com destaque para consumidores e profissionais ligados ao comércio, serviços, atividades empresariais e atendimento especializado. Essa característica favorece negócios que dependem de acesso, conveniência e proximidade com outras empresas e serviços. FAIXA ETÁRIA O público potencial da região é diversificado, com forte presença de adultos economicamente ativos, profissionais, empresários e consumidores que circulam pelo Centro durante o horário comercial. A configuração da sala permite atender tanto empresas voltadas ao público corporativo quanto profissionais que necessitam de atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs O imóvel apresenta boa compatibilidade com atividades de serviços, comércio especializado e atendimento profissional, especialmente: Escritórios administrativos e empresariais; Consultorias e assessorias; Contabilidade e serviços financeiros; Advocacia e serviços jurídicos; Corretagem de imóveis e seguros; Tecnologia e serviços digitais; Agências de marketing e publicidade; Psicologia e terapias; Fisioterapia e atendimentos especializados, conforme zoneamento e licenciamento; Cursos e serviços educacionais de pequeno porte; Representações comerciais. MOBILIDADE E TRANSPORTE Um dos principais diferenciais é estar inserida na região central de Niterói, com ampla oferta de transporte público e conexão com diferentes bairros da cidade e municípios da Região Metropolitana. A localização facilita o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e parceiros comerciais, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade. POTENCIAL COMERCIAL A sala combina metragem funcional, vaga de garagem e localização estratégica, características que podem reduzir custos de implantação e oferecer maior praticidade à operação. Os 40 m² e a divisória existente permitem diferentes configurações, podendo funcionar como recepção + sala de atendimento, escritório + sala privativa ou área administrativa + atendimento ao cliente. Uma oportunidade para estabelecer sua empresa em uma região tradicional de negócios de Niterói, com infraestrutura urbana, circulação e proximidade de serviços. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. Transforme este endereço em uma nova base para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 40m²
  • 1
  • 1

R$ 2.800,00Aluguel
Condomínio R$ 1.200,00·IPTU R$ 370,00

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Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Almirante Teffe, 690 - CentroPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói – 690m² | Prédio com 3 Pavimentos | 17 Salas | 3 Vagas | Código LO0242_SELF Estrutura Comercial Completa para Empresas que Buscam Espaço, Localização Estratégica e Alto Potencial Operacional Se a sua empresa precisa de um imóvel amplo, versátil e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade no coração de Niterói. Localizado na Rua Almirante Tefé, 690, no Centro de Niterói, este imóvel comercial oferece aproximadamente 690 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos e 17 salas, proporcionando uma configuração ideal para empresas que necessitam de ambientes independentes, setores administrativos e espaços de atendimento ao público. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de estacionamento, agregando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores em uma das regiões de maior movimentação comercial da cidade. Características do Imóvel. • Código: LO0242_SELF • Modalidade: Aluguel • Tipo: Loja Comercial • Área construída: 690 m² • Prédio com 3 pavimentos • 17 salas • 3 vagas de garagem • Excelente distribuição interna • Ambientes que permitem diferentes configurações de layout • Ideal para operações comerciais e corporativas de médio e grande porte Localização Estratégica Instalado no Centro de Niterói, o imóvel está em uma região consolidada como polo comercial, empresarial e de serviços, com intensa circulação diária de pessoas e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Sua localização favorece empresas que valorizam visibilidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes equipamentos públicos e privados. Entre os principais diferenciais da região estão: • Fácil acesso à Ponte Rio–Niterói • Proximidade das principais vias de circulação • Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal • Bancos, cartórios e órgãos públicos nas proximidades • Comércio diversificado • Restaurantes, farmácias e serviços essenciais • Forte concentração de empresas e atividades corporativas Potencial de Utilização A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas • Centros de diagnóstico • Escritórios corporativos • Empresas de tecnologia • Coworkings • Escolas e cursos profissionalizantes • Centros de treinamento • Empresas de consultoria • Agências de marketing e publicidade • Escritórios de advocacia • Contabilidade • Instituições financeiras • Sedes administrativas Inteligência de Localização O Centro de Niterói reúne elevada densidade de atividades econômicas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de transporte coletivo, fatores que contribuem para maior fluxo de clientes, facilidade de deslocamento de colaboradores e valorização do endereço comercial. A disposição em múltiplos pavimentos e a divisão em 17 salas permitem organizar diferentes departamentos ou operações simultaneamente, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão ou negócios que demandam setores independentes. Diferenciais • Localização privilegiada no Centro de Niterói • Imóvel de grande porte • Excelente distribuição interna • 690 m² de área construída • 17 salas • 3 pavimentos • 3 vagas exclusivas • Excelente potencial para empresas de diversos segmentos Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para mais informações e agende uma visita. Conheça um imóvel comercial preparado para atender empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial para seus negócios. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói – 690m² | Prédio com 3 Pavimentos | 17 Salas | 3 Vagas | Código LO0242_SELF Estrutura Comercial Completa para Empresas que Buscam Espaço, Localização Estratégica e Alto Potencial Operacional Se a sua empresa precisa de um imóvel amplo, versátil e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade no coração de Niterói. Localizado na Rua Almirante Tefé, 690, no Centro de Niterói, este imóvel comercial oferece aproximadamente 690 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos e 17 salas, proporcionando uma configuração ideal para empresas que necessitam de ambientes independentes, setores administrativos e espaços de atendimento ao público. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de estacionamento, agregando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores em uma das regiões de maior movimentação comercial da cidade. Características do Imóvel. • Código: LO0242_SELF • Modalidade: Aluguel • Tipo: Loja Comercial • Área construída: 690 m² • Prédio com 3 pavimentos • 17 salas • 3 vagas de garagem • Excelente distribuição interna • Ambientes que permitem diferentes configurações de layout • Ideal para operações comerciais e corporativas de médio e grande porte Localização Estratégica Instalado no Centro de Niterói, o imóvel está em uma região consolidada como polo comercial, empresarial e de serviços, com intensa circulação diária de pessoas e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Sua localização favorece empresas que valorizam visibilidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes equipamentos públicos e privados. Entre os principais diferenciais da região estão: • Fácil acesso à Ponte Rio–Niterói • Proximidade das principais vias de circulação • Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal • Bancos, cartórios e órgãos públicos nas proximidades • Comércio diversificado • Restaurantes, farmácias e serviços essenciais • Forte concentração de empresas e atividades corporativas Potencial de Utilização A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas • Centros de diagnóstico • Escritórios corporativos • Empresas de tecnologia • Coworkings • Escolas e cursos profissionalizantes • Centros de treinamento • Empresas de consultoria • Agências de marketing e publicidade • Escritórios de advocacia • Contabilidade • Instituições financeiras • Sedes administrativas Inteligência de Localização O Centro de Niterói reúne elevada densidade de atividades econômicas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de transporte coletivo, fatores que contribuem para maior fluxo de clientes, facilidade de deslocamento de colaboradores e valorização do endereço comercial. A disposição em múltiplos pavimentos e a divisão em 17 salas permitem organizar diferentes departamentos ou operações simultaneamente, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão ou negócios que demandam setores independentes. Diferenciais • Localização privilegiada no Centro de Niterói • Imóvel de grande porte • Excelente distribuição interna • 690 m² de área construída • 17 salas • 3 pavimentos • 3 vagas exclusivas • Excelente potencial para empresas de diversos segmentos Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para mais informações e agende uma visita. Conheça um imóvel comercial preparado para atender empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial para seus negócios. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 1536m²
  • 3

R$ 27.000,00Aluguel
IPTU R$ 4.827,19

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Aluguel R$ 34.122,00 /mês

CondomínioR$ 9.659,87

IPTU mensalR$ 1.581,23

Total R$ 45.363,10

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