Você pode encontrar novas oportunidades!

Este imóvel não está mais disponível, mas você pode conferir outros em nosso site ou deixar seu contato para receber mais informações.

Foto do Loja - LOJA COMERCIAL DE 700 M² NO FONSECA – ALAMEDA SÃO BOAVENTURA | 23 VAGAS E ESTRUTURA CORPORATIVA | SelfSpin
Foto do Loja - LOJA COMERCIAL DE 700 M² NO FONSECA – ALAMEDA SÃO BOAVENTURA | 23 VAGAS E ESTRUTURA CORPORATIVA | SelfSpin
Foto do Loja - LOJA COMERCIAL DE 700 M² NO FONSECA – ALAMEDA SÃO BOAVENTURA | 23 VAGAS E ESTRUTURA CORPORATIVA | SelfSpin
  1. Início
  2. Niterói
  3. Fonseca
  4. Loja
  5. LO0329_SELF
Indisponível

LOJA COMERCIAL DE 700 M² NO FONSECA – ALAMEDA SÃO BOAVENTURA | 23 VAGAS E ESTRUTURA CORPORATIVA Fonseca

Alameda São Boaventura, 1060 - Fonseca - Niterói/RJ
4 banheiros
700 m² útil
23 vagas
Veja outros imóveis nesta regiãoVeja outros imóveis em Fonseca e região
6Vídeo
Loja para alugar, no bairro Fonseca em Niterói
Loja para alugar, no bairro Fonseca em Niterói
Loja para alugar, no bairro Fonseca em Niterói
Loja para alugar, no bairro Fonseca em Niterói
Loja para alugar, no bairro Fonseca em Niterói

Loja para Alugar em Fonseca Loja para Alugar Fonseca, Niterói, RJ

Alameda São Boaventura, 460 - Fonseca******IMOVEL DISPONIVEL EM 28/10 ******** LOJA COMERCIAL NO FONSECA — ALAMEDA SÃO BOAVENTURA, 460 Uma localização estratégica para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e um mercado consumidor consolidado em Niterói. Loja de Frente para Avenida, com 200m² de piso + Jirau com Pé Direito Duplo e vagas para estacionamento, 1 cozinha, 2 banheiros Na Alameda São Boaventura, uma das vias mais movimentadas da cidade. No melhor ponto comercial do Fonseca, entre o Atacadão Saara e a Clínica de Olhos Santa Beatriz. Próximo a escolas, cursos, supermercados como Rede Economia, farmácias, clínicas e bancos. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO? A Alameda São Boaventura é um dos principais corredores viários e comerciais da Zona Norte de Niterói, fazendo a conexão entre diferentes bairros, o Centro da cidade e importantes acessos metropolitanos. A localização favorece negócios que precisam combinar facilidade de acesso, transporte público, fluxo de consumidores e proximidade de uma grande população residente. PERFIL DE PÚBLICO O Fonseca possui aproximadamente 52,5 mil moradores, segundo dados do Censo 2022 compilados para o bairro. A composição demográfica demonstra um mercado consumidor diversificado, com forte presença de população adulta — característica interessante para atividades de saúde, beleza, serviços profissionais, alimentação, educação e varejo de conveniência. RENDA E PERFIL DE CONSUMO O rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios do Fonseca é estimado em aproximadamente R$ 3,5 mil. Esse perfil favorece principalmente negócios voltados para consumo recorrente, conveniência, serviços pessoais, saúde, alimentação e soluções para o dia a dia. FAIXA ETÁRIA PREDOMINANTE A distribuição aproximada da população do Fonseca é: 0 a 14 anos: 16% 15 a 29 anos: 20% 30 a 59 anos: 42% 60 anos ou mais: 23% A maior concentração está, portanto, entre os adultos de 30 a 59 anos, além de uma participação relevante do público com 60 anos ou mais. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Alameda São Boaventura é um importante eixo de circulação de Niterói e possui forte presença de transporte coletivo. A região oferece conexão com o Centro de Niterói, bairros da Zona Norte e acessos metropolitanos, facilitando o deslocamento tanto de clientes quanto de funcionários. O corredor conta com diversas linhas municipais e intermunicipais, ampliando a área de influência comercial do endereço. ZONEAMENTO E USO DO SOLO A Alameda São Boaventura possui papel estrutural no planejamento urbano da região do Fonseca. A legislação urbanística municipal historicamente direciona adensamento para esse eixo e prevê tratamento específico para edificações comerciais e de serviços. Por isso, o endereço apresenta vocação para atividades empresariais e comerciais, sempre condicionadas à análise do CNAE específico, parâmetros urbanísticos e licenciamento da atividade pretendida. SINERGIA COMERCIAL — TOP 10 CNAEs SUGERIDOS 9602-5/01 — Cabeleireiros, manicure e pedicure 9602-5/02 — Atividades de estética e outros serviços de cuidados com a beleza 8630-5/03 — Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8650-0/04 — Atividades de fisioterapia 8650-0/03 — Atividades de psicologia e psicanálise 8599-6/04 — Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 8211-3/00 — Serviços combinados de escritório e apoio administrativo 9511-8/00 — Reparação e manutenção de computadores e equipamentos periféricos 4729-6/99 — Comércio varejista de produtos alimentícios em geral ou especializado em produtos alimentícios não especificados anteriormente 4772-5/00 — Comércio varejista de cosméticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal Os CNAEs acima representam possibilidades comerciais e não significam autorização automática para funcionamento no imóvel. POTENCIAL COMERCIAL O endereço reúne características importantes para implantação de uma operação: ✔ Corredor comercial consolidado ✔ Grande população residente no entorno ✔ Forte presença do público adulto ✔ Transporte público e facilidade de acesso ✔ Integração com outros bairros de Niterói ✔ Empreendimento com perfil empresarial e comercial ✔ Potencial para serviços de consumo recorrente Uma oportunidade especialmente interessante para clínicas, estética, beleza, escritórios, serviços especializados, cursos, tecnologia, saúde e varejo de conveniência. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJ******IMOVEL DISPONIVEL EM 28/10 ******** LOJA COMERCIAL NO FONSECA — ALAMEDA SÃO BOAVENTURA, 460 Uma localização estratégica para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e um mercado consumidor consolidado em Niterói. Loja de Frente para Avenida, com 200m² de piso + Jirau com Pé Direito Duplo e vagas para estacionamento, 1 cozinha, 2 banheiros Na Alameda São Boaventura, uma das vias mais movimentadas da cidade. No melhor ponto comercial do Fonseca, entre o Atacadão Saara e a Clínica de Olhos Santa Beatriz. Próximo a escolas, cursos, supermercados como Rede Economia, farmácias, clínicas e bancos. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO? A Alameda São Boaventura é um dos principais corredores viários e comerciais da Zona Norte de Niterói, fazendo a conexão entre diferentes bairros, o Centro da cidade e importantes acessos metropolitanos. A localização favorece negócios que precisam combinar facilidade de acesso, transporte público, fluxo de consumidores e proximidade de uma grande população residente. PERFIL DE PÚBLICO O Fonseca possui aproximadamente 52,5 mil moradores, segundo dados do Censo 2022 compilados para o bairro. A composição demográfica demonstra um mercado consumidor diversificado, com forte presença de população adulta — característica interessante para atividades de saúde, beleza, serviços profissionais, alimentação, educação e varejo de conveniência. RENDA E PERFIL DE CONSUMO O rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios do Fonseca é estimado em aproximadamente R$ 3,5 mil. Esse perfil favorece principalmente negócios voltados para consumo recorrente, conveniência, serviços pessoais, saúde, alimentação e soluções para o dia a dia. FAIXA ETÁRIA PREDOMINANTE A distribuição aproximada da população do Fonseca é: 0 a 14 anos: 16% 15 a 29 anos: 20% 30 a 59 anos: 42% 60 anos ou mais: 23% A maior concentração está, portanto, entre os adultos de 30 a 59 anos, além de uma participação relevante do público com 60 anos ou mais. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Alameda São Boaventura é um importante eixo de circulação de Niterói e possui forte presença de transporte coletivo. A região oferece conexão com o Centro de Niterói, bairros da Zona Norte e acessos metropolitanos, facilitando o deslocamento tanto de clientes quanto de funcionários. O corredor conta com diversas linhas municipais e intermunicipais, ampliando a área de influência comercial do endereço. ZONEAMENTO E USO DO SOLO A Alameda São Boaventura possui papel estrutural no planejamento urbano da região do Fonseca. A legislação urbanística municipal historicamente direciona adensamento para esse eixo e prevê tratamento específico para edificações comerciais e de serviços. Por isso, o endereço apresenta vocação para atividades empresariais e comerciais, sempre condicionadas à análise do CNAE específico, parâmetros urbanísticos e licenciamento da atividade pretendida. SINERGIA COMERCIAL — TOP 10 CNAEs SUGERIDOS 9602-5/01 — Cabeleireiros, manicure e pedicure 9602-5/02 — Atividades de estética e outros serviços de cuidados com a beleza 8630-5/03 — Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8650-0/04 — Atividades de fisioterapia 8650-0/03 — Atividades de psicologia e psicanálise 8599-6/04 — Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 8211-3/00 — Serviços combinados de escritório e apoio administrativo 9511-8/00 — Reparação e manutenção de computadores e equipamentos periféricos 4729-6/99 — Comércio varejista de produtos alimentícios em geral ou especializado em produtos alimentícios não especificados anteriormente 4772-5/00 — Comércio varejista de cosméticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal Os CNAEs acima representam possibilidades comerciais e não significam autorização automática para funcionamento no imóvel. POTENCIAL COMERCIAL O endereço reúne características importantes para implantação de uma operação: ✔ Corredor comercial consolidado ✔ Grande população residente no entorno ✔ Forte presença do público adulto ✔ Transporte público e facilidade de acesso ✔ Integração com outros bairros de Niterói ✔ Empreendimento com perfil empresarial e comercial ✔ Potencial para serviços de consumo recorrente Uma oportunidade especialmente interessante para clínicas, estética, beleza, escritórios, serviços especializados, cursos, tecnologia, saúde e varejo de conveniência. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 200m²
  • 2

R$ 17.000,00Aluguel
IPTU R$ 834,16

8Vídeo
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí LOJA COMERCIAL EM ICARAÍ | 150 m² | PONTO ESTRATÉGICO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS

Rua General Pereira da Silva, 146 - IcaraíLOJA COMERCIAL EM ICARAÍ | 150 m² | PONTO ESTRATÉGICO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um ponto comercial estratégico em Icaraí, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói. Localizada na Rua General Pereira da Silva, 146, loja 101, em uma região de intensa circulação e forte vocação para comércio e serviços, a loja está situada em ponto estratégico, próximo à Rua Gavião Peixoto e a importantes vias do bairro. Com aproximadamente 150 m², o imóvel possui um amplo espaço interno, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios. Conta ainda com 2 banheiros ,oferecendo praticidade para funcionários, clientes e operação comercial. A localização reúne um público predominantemente residencial, com forte presença de comércio, serviços, clínicas, consultórios, estabelecimentos de beleza, educação e atividades profissionais, criando excelente sinergia para novos negócios. O imóvel apresenta potencial para diversos segmentos, como clínicas e consultórios, escritórios, empresas de serviços, estética e beleza, educação, comércio especializado, sempre observadas as exigências específicas de cada atividade e a aprovação dos órgãos competentes. Destaques: • Loja de rua • Aproximadamente 150 m² • Amplo espaço interno • 2 banheiros • Excelente visibilidade comercial • Localização estratégica em Icaraí • Região consolidada de comércio e serviços • Facilidade de acesso e transporte público Uma excelente opção para quem busca visibilidade, localização e versatilidade para instalar ou expandir seu negócio em Icaraí. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. *DISPONIVEL EM 01/10/26. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA COMERCIAL EM ICARAÍ | 150 m² | PONTO ESTRATÉGICO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um ponto comercial estratégico em Icaraí, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói. Localizada na Rua General Pereira da Silva, 146, loja 101, em uma região de intensa circulação e forte vocação para comércio e serviços, a loja está situada em ponto estratégico, próximo à Rua Gavião Peixoto e a importantes vias do bairro. Com aproximadamente 150 m², o imóvel possui um amplo espaço interno, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios. Conta ainda com 2 banheiros ,oferecendo praticidade para funcionários, clientes e operação comercial. A localização reúne um público predominantemente residencial, com forte presença de comércio, serviços, clínicas, consultórios, estabelecimentos de beleza, educação e atividades profissionais, criando excelente sinergia para novos negócios. O imóvel apresenta potencial para diversos segmentos, como clínicas e consultórios, escritórios, empresas de serviços, estética e beleza, educação, comércio especializado, sempre observadas as exigências específicas de cada atividade e a aprovação dos órgãos competentes. Destaques: • Loja de rua • Aproximadamente 150 m² • Amplo espaço interno • 2 banheiros • Excelente visibilidade comercial • Localização estratégica em Icaraí • Região consolidada de comércio e serviços • Facilidade de acesso e transporte público Uma excelente opção para quem busca visibilidade, localização e versatilidade para instalar ou expandir seu negócio em Icaraí. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. *DISPONIVEL EM 01/10/26. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 150m²
  • 2

R$ 29.000,00Aluguel
Condomínio R$ 1.100,00·IPTU R$ 667,00

6Vídeo
Loja para alugar, no bairro Santana em Niterói
Loja para alugar, no bairro Santana em Niterói
Loja para alugar, no bairro Santana em Niterói
Loja para alugar, no bairro Santana em Niterói
Loja para alugar, no bairro Santana em Niterói

Loja para Alugar em Santana Loja para Alugar, Barreto, Niterói, RJ

Rua Benjamin Constant, 77 - SantanaLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 170m²

R$ 5.500,00Aluguel
IPTU R$ 341,88

2Vídeo
Loja para alugar, no bairro Santana em Niterói
Loja para alugar, no bairro Santana em Niterói

Loja para Alugar em Santana Loja para alugar - Santana - Niterói/RJ

Rua Benjamin Constant, 49 - SantanaLOJA PARA ALUGAR - SANTANA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Benjamin Constant, 49 - Santana - Niterói/RJ Imóvel recém reformado. Em excelente localização. DADOS DE RENDA * Renda predominante: média, com presença de consumidores das classes B2, C1 e C2. * A região reúne moradores, trabalhadores, estudantes e usuários de serviços públicos e privados, proporcionando fluxo constante durante o dia. FAIXA ETÁRIA * Predominância de público entre 25 e 59 anos; * Jovens adultos em início de carreira; * Famílias estabelecidas; * Profissionais liberais; * Servidores públicos e aposentados. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta boa compatibilidade para diversos segmentos comerciais, entre eles: * Comércio varejista de roupas, calçados e acessórios; * Farmácias e drogarias; * Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; * Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia; * Imobiliárias e seguradoras; * Instituições de ensino e cursos profissionalizantes; * Academias e estúdios de pilates; * Salões de beleza, barbearias e clínicas de estética; * Minimercados, conveniências e lojas de utilidades; * Empresas de tecnologia e prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Fácil acesso às principais vias de Niterói. * Próximo à Avenida Jansen de Melo, Rua Marechal Deodoro e ao Centro de Niterói. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * A poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart. * Acesso facilitado à Ponte Rio–Niterói e às cidades de São Gonçalo e Rio de Janeiro. * Região com boa circulação de pedestres, veículos e serviços de aplicativo. POTENCIAL COMERCIAL * Região tradicional com forte vocação para comércio e prestação de serviços. * Excelente visibilidade para empresas que dependem de fluxo urbano. * Público diversificado ao longo de todo o dia. * Grande potencial para negócios voltados aos setores de saúde, alimentação, serviços profissionais, educação, varejo e conveniência. * Localização estratégica que atende tanto moradores do bairro Santana quanto consumidores do Centro de Niterói e bairros vizinhos, ampliando o alcance do empreendimento. Essas características tornam o imóvel uma excelente opção para empresas que buscam alta visibilidade, fácil acesso e grande potencial de captação de clientes. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * O IMÓVEL ESTÁ PASSANDO POR MELHORIAS NA PARTE INTERNA. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA PARA ALUGAR - SANTANA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Benjamin Constant, 49 - Santana - Niterói/RJ Imóvel recém reformado. Em excelente localização. DADOS DE RENDA * Renda predominante: média, com presença de consumidores das classes B2, C1 e C2. * A região reúne moradores, trabalhadores, estudantes e usuários de serviços públicos e privados, proporcionando fluxo constante durante o dia. FAIXA ETÁRIA * Predominância de público entre 25 e 59 anos; * Jovens adultos em início de carreira; * Famílias estabelecidas; * Profissionais liberais; * Servidores públicos e aposentados. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta boa compatibilidade para diversos segmentos comerciais, entre eles: * Comércio varejista de roupas, calçados e acessórios; * Farmácias e drogarias; * Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; * Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia; * Imobiliárias e seguradoras; * Instituições de ensino e cursos profissionalizantes; * Academias e estúdios de pilates; * Salões de beleza, barbearias e clínicas de estética; * Minimercados, conveniências e lojas de utilidades; * Empresas de tecnologia e prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Fácil acesso às principais vias de Niterói. * Próximo à Avenida Jansen de Melo, Rua Marechal Deodoro e ao Centro de Niterói. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * A poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart. * Acesso facilitado à Ponte Rio–Niterói e às cidades de São Gonçalo e Rio de Janeiro. * Região com boa circulação de pedestres, veículos e serviços de aplicativo. POTENCIAL COMERCIAL * Região tradicional com forte vocação para comércio e prestação de serviços. * Excelente visibilidade para empresas que dependem de fluxo urbano. * Público diversificado ao longo de todo o dia. * Grande potencial para negócios voltados aos setores de saúde, alimentação, serviços profissionais, educação, varejo e conveniência. * Localização estratégica que atende tanto moradores do bairro Santana quanto consumidores do Centro de Niterói e bairros vizinhos, ampliando o alcance do empreendimento. Essas características tornam o imóvel uma excelente opção para empresas que buscam alta visibilidade, fácil acesso e grande potencial de captação de clientes. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * O IMÓVEL ESTÁ PASSANDO POR MELHORIAS NA PARTE INTERNA. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 240m²

R$ 8.000,00Aluguel
IPTU R$ 165,94

15Vídeo
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói

Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 2501 - ItaipuLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código LO0281_SELF Loja Comercial com 2 Andares, Mezanino, Escritório e 8 Vagas em Localização Estratégica Apresente sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Esta loja comercial para locação oferece infraestrutura funcional, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para empresas que valorizam localização, eficiência operacional e potencial de expansão. Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, nº 2501, Itaipu – Niterói/RJ, a propriedade possui ambientes amplos e versáteis, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes modelos de operação comercial e corporativa. Com 2 andares, mezanino, escritório, refeitório e 8 vagas de estacionamento, o imóvel proporciona conforto para colaboradores, praticidade para clientes e flexibilidade para adequação às necessidades do seu negócio. Características do Imóvel. Loja comercial para aluguel 291 m²; 2 pavimentos; Mezanino; Escritório; Refeitório; 8 vagas de estacionamento; Ambientes amplos e funcionais; Excelente potencial para personalização do layout; Fachada com ótima visibilidade comercial. Localização Estratégica Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o imóvel está em um dos mais importantes eixos de mobilidade da Região Oceânica, conectando bairros como Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato ao restante de Niterói. A região apresenta intenso fluxo diário de veículos e excelente acessibilidade, favorecendo empresas que dependem de grande exposição, logística eficiente e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno reúne supermercados, instituições de ensino, clínicas, academias, restaurantes, bancos, centros comerciais e diversos prestadores de serviços, formando um ambiente consolidado para atividades empresariais. Inteligência Geográfica e Perfil Demográfico Itaipu destaca-se como um dos bairros com maior crescimento urbano da Região Oceânica de Niterói, impulsionado pela expansão residencial, pelo desenvolvimento do comércio e pela crescente demanda por serviços especializados. A região concentra população predominantemente de renda média e média-alta, elevado índice de motorização e forte potencial de consumo, características que ampliam as oportunidades para negócios voltados ao varejo, saúde, educação, alimentação, bem-estar e serviços corporativos. Sua localização estratégica permite captar consumidores tanto da Região Oceânica quanto de bairros vizinhos, aumentando significativamente o alcance comercial do empreendimento. Zoneamento Urbano e Potencial Comercial O imóvel encontra-se em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços ao longo da Estrada Francisco da Cruz Nunes. O endereço apresenta características compatíveis com a instalação de diversas atividades empresariais, observadas as normas do Plano Diretor Municipal, da legislação de uso e ocupação do solo, do Código de Obras e das exigências dos órgãos competentes. A recomendação é realizar consulta de viabilidade urbanística para confirmar a compatibilidade da atividade pretendida. Ideal para: Clínicas e centros médicos; Laboratórios; Academias; Centros de estética; Escolas e cursos profissionalizantes; Escritórios corporativos; Coworkings; Empresas de tecnologia; Showrooms; Pet Shop: Lojas de varejo; Home centers; Farmácias; Mercados de conveniência; Empresas de prestação de serviços; Operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. Diferenciais Competitivos Localização em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Distribuição inteligente dos ambientes em dois pavimentos; Mezanino que amplia a área útil e a flexibilidade operacional; Escritório e refeitório já incorporados à estrutura; Oito vagas exclusivas de estacionamento, agregando conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Região em constante valorização imobiliária e expansão econômica. Agende sua visita Conheça este imóvel comercial e descubra como sua localização estratégica e infraestrutura podem contribuir para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Niterói, RJLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código LO0281_SELF Loja Comercial com 2 Andares, Mezanino, Escritório e 8 Vagas em Localização Estratégica Apresente sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Esta loja comercial para locação oferece infraestrutura funcional, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para empresas que valorizam localização, eficiência operacional e potencial de expansão. Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, nº 2501, Itaipu – Niterói/RJ, a propriedade possui ambientes amplos e versáteis, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes modelos de operação comercial e corporativa. Com 2 andares, mezanino, escritório, refeitório e 8 vagas de estacionamento, o imóvel proporciona conforto para colaboradores, praticidade para clientes e flexibilidade para adequação às necessidades do seu negócio. Características do Imóvel. Loja comercial para aluguel 291 m²; 2 pavimentos; Mezanino; Escritório; Refeitório; 8 vagas de estacionamento; Ambientes amplos e funcionais; Excelente potencial para personalização do layout; Fachada com ótima visibilidade comercial. Localização Estratégica Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o imóvel está em um dos mais importantes eixos de mobilidade da Região Oceânica, conectando bairros como Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato ao restante de Niterói. A região apresenta intenso fluxo diário de veículos e excelente acessibilidade, favorecendo empresas que dependem de grande exposição, logística eficiente e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno reúne supermercados, instituições de ensino, clínicas, academias, restaurantes, bancos, centros comerciais e diversos prestadores de serviços, formando um ambiente consolidado para atividades empresariais. Inteligência Geográfica e Perfil Demográfico Itaipu destaca-se como um dos bairros com maior crescimento urbano da Região Oceânica de Niterói, impulsionado pela expansão residencial, pelo desenvolvimento do comércio e pela crescente demanda por serviços especializados. A região concentra população predominantemente de renda média e média-alta, elevado índice de motorização e forte potencial de consumo, características que ampliam as oportunidades para negócios voltados ao varejo, saúde, educação, alimentação, bem-estar e serviços corporativos. Sua localização estratégica permite captar consumidores tanto da Região Oceânica quanto de bairros vizinhos, aumentando significativamente o alcance comercial do empreendimento. Zoneamento Urbano e Potencial Comercial O imóvel encontra-se em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços ao longo da Estrada Francisco da Cruz Nunes. O endereço apresenta características compatíveis com a instalação de diversas atividades empresariais, observadas as normas do Plano Diretor Municipal, da legislação de uso e ocupação do solo, do Código de Obras e das exigências dos órgãos competentes. A recomendação é realizar consulta de viabilidade urbanística para confirmar a compatibilidade da atividade pretendida. Ideal para: Clínicas e centros médicos; Laboratórios; Academias; Centros de estética; Escolas e cursos profissionalizantes; Escritórios corporativos; Coworkings; Empresas de tecnologia; Showrooms; Pet Shop: Lojas de varejo; Home centers; Farmácias; Mercados de conveniência; Empresas de prestação de serviços; Operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. Diferenciais Competitivos Localização em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Distribuição inteligente dos ambientes em dois pavimentos; Mezanino que amplia a área útil e a flexibilidade operacional; Escritório e refeitório já incorporados à estrutura; Oito vagas exclusivas de estacionamento, agregando conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Região em constante valorização imobiliária e expansão econômica. Agende sua visita Conheça este imóvel comercial e descubra como sua localização estratégica e infraestrutura podem contribuir para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

  • 291m²
  • 2
  • 2

R$ 30.000,00Aluguel
IPTU R$ 671,13

6Vídeo
Andar corporativo para alugar, no bairro Centro em Niterói
Andar corporativo para alugar, no bairro Centro em Niterói
Andar corporativo para alugar, no bairro Centro em Niterói
Andar corporativo para alugar, no bairro Centro em Niterói
Andar corporativo para alugar, no bairro Centro em Niterói

Andar corporativo para Alugar em Centro PLAZA CORPORATE & OFFICES | MEIO ANDAR para Alugar

Rua Quinze de Novembro, 4 - CentroAlguns endereços apenas acomodam empresas. Outros ajudam a construir marcas. O meio andar do 7º pavimento da Torre Sul do Plaza Corporate & Offices foi projetado para organizações que valorizam posicionamento estratégico, infraestrutura de excelência e uma presença corporativa compatível com sua ambição de crescimento. Com 363 m² de área privativa em laje corporativa exclusiva, o espaço oferece flexibilidade para implantação de sedes administrativas, operações de tecnologia, centros de serviços compartilhados, escritórios de advocacia, instituições financeiras, consultorias, coworkings premium e empresas que buscam elevar seu padrão operacional.. Localizado no principal complexo empresarial de Niterói, integrado ao Plaza Shopping e a poucos metros da Estação Arariboia, o empreendimento proporciona mobilidade, conveniência e acesso facilitado para colaboradores, clientes e parceiros. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 363m² de área corporativa privativa . Piso elevado para infraestrutura de tecnologia e cabeamento estruturado Infraestrutura completa para operações corporativas de alta performance Vista privilegiada para a Baía de Guanabara Integração direta com o Plaza Shopping Niterói A poucos passos das Barcas e do terminal de transportes Edifício Corporativo Classe AAA Segurança e controle de acesso corporativo Mais do que um endereço, uma oportunidade para posicionar sua empresa em um dos empreendimentos corporativos mais relevantes do Estado do Rio de Janeiro. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJAlguns endereços apenas acomodam empresas. Outros ajudam a construir marcas. O meio andar do 7º pavimento da Torre Sul do Plaza Corporate & Offices foi projetado para organizações que valorizam posicionamento estratégico, infraestrutura de excelência e uma presença corporativa compatível com sua ambição de crescimento. Com 363 m² de área privativa em laje corporativa exclusiva, o espaço oferece flexibilidade para implantação de sedes administrativas, operações de tecnologia, centros de serviços compartilhados, escritórios de advocacia, instituições financeiras, consultorias, coworkings premium e empresas que buscam elevar seu padrão operacional.. Localizado no principal complexo empresarial de Niterói, integrado ao Plaza Shopping e a poucos metros da Estação Arariboia, o empreendimento proporciona mobilidade, conveniência e acesso facilitado para colaboradores, clientes e parceiros. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 363m² de área corporativa privativa . Piso elevado para infraestrutura de tecnologia e cabeamento estruturado Infraestrutura completa para operações corporativas de alta performance Vista privilegiada para a Baía de Guanabara Integração direta com o Plaza Shopping Niterói A poucos passos das Barcas e do terminal de transportes Edifício Corporativo Classe AAA Segurança e controle de acesso corporativo Mais do que um endereço, uma oportunidade para posicionar sua empresa em um dos empreendimentos corporativos mais relevantes do Estado do Rio de Janeiro. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 363m²
  • 2
  • 8

R$ 34.122,00Aluguel
Condomínio R$ 9.659,87·IPTU R$ 1.581,23

20
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Almirante Teffe, 690 - CentroPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói – 690m² | Prédio com 3 Pavimentos | 17 Salas | 3 Vagas | Código LO0242_SELF Estrutura Comercial Completa para Empresas que Buscam Espaço, Localização Estratégica e Alto Potencial Operacional Se a sua empresa precisa de um imóvel amplo, versátil e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade no coração de Niterói. Localizado na Rua Almirante Tefé, 690, no Centro de Niterói, este imóvel comercial oferece aproximadamente 690 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos e 17 salas, proporcionando uma configuração ideal para empresas que necessitam de ambientes independentes, setores administrativos e espaços de atendimento ao público. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de estacionamento, agregando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores em uma das regiões de maior movimentação comercial da cidade. Características do Imóvel. • Código: LO0242_SELF • Modalidade: Aluguel • Tipo: Loja Comercial • Área construída: 690 m² • Prédio com 3 pavimentos • 17 salas • 3 vagas de garagem • Excelente distribuição interna • Ambientes que permitem diferentes configurações de layout • Ideal para operações comerciais e corporativas de médio e grande porte Localização Estratégica Instalado no Centro de Niterói, o imóvel está em uma região consolidada como polo comercial, empresarial e de serviços, com intensa circulação diária de pessoas e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Sua localização favorece empresas que valorizam visibilidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes equipamentos públicos e privados. Entre os principais diferenciais da região estão: • Fácil acesso à Ponte Rio–Niterói • Proximidade das principais vias de circulação • Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal • Bancos, cartórios e órgãos públicos nas proximidades • Comércio diversificado • Restaurantes, farmácias e serviços essenciais • Forte concentração de empresas e atividades corporativas Potencial de Utilização A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas • Centros de diagnóstico • Escritórios corporativos • Empresas de tecnologia • Coworkings • Escolas e cursos profissionalizantes • Centros de treinamento • Empresas de consultoria • Agências de marketing e publicidade • Escritórios de advocacia • Contabilidade • Instituições financeiras • Sedes administrativas Inteligência de Localização O Centro de Niterói reúne elevada densidade de atividades econômicas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de transporte coletivo, fatores que contribuem para maior fluxo de clientes, facilidade de deslocamento de colaboradores e valorização do endereço comercial. A disposição em múltiplos pavimentos e a divisão em 17 salas permitem organizar diferentes departamentos ou operações simultaneamente, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão ou negócios que demandam setores independentes. Diferenciais • Localização privilegiada no Centro de Niterói • Imóvel de grande porte • Excelente distribuição interna • 690 m² de área construída • 17 salas • 3 pavimentos • 3 vagas exclusivas • Excelente potencial para empresas de diversos segmentos Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para mais informações e agende uma visita. Conheça um imóvel comercial preparado para atender empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial para seus negócios. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói – 690m² | Prédio com 3 Pavimentos | 17 Salas | 3 Vagas | Código LO0242_SELF Estrutura Comercial Completa para Empresas que Buscam Espaço, Localização Estratégica e Alto Potencial Operacional Se a sua empresa precisa de um imóvel amplo, versátil e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade no coração de Niterói. Localizado na Rua Almirante Tefé, 690, no Centro de Niterói, este imóvel comercial oferece aproximadamente 690 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos e 17 salas, proporcionando uma configuração ideal para empresas que necessitam de ambientes independentes, setores administrativos e espaços de atendimento ao público. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de estacionamento, agregando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores em uma das regiões de maior movimentação comercial da cidade. Características do Imóvel. • Código: LO0242_SELF • Modalidade: Aluguel • Tipo: Loja Comercial • Área construída: 690 m² • Prédio com 3 pavimentos • 17 salas • 3 vagas de garagem • Excelente distribuição interna • Ambientes que permitem diferentes configurações de layout • Ideal para operações comerciais e corporativas de médio e grande porte Localização Estratégica Instalado no Centro de Niterói, o imóvel está em uma região consolidada como polo comercial, empresarial e de serviços, com intensa circulação diária de pessoas e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Sua localização favorece empresas que valorizam visibilidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes equipamentos públicos e privados. Entre os principais diferenciais da região estão: • Fácil acesso à Ponte Rio–Niterói • Proximidade das principais vias de circulação • Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal • Bancos, cartórios e órgãos públicos nas proximidades • Comércio diversificado • Restaurantes, farmácias e serviços essenciais • Forte concentração de empresas e atividades corporativas Potencial de Utilização A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas • Centros de diagnóstico • Escritórios corporativos • Empresas de tecnologia • Coworkings • Escolas e cursos profissionalizantes • Centros de treinamento • Empresas de consultoria • Agências de marketing e publicidade • Escritórios de advocacia • Contabilidade • Instituições financeiras • Sedes administrativas Inteligência de Localização O Centro de Niterói reúne elevada densidade de atividades econômicas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de transporte coletivo, fatores que contribuem para maior fluxo de clientes, facilidade de deslocamento de colaboradores e valorização do endereço comercial. A disposição em múltiplos pavimentos e a divisão em 17 salas permitem organizar diferentes departamentos ou operações simultaneamente, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão ou negócios que demandam setores independentes. Diferenciais • Localização privilegiada no Centro de Niterói • Imóvel de grande porte • Excelente distribuição interna • 690 m² de área construída • 17 salas • 3 pavimentos • 3 vagas exclusivas • Excelente potencial para empresas de diversos segmentos Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para mais informações e agende uma visita. Conheça um imóvel comercial preparado para atender empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial para seus negócios. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 1536m²
  • 3

R$ 27.000,00Aluguel
IPTU R$ 4.827,19

1Vídeo
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Sobreloja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Visconde de Sepetiba, 318 - CentroLocalizada no coração do Centro de Niterói, esta loja oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial estrategicamente posicionado. Com 70 m² de área útil, o imóvel possui ótima visibilidade e fácil acesso, garantindo grande circulação de pessoas. O layout interno permite a adaptação do espaço de acordo com as necessidades do inquilino, proporcionando versatilidade na sua utilização. A loja encontra-se desocupada, pronta para receber um novo locatário e suas ideias inovadoras. Sua localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços, torna-a uma excelente opção para quem deseja expandir ou iniciar um negócio de sucesso. O imóvel não está mobilado, permitindo que o futuro inquilino personalize o espaço de acordo com sua atividade. Aproveite esta oportunidade única de ter um ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Com sua localização estratégica e amplo potencial de valorização, este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um empreendimento promissor. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que pode se tornar o novo lar do seu negócio. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local de grande movimentação e destaque. Entre em contato conosco e marque uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel comercial em Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no coração do Centro de Niterói, esta loja oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial estrategicamente posicionado. Com 70 m² de área útil, o imóvel possui ótima visibilidade e fácil acesso, garantindo grande circulação de pessoas. O layout interno permite a adaptação do espaço de acordo com as necessidades do inquilino, proporcionando versatilidade na sua utilização. A loja encontra-se desocupada, pronta para receber um novo locatário e suas ideias inovadoras. Sua localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços, torna-a uma excelente opção para quem deseja expandir ou iniciar um negócio de sucesso. O imóvel não está mobilado, permitindo que o futuro inquilino personalize o espaço de acordo com sua atividade. Aproveite esta oportunidade única de ter um ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Com sua localização estratégica e amplo potencial de valorização, este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um empreendimento promissor. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que pode se tornar o novo lar do seu negócio. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local de grande movimentação e destaque. Entre em contato conosco e marque uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel comercial em Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 70m²

R$ 2.000,00Aluguel
IPTU R$ 218,45

Ver mais imóveis em Fonseca

Sobre o imóvel

Loja para alugar com 23 vagas e 4 banheiros. Localizado em Alameda São Boaventura, no bairro Fonseca em Niterói.

Desfrute de uma loja, com diversas comodidades como:
  • Porcelanato
  • Central de Ar Condicionado
  • Cerâmica
  • Alarme
  • Aquecimento Solar
  • Sala de Reunião
  • Entrada Lateral

Descrição

UMA OPORTUNIDADE PARA GRANDES OPERAÇÕES COMERCIAIS Excelente loja comercial para locação na Alameda São Boaventura, Fonseca – Niterói/RJ, um dos principais corredores comerciais e de mobilidade da Zona Norte da cidade. Com aproximadamente 700 m² de área útil, ampla estrutura distribuída em pavimentos, elevador, climatização e estacionamento próprio, o imóvel reúne características especialmente interessantes para empresas que precisam de visibilidade, capacidade operacional, facilidade de acesso e grande fluxo de clientes e colaboradores. A localização proporciona conexão estratégica com o Centro de Niterói, São Gonçalo, Ponte Rio–Niterói e demais regiões da cidade. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Mercado consumidor consolidado O Fonseca possui uma das maiores populações entre os bairros de Niterói e apresenta perfil predominantemente de classes B2/C, formando um mercado consumidor amplo para comércio, serviços e operações de atendimento recorrente. ✔ População economicamente ativa e público maduro Aproximadamente 42% da população encontra-se entre 30 e 59 anos, além de uma participação relevante do público 60+, perfil que fortalece especialmente negócios ligados a saúde, conveniência, serviços especializados, alimentação e bem-estar. ✔ Forte sinergia comercial O entorno reúne atividades de varejo, alimentação, saúde, farmácias, serviços profissionais, academias, educação, beleza, conveniência e operações corporativas, criando um ecossistema comercial diversificado. ✔ Mobilidade estratégica A Alameda São Boaventura funciona como importante corredor de ligação da Zona Norte de Niterói, com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais e acesso facilitado para clientes e colaboradores. ✔ Transformação urbana em andamento A Alameda São Boaventura está inserida em um importante projeto público de revitalização urbana, envolvendo melhorias de mobilidade, calçadas, iluminação, estações de ônibus, ciclovia, drenagem e paisagismo, ampliando a perspectiva de qualificação urbana do corredor. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO A Alameda São Boaventura apresenta forte vocação comercial e de prestação de serviços, integrando um dos principais eixos viários da Zona Norte de Niterói. Pelas características do imóvel, localização e dinâmica econômica da região, apresenta excelente potencial para: Clínicas médicas e centros de diagnóstico; Laboratórios e centros de saúde; Academias e grandes centros de treinamento; Instituições de ensino, cursos e escolas; Redes de varejo e atacado; Farmácias e drogarias; Showrooms; Franquias; Centros automotivos; Escritórios corporativos; Centros administrativos; Empresas de serviços; Operações financeiras; Centros de atendimento ao público; Operações de alimentação e gastronomia, mediante adequações e licenciamento; Grandes operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. A instalação de qualquer atividade deverá observar a Lei Urbanística de Niterói nº 3.905/2024, além das exigências específicas de licenciamento, acessibilidade, segurança, vigilância sanitária e demais órgãos competentes conforme a atividade pretendida. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL ✔ Aproximadamente 700 m² de área útil; ✔ Ampla área construída para operação comercial; ✔ Grandes salões de atendimento; ✔ 4 banheiros, incluindo estrutura destinada à acessibilidade; ✔ Elevador de acessibilidade; ✔ Escritório; ✔ Sala de reunião; ✔ Cozinha/refeitório; ✔ Cofres; ✔ Piso em porcelanato e piso elevado; ✔ Ar-condicionado central; ✔ Diversos aparelhos de ar-condicionado Split instalados; ✔ Sistema de alarme; ✔ Entrada lateral para apoio operacional/carga e descarga; ✔ Sistema de aproveitamento de iluminação solar; ✔ Sistema de reaproveitamento de água; ✔ Cisternas com sistema automatizado de bombas; ✔ Até 23 vagas de estacionamento, incluindo vagas destinadas a PCD; ✔ Ponto de ônibus em frente ao imóvel; ✔ Excelente exposição para uma das principais vias da região. Uma estrutura difícil de encontrar em Niterói: grande metragem + estacionamento próprio + acessibilidade + localização em corredor comercial consolidado. POSICIONE SUA EMPRESA EM UM DOS PRINCIPAIS EIXOS COMERCIAIS DA ZONA NORTE Este imóvel é especialmente indicado para empresas que procuram mais do que metragem: procuram estrutura, acesso, estacionamento, visibilidade e capacidade para atender uma operação de grande porte. Entre em contato com a equipe comercial da Selfspin e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste endereço. Código do imóvel: LO0329_SELF Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAL. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!

Ver mais

Comodidades do imóvel

  • Cerâmica
  • Alarme
  • Aquecimento Solar
  • Sala de Reunião
  • Porcelanato
  • Central de Ar Condicionado
  • Elevador
  • Escritório
  • Piso Elevado
  • Refeitório

Comodidades do condomínio

  • Entrada Lateral
Entrar em contato
21 pessoas visualizaram este anúncio