1. Início
  2. Niterói
  3. Fonseca
  4. Loja
  5. LO0358_SELF
Fotos
Vídeo do imóvel
Mapa

Loja para Alugar Fonseca, Niterói, RJ Fonseca

Alameda São Boaventura, 460 - Fonseca - Niterói/RJ
2 banheiros
200 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Loja para alugar com 2 banheiros. Localizado em Alameda São Boaventura, no bairro Fonseca em Niterói.

Descrição

******IMOVEL DISPONIVEL EM 28/10 ******** LOJA COMERCIAL NO FONSECA — ALAMEDA SÃO BOAVENTURA, 460 Uma localização estratégica para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e um mercado consumidor consolidado em Niterói. Loja de Frente para Avenida, com 200m² de piso + Jirau com Pé Direito Duplo e vagas para estacionamento, 1 cozinha, 2 banheiros Na Alameda São Boaventura, uma das vias mais movimentadas da cidade. No melhor ponto comercial do Fonseca, entre o Atacadão Saara e a Clínica de Olhos Santa Beatriz. Próximo a escolas, cursos, supermercados como Rede Economia, farmácias, clínicas e bancos. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO? A Alameda São Boaventura é um dos principais corredores viários e comerciais da Zona Norte de Niterói, fazendo a conexão entre diferentes bairros, o Centro da cidade e importantes acessos metropolitanos. A localização favorece negócios que precisam combinar facilidade de acesso, transporte público, fluxo de consumidores e proximidade de uma grande população residente. PERFIL DE PÚBLICO O Fonseca possui aproximadamente 52,5 mil moradores, segundo dados do Censo 2022 compilados para o bairro. A composição demográfica demonstra um mercado consumidor diversificado, com forte presença de população adulta — característica interessante para atividades de saúde, beleza, serviços profissionais, alimentação, educação e varejo de conveniência. RENDA E PERFIL DE CONSUMO O rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios do Fonseca é estimado em aproximadamente R$ 3,5 mil. Esse perfil favorece principalmente negócios voltados para consumo recorrente, conveniência, serviços pessoais, saúde, alimentação e soluções para o dia a dia. FAIXA ETÁRIA PREDOMINANTE A distribuição aproximada da população do Fonseca é: 0 a 14 anos: 16% 15 a 29 anos: 20% 30 a 59 anos: 42% 60 anos ou mais: 23% A maior concentração está, portanto, entre os adultos de 30 a 59 anos, além de uma participação relevante do público com 60 anos ou mais. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Alameda São Boaventura é um importante eixo de circulação de Niterói e possui forte presença de transporte coletivo. A região oferece conexão com o Centro de Niterói, bairros da Zona Norte e acessos metropolitanos, facilitando o deslocamento tanto de clientes quanto de funcionários. O corredor conta com diversas linhas municipais e intermunicipais, ampliando a área de influência comercial do endereço. ZONEAMENTO E USO DO SOLO A Alameda São Boaventura possui papel estrutural no planejamento urbano da região do Fonseca. A legislação urbanística municipal historicamente direciona adensamento para esse eixo e prevê tratamento específico para edificações comerciais e de serviços. Por isso, o endereço apresenta vocação para atividades empresariais e comerciais, sempre condicionadas à análise do CNAE específico, parâmetros urbanísticos e licenciamento da atividade pretendida. SINERGIA COMERCIAL — TOP 10 CNAEs SUGERIDOS 9602-5/01 — Cabeleireiros, manicure e pedicure 9602-5/02 — Atividades de estética e outros serviços de cuidados com a beleza 8630-5/03 — Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8650-0/04 — Atividades de fisioterapia 8650-0/03 — Atividades de psicologia e psicanálise 8599-6/04 — Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 8211-3/00 — Serviços combinados de escritório e apoio administrativo 9511-8/00 — Reparação e manutenção de computadores e equipamentos periféricos 4729-6/99 — Comércio varejista de produtos alimentícios em geral ou especializado em produtos alimentícios não especificados anteriormente 4772-5/00 — Comércio varejista de cosméticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal Os CNAEs acima representam possibilidades comerciais e não significam autorização automática para funcionamento no imóvel. POTENCIAL COMERCIAL O endereço reúne características importantes para implantação de uma operação: ✔ Corredor comercial consolidado ✔ Grande população residente no entorno ✔ Forte presença do público adulto ✔ Transporte público e facilidade de acesso ✔ Integração com outros bairros de Niterói ✔ Empreendimento com perfil empresarial e comercial ✔ Potencial para serviços de consumo recorrente Uma oportunidade especialmente interessante para clínicas, estética, beleza, escritórios, serviços especializados, cursos, tecnologia, saúde e varejo de conveniência. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Ver mais
Veja outros imóveis nesta regiãoVeja outros imóveis em Fonseca e região
5
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói

Loja para Alugar em São Francisco Lojas Novas para Alugar - São Francisco | Sem Condomínio

Avenida Rui Barbosa, 121 - São FranciscoLançamento Comercial em São Francisco! Garanta sua operação em uma das avenidas mais valorizadas da região. Chegou a oportunidade de garantir uma operação em um empreendimento comercial totalmente novo, localizado na Avenida Rui Barbosa, nº 121, em frente ao Supermercado Real, uma região de grande fluxo de veículos e pedestres. As obras já foram iniciadas e encontram-se em fase de fundação, com previsão de entrega para março de 2027.* O empreendimento oferece: Apenas 03 lojas exclusivas 85,28 m² de área útil cada Fachada moderna e totalmente envidraçada Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. 02 banheiros Área destinada à lixeira Bicicletário em frente ao empreendimento Excelente visibilidade comercial Custos Locação: R$ 15.000,00 por loja Condomínio: Isento IPTU: Valor a ser definido após a emissão do Habite-se. Ideal para: Cafeterias e Padarias Gourmet Farmácias Clínicas Médicas Laboratórios Academias e Studios Lojas de Conveniência Franquias Pet Shops Restaurantes Escritórios de alto padrão Diversos segmentos comerciais Reserve sua loja antes da conclusão da obra. Empreendimentos em localização privilegiada como esta costumam ser comercializados ainda durante a construção. Antecipe sua operação e personalize o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Previsão de entrega: Março/2027. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLançamento Comercial em São Francisco! Garanta sua operação em uma das avenidas mais valorizadas da região. Chegou a oportunidade de garantir uma operação em um empreendimento comercial totalmente novo, localizado na Avenida Rui Barbosa, nº 121, em frente ao Supermercado Real, uma região de grande fluxo de veículos e pedestres. As obras já foram iniciadas e encontram-se em fase de fundação, com previsão de entrega para março de 2027.* O empreendimento oferece: Apenas 03 lojas exclusivas 85,28 m² de área útil cada Fachada moderna e totalmente envidraçada Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. 02 banheiros Área destinada à lixeira Bicicletário em frente ao empreendimento Excelente visibilidade comercial Custos Locação: R$ 15.000,00 por loja Condomínio: Isento IPTU: Valor a ser definido após a emissão do Habite-se. Ideal para: Cafeterias e Padarias Gourmet Farmácias Clínicas Médicas Laboratórios Academias e Studios Lojas de Conveniência Franquias Pet Shops Restaurantes Escritórios de alto padrão Diversos segmentos comerciais Reserve sua loja antes da conclusão da obra. Empreendimentos em localização privilegiada como esta costumam ser comercializados ainda durante a construção. Antecipe sua operação e personalize o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Previsão de entrega: Março/2027. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 85m²
  • 2

R$ 15.000,00Aluguel

3
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí Loja 101: Loja Comercial para Alugar em Icaraí | Esquina Nóbrega x Domingues de Sá | 25,30 m²

Rua Nóbrega, 131 - IcaraíLOJA 101 — LOJA COMERCIAL DE ESQUINA PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ | 25,30 M² | R$ 18.000 Tipo: Loja Comercial Modalidade: Aluguel Endereço: Rua Nóbrega, nº 131, Icaraí – Niterói/RJ Referência: Esquina com a Rua Domingues de Sá Área privativa: 25,30 m² Aluguel: R$ 18.000,00 Previsão de entrega: 30/11/2026 IPTU: Ainda não arbitrado pela Prefeitura Municipal de Niterói (PMN). O valor será informado após a entrega do imóvel. DESCRIÇÃO INICIAL Uma esquina estratégica pode transformar a visibilidade de uma marca. A Loja 101 é a unidade de maior destaque do empreendimento localizado na Rua Nóbrega, nº 131, esquina com a Rua Domingues de Sá, em Icaraí. Com 25,30 m² de área privativa, sua posição de esquina proporciona exposição diferenciada em relação às demais unidades, com frente voltada para a Rua Nóbrega e implantação acompanhando a esquina com a Domingues de Sá. Uma oportunidade especialmente interessante para marcas e operações que valorizam presença, exposição comercial e localização em uma região consolidada de Icaraí. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Posição privilegiada de esquina: diferencial exclusivo da Loja 101 dentro do empreendimento. Maior exposição comercial: implantação que favorece a percepção da loja por quem circula pelas duas vias. Mercado consumidor qualificado: Icaraí apresenta perfil socioeconômico valorizado e forte presença de consumidores com poder aquisitivo. Perfil demográfico favorável: concentração relevante de público adulto e maduro, com demanda por saúde, bem-estar, serviços, conveniência e comércio especializado. Sinergia comercial: o bairro possui forte presença de consultórios, clínicas, estética, educação, escritórios, serviços profissionais e comércio. Mobilidade: localização próxima a importantes vias de circulação e linhas de transporte público. Alta densidade residencial: entorno consolidado, favorecendo negócios que dependem tanto de fluxo quanto de recorrência de moradores da região. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel está localizado em área urbana consolidada de Icaraí e está sujeito à legislação de uso e ocupação do solo vigente no Município de Niterói. Pelo perfil físico da unidade, sua posição de esquina e as características comerciais do entorno, apresenta vocação para diferentes operações, tais como: Boutique e comércio especializado; Clínica ou consultório; Estética, beleza e bem-estar; Escritórios e serviços profissionais; Showroom; Serviços premium; Educação e atendimento individualizado; Operações de conveniência. A instalação de qualquer atividade deverá observar o respectivo CNAE, exigências específicas da operação e aprovação dos órgãos municipais competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 25,30 m² de área privativa; Loja térrea; Unidade de esquina; Exposição diferenciada dentro do empreendimento; Acesso independente; Planta funcional; Empreendimento comercial com apenas 5 lojas; Endereço oficial na Rua Nóbrega, nº 131; Esquina com a Rua Domingues de Sá; Previsão de entrega em 30/11/2026; IPTU ainda não arbitrado pela PMN, com valor a ser informado após a entrega do imóvel. AGENDE SUA VISITA Se localização e exposição fazem diferença para o seu negócio, a Loja 101 é a unidade de maior destaque deste empreendimento. Aluguel: R$ 18.000,00 Entre em contato com a equipe Selfspin para mais informações sobre o empreendimento e condições de locação. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA 101 — LOJA COMERCIAL DE ESQUINA PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ | 25,30 M² | R$ 18.000 Tipo: Loja Comercial Modalidade: Aluguel Endereço: Rua Nóbrega, nº 131, Icaraí – Niterói/RJ Referência: Esquina com a Rua Domingues de Sá Área privativa: 25,30 m² Aluguel: R$ 18.000,00 Previsão de entrega: 30/11/2026 IPTU: Ainda não arbitrado pela Prefeitura Municipal de Niterói (PMN). O valor será informado após a entrega do imóvel. DESCRIÇÃO INICIAL Uma esquina estratégica pode transformar a visibilidade de uma marca. A Loja 101 é a unidade de maior destaque do empreendimento localizado na Rua Nóbrega, nº 131, esquina com a Rua Domingues de Sá, em Icaraí. Com 25,30 m² de área privativa, sua posição de esquina proporciona exposição diferenciada em relação às demais unidades, com frente voltada para a Rua Nóbrega e implantação acompanhando a esquina com a Domingues de Sá. Uma oportunidade especialmente interessante para marcas e operações que valorizam presença, exposição comercial e localização em uma região consolidada de Icaraí. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Posição privilegiada de esquina: diferencial exclusivo da Loja 101 dentro do empreendimento. Maior exposição comercial: implantação que favorece a percepção da loja por quem circula pelas duas vias. Mercado consumidor qualificado: Icaraí apresenta perfil socioeconômico valorizado e forte presença de consumidores com poder aquisitivo. Perfil demográfico favorável: concentração relevante de público adulto e maduro, com demanda por saúde, bem-estar, serviços, conveniência e comércio especializado. Sinergia comercial: o bairro possui forte presença de consultórios, clínicas, estética, educação, escritórios, serviços profissionais e comércio. Mobilidade: localização próxima a importantes vias de circulação e linhas de transporte público. Alta densidade residencial: entorno consolidado, favorecendo negócios que dependem tanto de fluxo quanto de recorrência de moradores da região. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel está localizado em área urbana consolidada de Icaraí e está sujeito à legislação de uso e ocupação do solo vigente no Município de Niterói. Pelo perfil físico da unidade, sua posição de esquina e as características comerciais do entorno, apresenta vocação para diferentes operações, tais como: Boutique e comércio especializado; Clínica ou consultório; Estética, beleza e bem-estar; Escritórios e serviços profissionais; Showroom; Serviços premium; Educação e atendimento individualizado; Operações de conveniência. A instalação de qualquer atividade deverá observar o respectivo CNAE, exigências específicas da operação e aprovação dos órgãos municipais competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 25,30 m² de área privativa; Loja térrea; Unidade de esquina; Exposição diferenciada dentro do empreendimento; Acesso independente; Planta funcional; Empreendimento comercial com apenas 5 lojas; Endereço oficial na Rua Nóbrega, nº 131; Esquina com a Rua Domingues de Sá; Previsão de entrega em 30/11/2026; IPTU ainda não arbitrado pela PMN, com valor a ser informado após a entrega do imóvel. AGENDE SUA VISITA Se localização e exposição fazem diferença para o seu negócio, a Loja 101 é a unidade de maior destaque deste empreendimento. Aluguel: R$ 18.000,00 Entre em contato com a equipe Selfspin para mais informações sobre o empreendimento e condições de locação. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 25m²
  • 2

R$ 18.000,00Aluguel

20Vídeo
Loja para alugar, no bairro Porto Velho em São Gonçalo
Loja para alugar, no bairro Porto Velho em São Gonçalo
Loja para alugar, no bairro Porto Velho em São Gonçalo
Loja para alugar, no bairro Porto Velho em São Gonçalo
Loja para alugar, no bairro Porto Velho em São Gonçalo

Loja para Alugar em Porto Velho Loja comercial para alugar - Porto Velho - São Gonçalo/RJ

Rua Comandante Ari Parreiras, 101 - Porto VelhoLOJA COMERCIAL PARA ALUGAR - PORTO VELHO - SÃO GONÇALO/RJ Endereço: Rua Comandante Ari Parreiras, 101 - Porto Velho - São Gonçalo/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL . Linear . Iluminação moderna e amplitude . Planta multifuncional para diversos segmentos . Região com grande circulação e visibilidade . Fácil acesso e conveniência para clientes DADOS DE RENDA . Predominância de renda média, com forte concentração das classes C e B. . Região com grande densidade populacional, favorecendo o consumo de bens e serviços de uso diário. . Alto fluxo de consumidores locais e trabalhadores que circulam pela região. FAIXA ETÁRIA . Público predominante entre 25 e 59 anos, composto por famílias, profissionais autônomos, trabalhadores do comércio e do setor de serviços. . Boa presença de jovens adultos e população economicamente ativa, ampliando o potencial de consumo. SINERGIA COMERCIAL (CNAES) A localização apresenta excelente compatibilidade para atividades como: . Clínicas médicas, odontológicas e de estética; . Laboratórios e serviços de saúde; . Farmácias e drogarias; . Mercados, minimercados e hortifrutis; . Padarias, lanchonetes, restaurantes e cafeterias; . Academias e estúdios de treinamento; . Lojas de roupas, calçados e utilidades; . Óticas; . Material de construção e acabamento; . Autopeças, oficinas mecânicas e centros automotivos; . Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros; . Instituições de ensino, cursos e serviços profissionais. A própria Rua Comandante Ari Parreiras concentra diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, demonstrando vocação consolidada para atividades empresariais. MOBILIDADE E TRANSPORTE . Fácil acesso ao Centro de São Gonçalo, Niterói e BR-101. . Próximo a corredores de transporte coletivo com diversas linhas municipais e intermunicipais. . Região com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia, favorecendo a visibilidade comercial. POTENCIAL COMERCIAL . Excelente visibilidade em uma das vias mais movimentadas da região. . Forte circulação diária de moradores, trabalhadores e consumidores. . Imóvel indicado para empresas que dependem de exposição da marca, atendimento ao público e alto fluxo. . Potencial para operações de varejo, serviços, saúde, alimentação, educação e centros de distribuição de pequeno porte. . A região possui perfil comercial consolidado e oferta contínua de imóveis destinados a atividades empresariais. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

São Gonçalo, RJLOJA COMERCIAL PARA ALUGAR - PORTO VELHO - SÃO GONÇALO/RJ Endereço: Rua Comandante Ari Parreiras, 101 - Porto Velho - São Gonçalo/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL . Linear . Iluminação moderna e amplitude . Planta multifuncional para diversos segmentos . Região com grande circulação e visibilidade . Fácil acesso e conveniência para clientes DADOS DE RENDA . Predominância de renda média, com forte concentração das classes C e B. . Região com grande densidade populacional, favorecendo o consumo de bens e serviços de uso diário. . Alto fluxo de consumidores locais e trabalhadores que circulam pela região. FAIXA ETÁRIA . Público predominante entre 25 e 59 anos, composto por famílias, profissionais autônomos, trabalhadores do comércio e do setor de serviços. . Boa presença de jovens adultos e população economicamente ativa, ampliando o potencial de consumo. SINERGIA COMERCIAL (CNAES) A localização apresenta excelente compatibilidade para atividades como: . Clínicas médicas, odontológicas e de estética; . Laboratórios e serviços de saúde; . Farmácias e drogarias; . Mercados, minimercados e hortifrutis; . Padarias, lanchonetes, restaurantes e cafeterias; . Academias e estúdios de treinamento; . Lojas de roupas, calçados e utilidades; . Óticas; . Material de construção e acabamento; . Autopeças, oficinas mecânicas e centros automotivos; . Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros; . Instituições de ensino, cursos e serviços profissionais. A própria Rua Comandante Ari Parreiras concentra diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, demonstrando vocação consolidada para atividades empresariais. MOBILIDADE E TRANSPORTE . Fácil acesso ao Centro de São Gonçalo, Niterói e BR-101. . Próximo a corredores de transporte coletivo com diversas linhas municipais e intermunicipais. . Região com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia, favorecendo a visibilidade comercial. POTENCIAL COMERCIAL . Excelente visibilidade em uma das vias mais movimentadas da região. . Forte circulação diária de moradores, trabalhadores e consumidores. . Imóvel indicado para empresas que dependem de exposição da marca, atendimento ao público e alto fluxo. . Potencial para operações de varejo, serviços, saúde, alimentação, educação e centros de distribuição de pequeno porte. . A região possui perfil comercial consolidado e oferta contínua de imóveis destinados a atividades empresariais. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 440m²
  • 25

R$ 15.000,00Aluguel

9Vídeo
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar em Icaraí, Niterói, RJ

Avenida Sete de Setembro, 17 - IcaraíLOJA COMERCIAL PARA FARMACIAS NA AVENIDA SETE DE SETEMBRO — ICARAÍ | PONTO ESTRATÉGICO PARA O SEU NEGÓCIO Prazo de Contrato: 5 anos Luvas: R$ 50 mil. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Avenida Sete de Setembro apresenta um perfil misto, residencial e comercial, inserido em uma região com grande concentração de edifícios residenciais e comércio de proximidade. O entorno reúne estabelecimentos de alimentação, beleza, saúde, pet, varejo e serviços, criando um ambiente favorável à circulação de consumidores e à formação de sinergia entre negócios. PÚBLICO-ALVO O entorno imediato apresenta um público predominantemente adulto e maduro, com expressiva presença de moradores entre 30 e 59 anos e parcela significativa acima dos 60 anos. O rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios no entorno é estimado em aproximadamente R$ 9.893, acima da média municipal indicada para a mesma base de comparação. Esse perfil favorece negócios direcionados a: * Farmácias. POTENCIAL DE CONSUMO A combinação entre densidade residencial, renda, comércio de proximidade e presença de serviços cria um ambiente interessante para negócios que dependem de clientes recorrentes da própria região. ZONEAMENTO E POTENCIAL DE USO A Avenida Sete de Setembro possui histórico de utilização comercial e está inserida em uma área urbana consolidada de Icaraí. POR QUE CONSIDERAR ESTE PONTO? ✔ Avenida consolidada em Icaraí ✔ Forte presença residencial no entorno ✔ Comércio e serviços diversificados ✔ Público consumidor adulto e maduro ✔ Renda média do entorno acima da média municipal indicada na pesquisa ✔ Histórico de funcionamento como farmácia ✔ Potencial para operação de atendimento direto ao público ✔ Possibilidade de aproveitar a infraestrutura comercial existente, conforme a atividade UM PONTO PARA QUEM QUER ESTAR PERTO DO CLIENTE. Ideal para empresas que procuram visibilidade, conveniência e inserção em uma região residencial consolidada e com comércio ativo. Avenida Sete de Setembro — Icaraí, Niterói/RJ Consulte condições de locação e agende uma visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA COMERCIAL PARA FARMACIAS NA AVENIDA SETE DE SETEMBRO — ICARAÍ | PONTO ESTRATÉGICO PARA O SEU NEGÓCIO Prazo de Contrato: 5 anos Luvas: R$ 50 mil. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Avenida Sete de Setembro apresenta um perfil misto, residencial e comercial, inserido em uma região com grande concentração de edifícios residenciais e comércio de proximidade. O entorno reúne estabelecimentos de alimentação, beleza, saúde, pet, varejo e serviços, criando um ambiente favorável à circulação de consumidores e à formação de sinergia entre negócios. PÚBLICO-ALVO O entorno imediato apresenta um público predominantemente adulto e maduro, com expressiva presença de moradores entre 30 e 59 anos e parcela significativa acima dos 60 anos. O rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios no entorno é estimado em aproximadamente R$ 9.893, acima da média municipal indicada para a mesma base de comparação. Esse perfil favorece negócios direcionados a: * Farmácias. POTENCIAL DE CONSUMO A combinação entre densidade residencial, renda, comércio de proximidade e presença de serviços cria um ambiente interessante para negócios que dependem de clientes recorrentes da própria região. ZONEAMENTO E POTENCIAL DE USO A Avenida Sete de Setembro possui histórico de utilização comercial e está inserida em uma área urbana consolidada de Icaraí. POR QUE CONSIDERAR ESTE PONTO? ✔ Avenida consolidada em Icaraí ✔ Forte presença residencial no entorno ✔ Comércio e serviços diversificados ✔ Público consumidor adulto e maduro ✔ Renda média do entorno acima da média municipal indicada na pesquisa ✔ Histórico de funcionamento como farmácia ✔ Potencial para operação de atendimento direto ao público ✔ Possibilidade de aproveitar a infraestrutura comercial existente, conforme a atividade UM PONTO PARA QUEM QUER ESTAR PERTO DO CLIENTE. Ideal para empresas que procuram visibilidade, conveniência e inserção em uma região residencial consolidada e com comércio ativo. Avenida Sete de Setembro — Icaraí, Niterói/RJ Consulte condições de locação e agende uma visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 55m²
  • 2

R$ 14.000,00Aluguel
IPTU R$ 259,08

6Vídeo
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Aurelino Leal, 44 - CentroLO0308 | Loja Comercial 450 m² para Aluguel no Centro de Niterói. Espaço amplo para empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade. Esta loja comercial com 450 m² está localizada na Rua Aurelino Leal, 44, Loja, Centro, Niterói/RJ, em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. O imóvel reúne estrutura versátil para diferentes segmentos de negócios, oferecendo excelente potencial para operações comerciais, serviços, clínicas, instituições de ensino, academias, showrooms, escritórios corporativos e centros de distribuição de pequeno e médio porte. Distribuída em dois pavimentos, a loja proporciona melhor organização dos ambientes e maior flexibilidade operacional. Conta com escritório, copa e três banheiros, sendo dois no pavimento térreo e um no pavimento superior, facilitando a rotina de colaboradores e clientes. Destaques do imóvel. • Aproximadamente 450 m² de área útil • Loja distribuída em 2 andares • Escritório privativo • Copa de apoio • 3 banheiros (2 no térreo e 1 no pavimento superior) • Planta ampla e versátil para diferentes layouts • Excelente potencial para empresas de médio e grande porte Inteligência de localização. Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada como polo comercial, financeiro e de serviços. O entorno apresenta intenso fluxo diário de consumidores, trabalhadores e visitantes, favorecendo operações que dependem de alta circulação de pessoas. A proximidade com importantes corredores viários facilita o deslocamento entre bairros de Niterói e o acesso à cidade do Rio de Janeiro por meio das principais ligações metropolitanas. A região também conta com ampla oferta de transporte público, comércio, bancos, órgãos públicos, estacionamentos, restaurantes e serviços essenciais. Perfil da região. O Centro concentra grande diversidade de atividades econômicas, reunindo empresas, escritórios, instituições financeiras, órgãos públicos, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. Esse ambiente favorece negócios voltados tanto ao atendimento direto ao público quanto às operações corporativas. A elevada densidade de circulação ao longo do dia amplia a visibilidade da marca e contribui para maior potencial de geração de negócios. Potencial de utilização. Este imóvel pode atende mediante analise de viabilidade: • Lojas de grande porte • Centros comerciais • Clínicas e laboratórios • Academias • Escolas e cursos profissionalizantes • Escritórios corporativos • Showrooms • Centros de distribuição urbana • Empresas de tecnologia e serviços • Call centers e operações administrativas Zoneamento e viabilidade urbana Situado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em região tradicionalmente destinada ao uso comercial e de serviços. A viabilidade para atividades específicas deve ser confirmada junto aos órgãos municipais competentes, conforme o Plano Diretor, legislação de uso e ocupação do solo e demais normas urbanísticas vigentes. Agende sua visita. Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Niterói. Selfspin Imobiliária Especialistas em imóveis comerciais e oportunidades estratégicas para o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLO0308 | Loja Comercial 450 m² para Aluguel no Centro de Niterói. Espaço amplo para empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade. Esta loja comercial com 450 m² está localizada na Rua Aurelino Leal, 44, Loja, Centro, Niterói/RJ, em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. O imóvel reúne estrutura versátil para diferentes segmentos de negócios, oferecendo excelente potencial para operações comerciais, serviços, clínicas, instituições de ensino, academias, showrooms, escritórios corporativos e centros de distribuição de pequeno e médio porte. Distribuída em dois pavimentos, a loja proporciona melhor organização dos ambientes e maior flexibilidade operacional. Conta com escritório, copa e três banheiros, sendo dois no pavimento térreo e um no pavimento superior, facilitando a rotina de colaboradores e clientes. Destaques do imóvel. • Aproximadamente 450 m² de área útil • Loja distribuída em 2 andares • Escritório privativo • Copa de apoio • 3 banheiros (2 no térreo e 1 no pavimento superior) • Planta ampla e versátil para diferentes layouts • Excelente potencial para empresas de médio e grande porte Inteligência de localização. Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada como polo comercial, financeiro e de serviços. O entorno apresenta intenso fluxo diário de consumidores, trabalhadores e visitantes, favorecendo operações que dependem de alta circulação de pessoas. A proximidade com importantes corredores viários facilita o deslocamento entre bairros de Niterói e o acesso à cidade do Rio de Janeiro por meio das principais ligações metropolitanas. A região também conta com ampla oferta de transporte público, comércio, bancos, órgãos públicos, estacionamentos, restaurantes e serviços essenciais. Perfil da região. O Centro concentra grande diversidade de atividades econômicas, reunindo empresas, escritórios, instituições financeiras, órgãos públicos, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. Esse ambiente favorece negócios voltados tanto ao atendimento direto ao público quanto às operações corporativas. A elevada densidade de circulação ao longo do dia amplia a visibilidade da marca e contribui para maior potencial de geração de negócios. Potencial de utilização. Este imóvel pode atende mediante analise de viabilidade: • Lojas de grande porte • Centros comerciais • Clínicas e laboratórios • Academias • Escolas e cursos profissionalizantes • Escritórios corporativos • Showrooms • Centros de distribuição urbana • Empresas de tecnologia e serviços • Call centers e operações administrativas Zoneamento e viabilidade urbana Situado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em região tradicionalmente destinada ao uso comercial e de serviços. A viabilidade para atividades específicas deve ser confirmada junto aos órgãos municipais competentes, conforme o Plano Diretor, legislação de uso e ocupação do solo e demais normas urbanísticas vigentes. Agende sua visita. Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Niterói. Selfspin Imobiliária Especialistas em imóveis comerciais e oportunidades estratégicas para o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 450m²
  • 3

R$ 15.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.253,11

5Vídeo
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí LOJAS COMERCIAIS NOVAS EM ICARAÍ - AV. 7 DE SETEMBRO

Avenida Sete de Setembro, 133 - IcaraíSeu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Estão em fase de obras 7 lojas comerciais para locação, com previsão de inauguração em Dezembro/2026, localizadas na Avenida 7 de Setembro, nº 133 ao 139, entre a Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly, região de grande fluxo, forte vocação comercial e excelente visibilidade. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Lojas novas Fachada moderna e contemporânea Excelente visibilidade comercial Região consolidada de Icaraí Sem cobrança de condomínio Medidores individualizados Ideal para operações de varejo, serviços, moda, estética, showroom, conveniência e alimentação leve Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. SOBRE AS LOJAS 7 unidades disponíveis Loja 1 com 61m² Loja 2 com 62m² Loja 3 com 62m² Loja 4 com 62m² Loja 5 com 62m² Loja 6 com 62m² Loja 7 com 61m² Frente ampla e moderna Banheiro privativo Infraestrutura nova VALORES Locação: R$ 15.000,00 cada loja -> Não haverá cota condominial. -> IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se. LOCALIZAÇÃO Avenida 7 de Setembro, 133 ao 139, Icaraí | Niterói Entre Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly. PREVISÃO DE ENTREGA Dezembro/2026 Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSeu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Estão em fase de obras 7 lojas comerciais para locação, com previsão de inauguração em Dezembro/2026, localizadas na Avenida 7 de Setembro, nº 133 ao 139, entre a Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly, região de grande fluxo, forte vocação comercial e excelente visibilidade. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Lojas novas Fachada moderna e contemporânea Excelente visibilidade comercial Região consolidada de Icaraí Sem cobrança de condomínio Medidores individualizados Ideal para operações de varejo, serviços, moda, estética, showroom, conveniência e alimentação leve Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. SOBRE AS LOJAS 7 unidades disponíveis Loja 1 com 61m² Loja 2 com 62m² Loja 3 com 62m² Loja 4 com 62m² Loja 5 com 62m² Loja 6 com 62m² Loja 7 com 61m² Frente ampla e moderna Banheiro privativo Infraestrutura nova VALORES Locação: R$ 15.000,00 cada loja -> Não haverá cota condominial. -> IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se. LOCALIZAÇÃO Avenida 7 de Setembro, 133 ao 139, Icaraí | Niterói Entre Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly. PREVISÃO DE ENTREGA Dezembro/2026 Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 62m²
  • 2

R$ 15.000,00Aluguel

3Vídeo
Sala com 1400m², para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Sala com 1400m², para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Sala com 1400m², para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar 10 Vagas, Icaraí, Niterói - RJ

Rua Gavião Peixoto, 182 - IcaraíApresentamos esta extraordinária sala comercial localizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói. Com sua construção datada do ano 2000, este imóvel de 1400m² de área total e 1400m² de área útil oferece amplas possibilidades de utilização. Distribuída em 20 salas, esta propriedade conta com 9 banheiros, permitindo acomodar uma ampla equipe de colaboradores. A cozinha, copa e lavabo complementam a infraestrutura, enquanto os armários na cozinha e divisórias garantem a funcionalidade do espaço. A imponente recepção dá as boas-vindas a visitantes e clientes, criando uma imagem corporativa de destaque. Localizado no renomado Condomínio Center IV, este imóvel possui todos os atributos necessários para sediar uma empresa de sucesso, com visibilidade privilegiada e acesso facilitado. O valor de locação de R$ 15.000 reflete a qualidade e a oportunidade deste empreendimento, que pode ser o palco perfeito para o desenvolvimento de seu negócio. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este espaço excepcional e descobrir como ele pode impulsionar sua empresa rumo ao sucesso. Agende sua visita e descubra as inúmeras possibilidades que esta sala comercial em Icaraí, Niterói, pode oferecer. ANDAR CORPORTIVO COM 20 SALAS.. VALOR DO IPTU A SER CONFIRMADO** *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO! *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

Niterói, RJApresentamos esta extraordinária sala comercial localizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói. Com sua construção datada do ano 2000, este imóvel de 1400m² de área total e 1400m² de área útil oferece amplas possibilidades de utilização. Distribuída em 20 salas, esta propriedade conta com 9 banheiros, permitindo acomodar uma ampla equipe de colaboradores. A cozinha, copa e lavabo complementam a infraestrutura, enquanto os armários na cozinha e divisórias garantem a funcionalidade do espaço. A imponente recepção dá as boas-vindas a visitantes e clientes, criando uma imagem corporativa de destaque. Localizado no renomado Condomínio Center IV, este imóvel possui todos os atributos necessários para sediar uma empresa de sucesso, com visibilidade privilegiada e acesso facilitado. O valor de locação de R$ 15.000 reflete a qualidade e a oportunidade deste empreendimento, que pode ser o palco perfeito para o desenvolvimento de seu negócio. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este espaço excepcional e descobrir como ele pode impulsionar sua empresa rumo ao sucesso. Agende sua visita e descubra as inúmeras possibilidades que esta sala comercial em Icaraí, Niterói, pode oferecer. ANDAR CORPORTIVO COM 20 SALAS.. VALOR DO IPTU A SER CONFIRMADO** *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO! *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

  • 1400m²
  • 9
  • 10

R$ 15.000,00Aluguel
Condomínio R$ 14.855,08·IPTU R$ 350,00

5
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói

Loja para Alugar em São Francisco LOJAS COMERCIAIS NOVAS para Alugar EM SÃO FRANCISCO | NITERÓI

Avenida Presidente Roosevelt, 770 - São FranciscoOPORTUNIDADE ÚNICA PARA SUA EMPRESA EM SÃO FRANCISCO! Está chegando um novo ponto comercial com fachada moderna, pé-direito duplo e estrutura ideal para negócios que precisam de visibilidade, espaço e presença forte na região. Duas excelentes lojas comerciais com previsão de entrega para Janeiro/2027.* DIFERENCIAIS DAS LOJAS: -> 180m² privativos cada loja -> Pé-direito duplo -> Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. -> 2 banheiros privativos -> Espaço para lixeira independente -> Fachada moderna e grande visibilidade comercial -> Localização estratégica em São Francisco Valor de locação: R$ 18.000,00 por loja Informações importantes: • Não haverá cobrança de condomínio • IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se • Obras já iniciadas fundações em andamento • Previsão de conclusão: Janeiro/2027 Ideal para: Academia Showroom Restaurante / cafeteria Clínica Mercado express Escritório corporativo Pet shop Farmácia / cosméticos PREVISÃO DE ENTREGA em Janeiro/2027. Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOPORTUNIDADE ÚNICA PARA SUA EMPRESA EM SÃO FRANCISCO! Está chegando um novo ponto comercial com fachada moderna, pé-direito duplo e estrutura ideal para negócios que precisam de visibilidade, espaço e presença forte na região. Duas excelentes lojas comerciais com previsão de entrega para Janeiro/2027.* DIFERENCIAIS DAS LOJAS: -> 180m² privativos cada loja -> Pé-direito duplo -> Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. -> 2 banheiros privativos -> Espaço para lixeira independente -> Fachada moderna e grande visibilidade comercial -> Localização estratégica em São Francisco Valor de locação: R$ 18.000,00 por loja Informações importantes: • Não haverá cobrança de condomínio • IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se • Obras já iniciadas fundações em andamento • Previsão de conclusão: Janeiro/2027 Ideal para: Academia Showroom Restaurante / cafeteria Clínica Mercado express Escritório corporativo Pet shop Farmácia / cosméticos PREVISÃO DE ENTREGA em Janeiro/2027. Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 180m²
  • 2

R$ 18.000,00Aluguel

Ver mais imóveis em Fonseca

Aluguel R$ 17.000,00 /mês

IPTU anualR$ 834,16

Total R$ 17.834,16

69 pessoas visualizaram este anúncio