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Maravilhosa casa mobiliada para Alugar, Camboinhas, Niterói, RJ Camboinhas

Rua Luiz Pereira dos Santos, 87 - Camboinhas - Niterói/RJ
5 quartos (2 suítes)
5 banheiros
400 m² útil
Churrasqueira
Closet
Despensa
Piscina
Ar-Condicionado

Sobre o imóvel

Casa para alugar com 5 quartos, 2 suites, 2 vagas e 5 banheiros. Localizado em Rua Luiz Pereira Dos Santos, no bairro Camboinhas em Niterói.

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
  • Porcelanato
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Ar-Condicionado
  • Armário Cozinha
  • Armário Banheiro
  • Cozinha

Descrição

Apresentamos esta deslumbrante casa localizada no bairro nobre de Camboinhas, em Niterói. Com uma área útil impressionante de 400m², este imóvel oferece amplos espaços planejados para proporcionar o máximo conforto e integração entre os ambientes. Ao todo, são 5 amplos quartos, sendo 2 suítes espaçosas e confortáveis. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado, com armários embutidos, closets e um sistema de aquecimento elétrico que traz aconchego aos períodos mais frios. Os 5 banheiros impecavelmente decorados complementam a infraestrutura de qualidade deste imóvel. A casa conta com duas salas generosas, uma sala de jantar e uma cozinha espaçosa e equipada com armários planejados. Outros diferenciais incluem churrasqueira, piscina, sauna e hidromassagem, proporcionando momentos de lazer e descontração. O imóvel também possui um quarto de serviço e ampla área de serviço com armários. Todo o ambiente é climatizado por ar-condicionado e os pisos em porcelanato garantem conforto e praticidade. Essa casa está decorada com bom gosto, pronta para você desfrutar de um estilo de vida sofisticado e acolhedor. Não perca a oportunidade de visitar essa propriedade excepcional, que certamente se tornará o lar dos seus sonhos. Agende sua visita agora mesmo! PLACA SOLAR DO IMOVEL NÃO FARÁ PARTE DA LOCAÇÃO* OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Comodidades do imóvel

  • Armário Cozinha
  • Armário Banheiro
  • Cozinha
  • Aquecimento Elétrico
  • Churrasqueira
  • Decorado
  • Aceita Pet
  • Armário no Quarto
  • Closet
  • Despensa
  • Hidromassagem
  • Sala de Jantar
  • Sala de estar
  • Piscina
  • Sauna
  • Armário Suíte
  • Porcelanato
  • Quarto de Serviço
  • Ar-Condicionado
  • Armário na Área de Serviço
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Casa para Alugar em Icaraí Casa Comercial para Alugar em Icaraí

Rua Nóbrega, 8 - IcaraíOportunidade Rara no Coração de Icaraí!!! Impulsione o crescimento do seu negócio em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de Niterói. Esta casa comercial com 202m² de área construída em lote de 202m² está localizada na Rua Nóbrega, uma via de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, oferecendo máxima visibilidade e prestígio para sua marca. Um Ponto Comercial com Histórico de Sucesso Há mais de 13 anos, o local abriga uma operação imobiliária, comprovando a força e o potencial do endereço. A região é reconhecida como um verdadeiro polo comercial e de serviços, rodeada por bancos, restaurantes renomados, academias, clínicas, escolas e ampla rede de transporte público, atraindo diariamente um público qualificado e diversificado. Destaques que Fazem a Diferença IMOVEL JA POSSUI AUTORIZAÇÃO PARA USO COMERCIAL Localização Premium: Rua Nóbrega, uma das áreas mais disputadas de Icaraí. Visibilidade Excepcional: Fachada ampla e imponente, ideal para destacar sua marca. Ponto Consolidado: Endereço já reconhecido pelo público, reduzindo custos de marketing e acelerando resultados. Espaço Versátil: 202m² bem distribuídos, ideais para clínicas, escritórios, agências, cursos, academias boutique ou lojas conceito. Fluxo Intenso: Movimento constante de pessoas e veículos, garantindo alto potencial de captação de clientes. Condições Comerciais Aluguel Mensal: R$ 18.000,00 + taxas Agende sua visita e descubra de perto o potencial deste ponto comercial único em Icaraí. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOportunidade Rara no Coração de Icaraí!!! Impulsione o crescimento do seu negócio em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de Niterói. Esta casa comercial com 202m² de área construída em lote de 202m² está localizada na Rua Nóbrega, uma via de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, oferecendo máxima visibilidade e prestígio para sua marca. Um Ponto Comercial com Histórico de Sucesso Há mais de 13 anos, o local abriga uma operação imobiliária, comprovando a força e o potencial do endereço. A região é reconhecida como um verdadeiro polo comercial e de serviços, rodeada por bancos, restaurantes renomados, academias, clínicas, escolas e ampla rede de transporte público, atraindo diariamente um público qualificado e diversificado. Destaques que Fazem a Diferença IMOVEL JA POSSUI AUTORIZAÇÃO PARA USO COMERCIAL Localização Premium: Rua Nóbrega, uma das áreas mais disputadas de Icaraí. Visibilidade Excepcional: Fachada ampla e imponente, ideal para destacar sua marca. Ponto Consolidado: Endereço já reconhecido pelo público, reduzindo custos de marketing e acelerando resultados. Espaço Versátil: 202m² bem distribuídos, ideais para clínicas, escritórios, agências, cursos, academias boutique ou lojas conceito. Fluxo Intenso: Movimento constante de pessoas e veículos, garantindo alto potencial de captação de clientes. Condições Comerciais Aluguel Mensal: R$ 18.000,00 + taxas Agende sua visita e descubra de perto o potencial deste ponto comercial único em Icaraí. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 202m²
  • 5

R$ 18.000,00Aluguel
IPTU R$ 574,93

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Casa para Alugar em Barreto Casa Comercial - Barreto - Niterói/RJ

Avenida Presidente Craveiro Lópes, 200 - BarretoCASA COMERCIAL COMPOSTO POR 3 ANDARES. PORTÃO AUTOMÁTICO; 1º ANDAR: ENTRADA COM ACESSIBILIDADE; VAGA DE GARAGEM; RECEPÇÃO; 1 SALA; 2 BANHEIROS( 1 FEMININNO E 1 MASCULINO); 1 SAÍDA DE EMERGÊNCIA; 2º ANDAR: AUDITÓRIO COM CAPACIDADE PARA 50 LUGARES; SALA DA ADMINISTRAÇÃO; 2 BANHEIROS( 1 FEMININNO E 1 MASCULINO); 1 COPA; 1 SAÍDA DE EMERGÊNCIA; 3º ANDAR: 2 SALAS; SALA DE DESCANSO E REFEITÓRIO; 1 COPA/COZINHA; 2 BANHEIROS( 1 FEMININO E 1 MASCULINO); IDEAL PARA CURSOS, ASSOCIAÇÃO, SINDICATOS, ESCRITÓRIOS ENTRE EM CONTATO E SOLICITE MAIORES INFORMAÇÕES *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJCASA COMERCIAL COMPOSTO POR 3 ANDARES. PORTÃO AUTOMÁTICO; 1º ANDAR: ENTRADA COM ACESSIBILIDADE; VAGA DE GARAGEM; RECEPÇÃO; 1 SALA; 2 BANHEIROS( 1 FEMININNO E 1 MASCULINO); 1 SAÍDA DE EMERGÊNCIA; 2º ANDAR: AUDITÓRIO COM CAPACIDADE PARA 50 LUGARES; SALA DA ADMINISTRAÇÃO; 2 BANHEIROS( 1 FEMININNO E 1 MASCULINO); 1 COPA; 1 SAÍDA DE EMERGÊNCIA; 3º ANDAR: 2 SALAS; SALA DE DESCANSO E REFEITÓRIO; 1 COPA/COZINHA; 2 BANHEIROS( 1 FEMININO E 1 MASCULINO); IDEAL PARA CURSOS, ASSOCIAÇÃO, SINDICATOS, ESCRITÓRIOS ENTRE EM CONTATO E SOLICITE MAIORES INFORMAÇÕES *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 340m²
  • 6

R$ 13.500,00Aluguel
IPTU R$ 683,41

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Casa para alugar, no bairro São Domingos em Niterói
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Casa para Alugar em São Domingos Casa para Alugar, 4 qrts em São Domingos, Niterói, RJ

Rua Professor Lara Vilela, 134 - São DomingosA região de São Domingos apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas (mediante licenciamento municipal): Escritórios corporativos; Clínicas médicas, odontológicas e de estética; Consultórios de diversas especialidades; Escolas, cursos e centros de treinamento; Coworkings e empresas de tecnologia; Imobiliárias e seguradoras; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Lojas de conveniência e comércio especializado; Academias e centros de saúde; Prestadores de serviços em geral. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 56.11-2/01 Restaurantes e similares 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 96.02-5/01 Cabeleireiros, manicure e estética 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região de São Francisco apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. ✔ Sobrado comercial com excelente distribuição dos ambientes. ✔ Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings e empresas de prestação de serviços. ✔ Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. ✔ Fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. ✔ Região com alta concentração de empresas, serviços e público de elevado poder aquisitivo, proporcionando excelente potencial para o desenvolvimento de diversos segmentos comerciais. Indicador Estimativa Renda Média Familiar (2 km) R$ 12.000 a R$ 18.000/mês Classe Social Predominante Média Alta (B1/B2) com bolsões de Classe A em Boa Viagem e Ingá Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (forte presença de jovens profissionais, servidores públicos, professores universitários e estudantes da UFF) Densidade Populacional Alta Perfil de Consumo Serviços, gastronomia, educação, saúde, tecnologia e conveniência A região apresenta elevada concentração de empresas ligadas ao comércio e serviços. Os segmentos predominantes são: Ranking CNAE 1 Atividades médicas e clínicas de saúde 2 Escritórios de advocacia 3 Serviços de engenharia e arquitetura 4 Tecnologia da informação e desenvolvimento de software 5 Restaurantes, bares, cafeterias e alimentação 6 Consultorias empresariais e administrativas 7 Instituições de ensino, cursos e escolas 8 Contabilidade e auditoria 9 Academias, fisioterapia e bem-estar 10 Comércio varejista especializado (farmácias, conveniência, decoração, informática e utilidades). O imóvel está situado em uma das regiões mais consolidadas de Niterói, próximo à UFF, Cantareira, Centro, Ingá, Boa Viagem e ao acesso da Ponte Rio–Niterói. Essa localização favorece empresas voltadas para: Clínicas e consultórios; Escritórios corporativos; Coworking; Escolas e cursos; Empresas de tecnologia; Restaurantes e cafeterias; Serviços profissionais em geral. Essa combinação de renda elevada, população economicamente ativa e intensa circulação de estudantes, profissionais e servidores públicos torna a região uma das mais atrativas para instalação de negócios em Niterói. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJA região de São Domingos apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas (mediante licenciamento municipal): Escritórios corporativos; Clínicas médicas, odontológicas e de estética; Consultórios de diversas especialidades; Escolas, cursos e centros de treinamento; Coworkings e empresas de tecnologia; Imobiliárias e seguradoras; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Lojas de conveniência e comércio especializado; Academias e centros de saúde; Prestadores de serviços em geral. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 56.11-2/01 Restaurantes e similares 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 96.02-5/01 Cabeleireiros, manicure e estética 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região de São Francisco apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. ✔ Sobrado comercial com excelente distribuição dos ambientes. ✔ Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings e empresas de prestação de serviços. ✔ Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. ✔ Fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. ✔ Região com alta concentração de empresas, serviços e público de elevado poder aquisitivo, proporcionando excelente potencial para o desenvolvimento de diversos segmentos comerciais. Indicador Estimativa Renda Média Familiar (2 km) R$ 12.000 a R$ 18.000/mês Classe Social Predominante Média Alta (B1/B2) com bolsões de Classe A em Boa Viagem e Ingá Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (forte presença de jovens profissionais, servidores públicos, professores universitários e estudantes da UFF) Densidade Populacional Alta Perfil de Consumo Serviços, gastronomia, educação, saúde, tecnologia e conveniência A região apresenta elevada concentração de empresas ligadas ao comércio e serviços. Os segmentos predominantes são: Ranking CNAE 1 Atividades médicas e clínicas de saúde 2 Escritórios de advocacia 3 Serviços de engenharia e arquitetura 4 Tecnologia da informação e desenvolvimento de software 5 Restaurantes, bares, cafeterias e alimentação 6 Consultorias empresariais e administrativas 7 Instituições de ensino, cursos e escolas 8 Contabilidade e auditoria 9 Academias, fisioterapia e bem-estar 10 Comércio varejista especializado (farmácias, conveniência, decoração, informática e utilidades). O imóvel está situado em uma das regiões mais consolidadas de Niterói, próximo à UFF, Cantareira, Centro, Ingá, Boa Viagem e ao acesso da Ponte Rio–Niterói. Essa localização favorece empresas voltadas para: Clínicas e consultórios; Escritórios corporativos; Coworking; Escolas e cursos; Empresas de tecnologia; Restaurantes e cafeterias; Serviços profissionais em geral. Essa combinação de renda elevada, população economicamente ativa e intensa circulação de estudantes, profissionais e servidores públicos torna a região uma das mais atrativas para instalação de negócios em Niterói. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 180m²
  • 3

R$ 18.000,00Aluguel
IPTU R$ 347,77

17
Casa para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Casa para Alugar em Icaraí Casa para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Mariz e Barros, 261 - IcaraíLocalizada no cobiçado bairro de Icaraí, em Niterói, esta sólida casa comercial desperta o interesse de quem busca um espaço privilegiado para expandir suas atividades. Com 373 m² de área útil, a propriedade está desocupada e pronta para receber seu negócio. A ampla metragem permite a configuração de diversos ambientes, oferecendo flexibilidade para acomodar as necessidades do seu negócio. Os quatro banheiros presentes na casa garantem a comodidade de seus colaboradores e clientes. Além disso, a casa conta com uma despensa e uma copa, facilitando a gestão do dia a dia. O imóvel, que não está mobiliado, possui um aluguel mensal de R$ 16.000, um valor compatível com a privilegiada localização e as características da propriedade. Sua posição estratégica em Icaraí, bairro conhecido por sua intensa atividade comercial e fácil acesso, torna este imóvel uma oportunidade única para quem busca expandir seus horizontes empresariais. Com sua sólida estrutura e ampla metragem, esta casa comercial em Icaraí representa um excelente investimento para quem deseja estabelecer ou relocar seu negócio em uma região de grande potencial de crescimento. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu empreendimento. Não perca essa oportunidade e entre em contato conosco para agendar uma visita. Estamos à sua disposição para fornecer mais detalhes e auxiliá-lo neste importante passo para o sucesso do seu negócio.

Niterói, RJLocalizada no cobiçado bairro de Icaraí, em Niterói, esta sólida casa comercial desperta o interesse de quem busca um espaço privilegiado para expandir suas atividades. Com 373 m² de área útil, a propriedade está desocupada e pronta para receber seu negócio. A ampla metragem permite a configuração de diversos ambientes, oferecendo flexibilidade para acomodar as necessidades do seu negócio. Os quatro banheiros presentes na casa garantem a comodidade de seus colaboradores e clientes. Além disso, a casa conta com uma despensa e uma copa, facilitando a gestão do dia a dia. O imóvel, que não está mobiliado, possui um aluguel mensal de R$ 16.000, um valor compatível com a privilegiada localização e as características da propriedade. Sua posição estratégica em Icaraí, bairro conhecido por sua intensa atividade comercial e fácil acesso, torna este imóvel uma oportunidade única para quem busca expandir seus horizontes empresariais. Com sua sólida estrutura e ampla metragem, esta casa comercial em Icaraí representa um excelente investimento para quem deseja estabelecer ou relocar seu negócio em uma região de grande potencial de crescimento. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu empreendimento. Não perca essa oportunidade e entre em contato conosco para agendar uma visita. Estamos à sua disposição para fornecer mais detalhes e auxiliá-lo neste importante passo para o sucesso do seu negócio.

  • 373m²
  • 4
  • 4

R$ 16.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.158,00

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Casa para Alugar em Itacoatiara Magnifica casa para Alugar, Itacoatiara, Niterói, RJ

Rua dos Ipês, 371 - ItacoatiaraEssa magnífica casa padrão, localizada no bairro de Itacoatiara, Niterói, está disponível para locação. Com seus 250 m² de área útil, a propriedade oferece amplos espaços e uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e moderno. Ao adentrar a residência, você será recebido por uma generosa sala de estar, onde será possível desfrutar de momentos de convívio e entretenimento com familiares e amigos. A disposição dos ambientes garante um fluxo de circulação fluido e harmonioso por toda a casa. Os quatro quartos, sendo três deles suítes, proporcionam conforto e privacidade aos moradores. Os três banheiros, equipados com cerâmica, complementam a funcionalidade dos espaços. Ainda, a presença de duas salas de estar amplia as possibilidades de utilização da propriedade. Essa casa padrão, na região de Itacoatiara, em Niterói, está disponível para locação por R$ 15.000 mensais. Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja desfrutar de um lar espaçoso, moderno e bem localizado. Agende uma visita e conheça de perto esta excepcional opção. Não perca a chance de fazer desta magnífica propriedade o seu novo lar! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJEssa magnífica casa padrão, localizada no bairro de Itacoatiara, Niterói, está disponível para locação. Com seus 250 m² de área útil, a propriedade oferece amplos espaços e uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e moderno. Ao adentrar a residência, você será recebido por uma generosa sala de estar, onde será possível desfrutar de momentos de convívio e entretenimento com familiares e amigos. A disposição dos ambientes garante um fluxo de circulação fluido e harmonioso por toda a casa. Os quatro quartos, sendo três deles suítes, proporcionam conforto e privacidade aos moradores. Os três banheiros, equipados com cerâmica, complementam a funcionalidade dos espaços. Ainda, a presença de duas salas de estar amplia as possibilidades de utilização da propriedade. Essa casa padrão, na região de Itacoatiara, em Niterói, está disponível para locação por R$ 15.000 mensais. Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja desfrutar de um lar espaçoso, moderno e bem localizado. Agende uma visita e conheça de perto esta excepcional opção. Não perca a chance de fazer desta magnífica propriedade o seu novo lar! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 250m²
  • 4
  • 3
  • 2

R$ 15.000,00Aluguel
IPTU R$ 518,77

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Casa com 546m² 6 quartos e 9 banheiros, para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
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Casa para Alugar em São Francisco Casa com 6 quartos para alugar em São Francisco

Travessa Conrado Leopoldo Froes, 92 - São FranciscoCasa com 6 quartos para alugar em São Francisco CASA PRINCIPAL: Composta por sala ampla de estar e jantar, uma sala de TV, varanda na sala, 3 suítes com closet e varanda em cada uma dos quartos, lavabo, cozinha com armários embutidos. CASA SECUNDÁRIA: Composta por uma sala, cozinha, banheiro social, 2 quartos (com vista para o mar) sendo 01 suíte. NA ÁREA EXTERNA: Ótimo espaço com área gourmet completa, uma área comum, jardim, etc.4 vagas cobertas de garagem.Com uma localização privilegiada, você estará próximo de todo comercio de São Francisco e de Icaraí com vasta opções de mercados, restaurantes, padarias, farmácias, escolas, academias, pet shops, entre outras conveniências. Além de acesso rápido às praias de São Francisco, Charitas, Icaraí, Itacoatiara, Itaipu, Camboinhas e Piratininga.Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*

Niterói, RJCasa com 6 quartos para alugar em São Francisco CASA PRINCIPAL: Composta por sala ampla de estar e jantar, uma sala de TV, varanda na sala, 3 suítes com closet e varanda em cada uma dos quartos, lavabo, cozinha com armários embutidos. CASA SECUNDÁRIA: Composta por uma sala, cozinha, banheiro social, 2 quartos (com vista para o mar) sendo 01 suíte. NA ÁREA EXTERNA: Ótimo espaço com área gourmet completa, uma área comum, jardim, etc.4 vagas cobertas de garagem.Com uma localização privilegiada, você estará próximo de todo comercio de São Francisco e de Icaraí com vasta opções de mercados, restaurantes, padarias, farmácias, escolas, academias, pet shops, entre outras conveniências. Além de acesso rápido às praias de São Francisco, Charitas, Icaraí, Itacoatiara, Itaipu, Camboinhas e Piratininga.Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*

  • 546m²
  • 6
  • 9
  • 4

R$ 15.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.043,82

2Vídeo
Casa com 600m², para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
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Casa para Alugar em Itaipu Loja ampla com casa em Itaipu

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 6781 - ItaipuExcelente oportunidade comercial em um dos eixos mais movimentados de Niterói! Imóvel versátil com 600 m² de área privativa inserido em um terreno total de 2.500 m², garantindo visibilidade máxima e amplo potencial de desenvolvimento. Por Que Investir Neste Ponto Estratégico? Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em área com predominância das Classes A e B, ideal para negócios de médio e alto padrão. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade de adultos e famílias ativas no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Forte presença de serviços, gastronomia, saúde e comércio local em plena expansão. Excelente Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público (linhas de ônibus e BHLS a menos de 500m) e grande fluxo de veículos diário. Potencial de Uso e Zoneamento Localizado em Corredor Comercial (ZCC), o espaço é vocacionado e permitido para: Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios. Gastronomia: Restaurantes, cafeterias e centros gastronômicos. Serviços e Educação: Escolas de idiomas, academias, escritórios corporativos e agências. Varejo: Lojas de departamentos, farmácias e showrooms. Estrutura Completa do Imóvel 2 Lojas Frontais: Possibilidade de unificação para criar uma grande fachada/showroom comercial. 600 m² de Área Construída Privativa. Casa nos Fundos: Espaço privativo que pode ser utilizado como apoio operacional, estoque ou escritório. Amplo Quintal: Terreno total de 2.500 m², oferecendo excelente espaço para estacionamento privativo ou expansão. Não perca a oportunidade de posicionar sua marca no melhor ponto da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Renda Média Familiar (2 km) R$ 8.500 a R$ 18.000+ (Classes A e B - Região Oceânica de Niterói) IndicadorDados / Estimativa (Raio de 2 km / 500m)Renda Média Familiar (2 km)R$ 8.500 a R$ 18.000+ (Classes A e B - Região Oceânica de Niterói)Faixa Etária Predominante (2 km)30 a 59 anos (aprox. 48% de adultos e famílias consolidadas) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 4712-1/00 (Comércio varejista de mercadorias em geral); 5611-2/01 (Restaurantes e similares); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 9602-5/02 (Cabeleireiros e estética); 4771-7/01 (Comércio de produtos farmacêuticos); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino); 6821-8/01 (Corretagem na compra e venda de imóveis); 4744-0/99 (Materiais de construção em geral); 9511-8/00 (Reparação e manutenção de computadores); 5611-2/03 (Lanchonetes e similares) Transporte Público (500m) Linha 38A (Itaipu x Centro), Linha 46 (Várzea das Moças x Centro), Linha 52 (Itaipu x Baldeador), Linha OC1 (Itaipu x Piratininga - BHLS) Zoneamento / Uso do Solo ZCC (Zona Corredor Comercial) / Eixo Viário Principal – Uso permitido para comércio de bens, prestação de serviços, clínicas e gastronomia. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

Niterói, RJExcelente oportunidade comercial em um dos eixos mais movimentados de Niterói! Imóvel versátil com 600 m² de área privativa inserido em um terreno total de 2.500 m², garantindo visibilidade máxima e amplo potencial de desenvolvimento. Por Que Investir Neste Ponto Estratégico? Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em área com predominância das Classes A e B, ideal para negócios de médio e alto padrão. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade de adultos e famílias ativas no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Forte presença de serviços, gastronomia, saúde e comércio local em plena expansão. Excelente Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público (linhas de ônibus e BHLS a menos de 500m) e grande fluxo de veículos diário. Potencial de Uso e Zoneamento Localizado em Corredor Comercial (ZCC), o espaço é vocacionado e permitido para: Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios. Gastronomia: Restaurantes, cafeterias e centros gastronômicos. Serviços e Educação: Escolas de idiomas, academias, escritórios corporativos e agências. Varejo: Lojas de departamentos, farmácias e showrooms. Estrutura Completa do Imóvel 2 Lojas Frontais: Possibilidade de unificação para criar uma grande fachada/showroom comercial. 600 m² de Área Construída Privativa. Casa nos Fundos: Espaço privativo que pode ser utilizado como apoio operacional, estoque ou escritório. Amplo Quintal: Terreno total de 2.500 m², oferecendo excelente espaço para estacionamento privativo ou expansão. Não perca a oportunidade de posicionar sua marca no melhor ponto da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Renda Média Familiar (2 km) R$ 8.500 a R$ 18.000+ (Classes A e B - Região Oceânica de Niterói) IndicadorDados / Estimativa (Raio de 2 km / 500m)Renda Média Familiar (2 km)R$ 8.500 a R$ 18.000+ (Classes A e B - Região Oceânica de Niterói)Faixa Etária Predominante (2 km)30 a 59 anos (aprox. 48% de adultos e famílias consolidadas) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 4712-1/00 (Comércio varejista de mercadorias em geral); 5611-2/01 (Restaurantes e similares); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 9602-5/02 (Cabeleireiros e estética); 4771-7/01 (Comércio de produtos farmacêuticos); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino); 6821-8/01 (Corretagem na compra e venda de imóveis); 4744-0/99 (Materiais de construção em geral); 9511-8/00 (Reparação e manutenção de computadores); 5611-2/03 (Lanchonetes e similares) Transporte Público (500m) Linha 38A (Itaipu x Centro), Linha 46 (Várzea das Moças x Centro), Linha 52 (Itaipu x Baldeador), Linha OC1 (Itaipu x Piratininga - BHLS) Zoneamento / Uso do Solo ZCC (Zona Corredor Comercial) / Eixo Viário Principal – Uso permitido para comércio de bens, prestação de serviços, clínicas e gastronomia. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

  • 600m²
  • 8

R$ 15.000,00Aluguel
IPTU R$ 440,61

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Aluguel R$ 18.000,00 /mês

IPTU mensalR$ 766,95

Total R$ 18.766,95

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