LOJAS COMERCIAIS NOVAS para Alugar EM SÃO FRANCISCO | NITERÓI São Francisco

Sobre o imóvel

Descrição

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA SUA EMPRESA EM SÃO FRANCISCO! Está chegando um novo ponto comercial com fachada moderna, pé-direito duplo e estrutura ideal para negócios que precisam de visibilidade, espaço e presença forte na região. Duas excelentes lojas comerciais com previsão de entrega para Janeiro/2027.* DIFERENCIAIS DAS LOJAS: -> 180m² privativos cada loja -> Pé-direito duplo -> Possibilidade futura de mezanino -> 2 banheiros privativos -> Espaço para lixeira independente -> Fachada moderna e grande visibilidade comercial -> Localização estratégica em São Francisco Valor de locação: R$ 18.000,00 por loja Informações importantes: • Não haverá cobrança de condomínio • IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se • Obras já iniciadas fundações em andamento • Previsão de conclusão: Janeiro/2027 Ideal para: Academia Showroom Restaurante / cafeteria Clínica Mercado express Escritório corporativo Pet shop Farmácia / cosméticos PREVISÃO DE ENTREGA em Janeiro/2027. Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.