Casa para Alugar, Charitas, Niterói, RJ Charitas

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Casa para Alugar em São Francisco Casa para Alugar, São Francisco, Niterói, RJ

Avenida Presidente Roosevelt, 91 - São FranciscoCasa Comercial para Aluguel em São Francisco | Niterói/RJ | Código CA0891_SELF Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e estratégicos da Zona Sul de Niterói Se você procura um imóvel comercial que combine excelente localização, praticidade e visibilidade, esta casa situada na Avenida Presidente Roosevelt, nº 91, São Francisco, Niterói/RJ, representa uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam estabelecer suas atividades em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com 90 m² de área, a propriedade oferece um ambiente funcional e versátil, ideal para escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços e outros segmentos que valorizam um espaço confortável e bem localizado. Sua sala ampla permite diferentes configurações de layout, possibilitando a adaptação do imóvel conforme as necessidades operacionais do seu negócio e proporcionando um ambiente de trabalho eficiente e acolhedor. Diferenciais do imóvel Casa comercial com 90 m² Sala ampla e versátil Layout funcional com excelente aproveitamento dos espaços Ambiente adaptável para diferentes atividades profissionais Ideal para escritórios, consultórios e prestação de serviços Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Niterói Inteligência de localização São Francisco é reconhecido como um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói, destacando-se pela elevada qualidade urbana, infraestrutura consolidada e forte concentração de serviços, gastronomia e comércio especializado. A Avenida Presidente Roosevelt é uma importante via de circulação, proporcionando fácil acesso aos bairros de Icaraí, Charitas, Santa Rosa e ao Centro de Niterói, além de conexões rápidas com a Região Oceânica e a Ponte Rio–Niterói. Entre os principais pontos de interesse da região estão: Orla de São Francisco Polo gastronômico de São Francisco Praia de São Francisco Clínicas e centros médicos Academias e centros de bem-estar Bancos e serviços financeiros Escolas e instituições de ensino Comércio diversificado Transporte público com diversas linhas municipais e intermunicipais A localização oferece excelente acessibilidade para clientes, colaboradores e fornecedores, fortalecendo a presença comercial da sua empresa. Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente empresas que buscam um endereço de prestígio aliado à praticidade operacional, sendo especialmente indicado para: Escritórios de advocacia Consultórios médicos e odontológicos Clínicas de psicologia e terapias Empresas de arquitetura e engenharia Consultorias empresariais Agências de comunicação e marketing Empresas de tecnologia Imobiliárias Corretoras Prestadores de serviços especializados Profissionais liberais A elevada renda média da população local, aliada ao intenso fluxo de moradores e visitantes, contribui para um ambiente favorável ao desenvolvimento de atividades comerciais e profissionais. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com vocação para usos residenciais e atividades de prestação de serviços compatíveis com a legislação urbanística municipal. Sua localização em uma importante via de circulação amplia o potencial para empresas que priorizam acessibilidade, conveniência e relacionamento com o público, observadas as normas aplicáveis ao funcionamento de cada atividade. Por que escolher este imóvel? Esta casa comercial oferece a combinação entre localização estratégica, flexibilidade de uso e excelente potencial para instalação de empresas que desejam fortalecer sua imagem em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Um endereço que agrega credibilidade, praticidade e conveniência para impulsionar o crescimento do seu negócio. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

Niterói, RJCasa Comercial para Aluguel em São Francisco | Niterói/RJ | Código CA0891_SELF Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e estratégicos da Zona Sul de Niterói Se você procura um imóvel comercial que combine excelente localização, praticidade e visibilidade, esta casa situada na Avenida Presidente Roosevelt, nº 91, São Francisco, Niterói/RJ, representa uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam estabelecer suas atividades em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com 90 m² de área, a propriedade oferece um ambiente funcional e versátil, ideal para escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços e outros segmentos que valorizam um espaço confortável e bem localizado. Sua sala ampla permite diferentes configurações de layout, possibilitando a adaptação do imóvel conforme as necessidades operacionais do seu negócio e proporcionando um ambiente de trabalho eficiente e acolhedor. Diferenciais do imóvel Casa comercial com 90 m² Sala ampla e versátil Layout funcional com excelente aproveitamento dos espaços Ambiente adaptável para diferentes atividades profissionais Ideal para escritórios, consultórios e prestação de serviços Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Niterói Inteligência de localização São Francisco é reconhecido como um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói, destacando-se pela elevada qualidade urbana, infraestrutura consolidada e forte concentração de serviços, gastronomia e comércio especializado. A Avenida Presidente Roosevelt é uma importante via de circulação, proporcionando fácil acesso aos bairros de Icaraí, Charitas, Santa Rosa e ao Centro de Niterói, além de conexões rápidas com a Região Oceânica e a Ponte Rio–Niterói. Entre os principais pontos de interesse da região estão: Orla de São Francisco Polo gastronômico de São Francisco Praia de São Francisco Clínicas e centros médicos Academias e centros de bem-estar Bancos e serviços financeiros Escolas e instituições de ensino Comércio diversificado Transporte público com diversas linhas municipais e intermunicipais A localização oferece excelente acessibilidade para clientes, colaboradores e fornecedores, fortalecendo a presença comercial da sua empresa. Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente empresas que buscam um endereço de prestígio aliado à praticidade operacional, sendo especialmente indicado para: Escritórios de advocacia Consultórios médicos e odontológicos Clínicas de psicologia e terapias Empresas de arquitetura e engenharia Consultorias empresariais Agências de comunicação e marketing Empresas de tecnologia Imobiliárias Corretoras Prestadores de serviços especializados Profissionais liberais A elevada renda média da população local, aliada ao intenso fluxo de moradores e visitantes, contribui para um ambiente favorável ao desenvolvimento de atividades comerciais e profissionais. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com vocação para usos residenciais e atividades de prestação de serviços compatíveis com a legislação urbanística municipal. Sua localização em uma importante via de circulação amplia o potencial para empresas que priorizam acessibilidade, conveniência e relacionamento com o público, observadas as normas aplicáveis ao funcionamento de cada atividade. Por que escolher este imóvel? Esta casa comercial oferece a combinação entre localização estratégica, flexibilidade de uso e excelente potencial para instalação de empresas que desejam fortalecer sua imagem em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Um endereço que agrega credibilidade, praticidade e conveniência para impulsionar o crescimento do seu negócio. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*