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Lojas Novas para Alugar - São Francisco | Sem Condomínio São Francisco

Avenida Rui Barbosa, 121 - São Francisco - Niterói/RJ
2 banheiros
85 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Loja para alugar com 2 banheiros. Localizado em Avenida Rui Barbosa, no bairro São Francisco em Niterói.

Desfrute de uma loja, com diversas comodidades como:
  • Mezanino

Descrição

Lançamento Comercial em São Francisco! Garanta sua operação em uma das avenidas mais valorizadas da região. Chegou a oportunidade de garantir uma operação em um empreendimento comercial totalmente novo, localizado na Avenida Rui Barbosa, nº 121, em frente ao Supermercado Real, uma região de grande fluxo de veículos e pedestres. As obras já foram iniciadas e encontram-se em fase de fundação, com previsão de entrega para março de 2027.* O empreendimento oferece: Apenas 03 lojas exclusivas 85,28 m² de área útil cada Fachada moderna e totalmente envidraçada Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. 02 banheiros Área destinada à lixeira Bicicletário em frente ao empreendimento Excelente visibilidade comercial Custos Locação: R$ 15.000,00 por loja Condomínio: Isento IPTU: Valor a ser definido após a emissão do Habite-se. Ideal para: Cafeterias e Padarias Gourmet Farmácias Clínicas Médicas Laboratórios Academias e Studios Lojas de Conveniência Franquias Pet Shops Restaurantes Escritórios de alto padrão Diversos segmentos comerciais Reserve sua loja antes da conclusão da obra. Empreendimentos em localização privilegiada como esta costumam ser comercializados ainda durante a construção. Antecipe sua operação e personalize o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Previsão de entrega: Março/2027. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Comodidades do imóvel

  • Mezanino
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Loja para Alugar em Santa Rosa Loja para alugar - Santa Rosa - Niterói/RJ

Rua Newton Prado, 20 - Santa RosaLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ CHEGOU O MOMENTO DE MONTAR O SEU NEGÓCIO NO MELHOR LOCAL DE SANTA ROSA! Excelente imóvel, recém construído, com um amplo salão de aproximadamente 68 m², com projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 56 m². A construção é ideal para academia, pet shop, clínica, polo educacional, cursos diversos, varejo, concessionária, franquias, entre outros segmentos. Com uma localização privilegiada. O seu negócio estará próximo a todos os comércios da Rua Santa Rosa, ao Polo gastronômico do Jardim Icaraí, bancos, padarias, clinicas, mercados, entre outras conveniências, como: . Largo do Marrão: 1 minuto . Banco Itaú: 1 minuto . Polo Gastronômico da Rua Nóbrega: 2 minutos . Colégio Abel: 2 minutos . Supermercado Mundial: 3 minutos . Hospital Niterói Dor: 3 minutos . Colégio Salesiano: 3 minutos . Complexo Hospitalar de Niterói: 5 minutos . Plaza Shopping: 8 minutos Concentrando uma grande quantidade de pessoas e eventuais clientes ao redor. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ CHEGOU O MOMENTO DE MONTAR O SEU NEGÓCIO NO MELHOR LOCAL DE SANTA ROSA! Excelente imóvel, recém construído, com um amplo salão de aproximadamente 68 m², com projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 56 m². A construção é ideal para academia, pet shop, clínica, polo educacional, cursos diversos, varejo, concessionária, franquias, entre outros segmentos. Com uma localização privilegiada. O seu negócio estará próximo a todos os comércios da Rua Santa Rosa, ao Polo gastronômico do Jardim Icaraí, bancos, padarias, clinicas, mercados, entre outras conveniências, como: . Largo do Marrão: 1 minuto . Banco Itaú: 1 minuto . Polo Gastronômico da Rua Nóbrega: 2 minutos . Colégio Abel: 2 minutos . Supermercado Mundial: 3 minutos . Hospital Niterói Dor: 3 minutos . Colégio Salesiano: 3 minutos . Complexo Hospitalar de Niterói: 5 minutos . Plaza Shopping: 8 minutos Concentrando uma grande quantidade de pessoas e eventuais clientes ao redor. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 124m²

R$ 11.500,00Aluguel

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Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Loja para Alugar em Icaraí LOJAS COMERCIAIS NOVAS EM ICARAÍ - AV. 7 DE SETEMBRO

Avenida Sete de Setembro, 133 - IcaraíSeu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Estão em fase de obras 7 lojas comerciais para locação, com previsão de inauguração em Dezembro/2026, localizadas na Avenida 7 de Setembro, nº 133 ao 139, entre a Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly, região de grande fluxo, forte vocação comercial e excelente visibilidade. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Lojas novas Fachada moderna e contemporânea Excelente visibilidade comercial Região consolidada de Icaraí Sem cobrança de condomínio Medidores individualizados Ideal para operações de varejo, serviços, moda, estética, showroom, conveniência e alimentação leve Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. SOBRE AS LOJAS 7 unidades disponíveis Loja 1 com 61m² Loja 2 com 62m² Loja 3 com 62m² Loja 4 com 62m² Loja 5 com 62m² Loja 6 com 62m² Loja 7 com 61m² Frente ampla e moderna Banheiro privativo Infraestrutura nova VALORES Locação: R$ 15.000,00 cada loja -> Não haverá cota condominial. -> IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se. LOCALIZAÇÃO Avenida 7 de Setembro, 133 ao 139, Icaraí | Niterói Entre Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly. PREVISÃO DE ENTREGA Dezembro/2026 Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJSeu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Estão em fase de obras 7 lojas comerciais para locação, com previsão de inauguração em Dezembro/2026, localizadas na Avenida 7 de Setembro, nº 133 ao 139, entre a Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly, região de grande fluxo, forte vocação comercial e excelente visibilidade. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Lojas novas Fachada moderna e contemporânea Excelente visibilidade comercial Região consolidada de Icaraí Sem cobrança de condomínio Medidores individualizados Ideal para operações de varejo, serviços, moda, estética, showroom, conveniência e alimentação leve Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. SOBRE AS LOJAS 7 unidades disponíveis Loja 1 com 61m² Loja 2 com 62m² Loja 3 com 62m² Loja 4 com 62m² Loja 5 com 62m² Loja 6 com 62m² Loja 7 com 61m² Frente ampla e moderna Banheiro privativo Infraestrutura nova VALORES Locação: R$ 15.000,00 cada loja -> Não haverá cota condominial. -> IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se. LOCALIZAÇÃO Avenida 7 de Setembro, 133 ao 139, Icaraí | Niterói Entre Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly. PREVISÃO DE ENTREGA Dezembro/2026 Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 62m²
  • 2

R$ 15.000,00Aluguel

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Loja com 420m², para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 182 - CentroLoja para locação, Centro, Niterói, RJ Oportunidade Única! Loja Gigante ao Lado do Niterói Shopping – 420m² de Puro Potencial! DESCONTO DE R$3.000,00 POR 6 MESES!!! CORRA QUE NÃO SERÁ POR MUITO TEMPO. Se você está em busca de um espaço comercial de alto impacto, com grande visibilidade e fluxo intenso de pedestres, acabou de encontrar o local perfeito! Esta incrível loja de frente para a rua conta com 420m² distribuídos em 3 andares, oferecendo espaço de sobra para grandes redes de varejo, farmácias, supermercados ou empresas que precisam de um ponto estratégico no coração de Niterói. O imóvel ainda dispõe de dois banheiros, garantindo mais praticidade para clientes e funcionários. Localização Premium – Ao Lado do Niterói Shopping! Essa loja está em uma das áreas mais movimentadas do Centro de Niterói, exatamente ao lado do Niterói Shopping, um dos polos comerciais mais tradicionais da cidade! Além disso, a região é cercada por agências bancárias, cartórios, clínicas, escolas e pontos de ônibus que ligam toda a cidade e o Rio de Janeiro, sem contar a proximidade com o Plaza Shopping e as Barcas. O fluxo constante de pessoas faz desse ponto um dos endereços mais cobiçados para negócios de sucesso! Não perca essa chance de instalar sua empresa em um dos melhores endereços comerciais de Niterói! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

Niterói - RJLoja para locação, Centro, Niterói, RJ Oportunidade Única! Loja Gigante ao Lado do Niterói Shopping – 420m² de Puro Potencial! DESCONTO DE R$3.000,00 POR 6 MESES!!! CORRA QUE NÃO SERÁ POR MUITO TEMPO. Se você está em busca de um espaço comercial de alto impacto, com grande visibilidade e fluxo intenso de pedestres, acabou de encontrar o local perfeito! Esta incrível loja de frente para a rua conta com 420m² distribuídos em 3 andares, oferecendo espaço de sobra para grandes redes de varejo, farmácias, supermercados ou empresas que precisam de um ponto estratégico no coração de Niterói. O imóvel ainda dispõe de dois banheiros, garantindo mais praticidade para clientes e funcionários. Localização Premium – Ao Lado do Niterói Shopping! Essa loja está em uma das áreas mais movimentadas do Centro de Niterói, exatamente ao lado do Niterói Shopping, um dos polos comerciais mais tradicionais da cidade! Além disso, a região é cercada por agências bancárias, cartórios, clínicas, escolas e pontos de ônibus que ligam toda a cidade e o Rio de Janeiro, sem contar a proximidade com o Plaza Shopping e as Barcas. O fluxo constante de pessoas faz desse ponto um dos endereços mais cobiçados para negócios de sucesso! Não perca essa chance de instalar sua empresa em um dos melhores endereços comerciais de Niterói! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

  • 420m²
  • 3

R$ 13.000,00Aluguel

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Loja com 60m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Loja para Alugar em Piratininga Loja para alugar - Piratininga - Niterói/RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 5982 - PiratiningaLoja para alugar - Piratininga - Niterói/RJA SUA LOJA ESTA AQUI! Espaçosa Loja com Mezanino em Piratininga, Próximo ao Shopping Itaipu MulticenterSe você está procurando o local ideal para começar um novo negócio ou expandir sua franquia, esta espaçosa loja em Piratininga é a escolha perfeita! Localizada em uma área estratégica próxima ao renomado shopping Itaipu Multicenter, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para empreendedores visionários.Principais Características:Ampla Área de Vitrine: A loja possui uma generosa área de vitrine, ideal para exibir seus produtos e atrair a atenção dos clientes em potencial.Mezanino Espaçoso: O mezanino adiciona espaço adicional, perfeito para áreas de estoque, escritório Ambiente Convidativo: Com um layout bem planejado e espaçoso, este espaço oferece um ambiente acolhedor e agradável para os clientes explorarem e fazerem compras.Localização Privilegiada: Situada em uma região movimentada e de fácil acesso, ao lado da Lojas Americanas, próxima a um importante centro comercial, a loja garante uma alta visibilidade e conveniência para os clientes.Com possibilidade de fazer banheiro (Possui encanamento), utiliza-se o do shopping.Estacionamento Disponível na frente da loja para clientes(não é fixa).Esta é uma oportunidade única para estabelecer sua presença no vibrante cenário comercial de Piratininga e aproveitar o fluxo de clientes do shopping Itaipu Multicenter. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste espaço incrível!*VALOR DE IPTU PODE SOFRER ALTERAÇÃO** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.*** CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO .

Niterói - RJLoja para alugar - Piratininga - Niterói/RJA SUA LOJA ESTA AQUI! Espaçosa Loja com Mezanino em Piratininga, Próximo ao Shopping Itaipu MulticenterSe você está procurando o local ideal para começar um novo negócio ou expandir sua franquia, esta espaçosa loja em Piratininga é a escolha perfeita! Localizada em uma área estratégica próxima ao renomado shopping Itaipu Multicenter, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para empreendedores visionários.Principais Características:Ampla Área de Vitrine: A loja possui uma generosa área de vitrine, ideal para exibir seus produtos e atrair a atenção dos clientes em potencial.Mezanino Espaçoso: O mezanino adiciona espaço adicional, perfeito para áreas de estoque, escritório Ambiente Convidativo: Com um layout bem planejado e espaçoso, este espaço oferece um ambiente acolhedor e agradável para os clientes explorarem e fazerem compras.Localização Privilegiada: Situada em uma região movimentada e de fácil acesso, ao lado da Lojas Americanas, próxima a um importante centro comercial, a loja garante uma alta visibilidade e conveniência para os clientes.Com possibilidade de fazer banheiro (Possui encanamento), utiliza-se o do shopping.Estacionamento Disponível na frente da loja para clientes(não é fixa).Esta é uma oportunidade única para estabelecer sua presença no vibrante cenário comercial de Piratininga e aproveitar o fluxo de clientes do shopping Itaipu Multicenter. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste espaço incrível!*VALOR DE IPTU PODE SOFRER ALTERAÇÃO** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.*** CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO .

  • 60m²

R$ 15.000,00Aluguel

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Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
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Loja para Alugar em São Francisco LOJAS COMERCIAIS NOVAS para Alugar EM SÃO FRANCISCO | NITERÓI

Avenida Presidente Roosevelt, 770 - São FranciscoOPORTUNIDADE ÚNICA PARA SUA EMPRESA EM SÃO FRANCISCO! Está chegando um novo ponto comercial com fachada moderna, pé-direito duplo e estrutura ideal para negócios que precisam de visibilidade, espaço e presença forte na região. Duas excelentes lojas comerciais com previsão de entrega para Janeiro/2027.* DIFERENCIAIS DAS LOJAS: -> 180m² privativos cada loja -> Pé-direito duplo -> Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. -> 2 banheiros privativos -> Espaço para lixeira independente -> Fachada moderna e grande visibilidade comercial -> Localização estratégica em São Francisco Valor de locação: R$ 18.000,00 por loja Informações importantes: • Não haverá cobrança de condomínio • IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se • Obras já iniciadas fundações em andamento • Previsão de conclusão: Janeiro/2027 Ideal para: Academia Showroom Restaurante / cafeteria Clínica Mercado express Escritório corporativo Pet shop Farmácia / cosméticos PREVISÃO DE ENTREGA em Janeiro/2027. Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJOPORTUNIDADE ÚNICA PARA SUA EMPRESA EM SÃO FRANCISCO! Está chegando um novo ponto comercial com fachada moderna, pé-direito duplo e estrutura ideal para negócios que precisam de visibilidade, espaço e presença forte na região. Duas excelentes lojas comerciais com previsão de entrega para Janeiro/2027.* DIFERENCIAIS DAS LOJAS: -> 180m² privativos cada loja -> Pé-direito duplo -> Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. -> 2 banheiros privativos -> Espaço para lixeira independente -> Fachada moderna e grande visibilidade comercial -> Localização estratégica em São Francisco Valor de locação: R$ 18.000,00 por loja Informações importantes: • Não haverá cobrança de condomínio • IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se • Obras já iniciadas fundações em andamento • Previsão de conclusão: Janeiro/2027 Ideal para: Academia Showroom Restaurante / cafeteria Clínica Mercado express Escritório corporativo Pet shop Farmácia / cosméticos PREVISÃO DE ENTREGA em Janeiro/2027. Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 180m²
  • 2

R$ 18.000,00Aluguel

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Loja com 652m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Loja para Alugar em Piratininga Loja para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406 - PiratiningaTraga o seu negócio para a região que mais cresce em Niterói! Apresentamos uma espetacular edificação comercial em fase final de construção, posicionada estrategicamente em uma esquina de altíssima visibilidade na avenida principal que corta toda a Região Oceânica. Com previsão de conclusão da obra para Agosto de 2026, este é o momento ideal para planejar a expansão ou abertura da sua empresa, contando com flexibilidade para negociação de prazo de carência/isenção para a sua obra de adequação. Destaques do Imóvel: Área Total do Terreno: 651,50 m² com excelente espaço de recuo e potencial de estacionamento. Loja Principal: 290 m² de área construída com vão livre. Pé-Direito Duplo de 5,90m: Estrutura já preparada com possibilidade de construção de mezanino, permitindo dobrar a área útil do seu negócio. Flexibilidade de Locação: Localização Estratégica e Potencial de Mercado: O imóvel está situado em uma área predominantemente residencial e que apresenta um crescimento exponencial desde a inauguração do Túnel Charitas-Cafubá. Está cercado por grandes referências comerciais e de lazer do bairro: A apenas 300m a 400m de supermercados de grande porte e restaurantes renomados da região. Próximo a clubes locais de grande movimento (700m). Vocação Comercial Perfeita Para: Comércios de Bairro/Conveniência: Farmácias, padarias, petshops, barbearias, salões de beleza, clínicas e consultórios. Comércios de Fluxo de Alta Intensidade: Concessionárias, lojas de autopeças, centros automotivos, lava-jatos premium e magazines. Não perca a chance de posicionar sua marca na vitrine da Região Oceânica com condições especiais de implantação! Faça contato hoje mesmo, tire suas dúvidas e agende uma visita para conhecer o projeto! *IPTU ainda não calculado. (A estimativa é de cerca de R$800,00 mensal). CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJTraga o seu negócio para a região que mais cresce em Niterói! Apresentamos uma espetacular edificação comercial em fase final de construção, posicionada estrategicamente em uma esquina de altíssima visibilidade na avenida principal que corta toda a Região Oceânica. Com previsão de conclusão da obra para Agosto de 2026, este é o momento ideal para planejar a expansão ou abertura da sua empresa, contando com flexibilidade para negociação de prazo de carência/isenção para a sua obra de adequação. Destaques do Imóvel: Área Total do Terreno: 651,50 m² com excelente espaço de recuo e potencial de estacionamento. Loja Principal: 290 m² de área construída com vão livre. Pé-Direito Duplo de 5,90m: Estrutura já preparada com possibilidade de construção de mezanino, permitindo dobrar a área útil do seu negócio. Flexibilidade de Locação: Localização Estratégica e Potencial de Mercado: O imóvel está situado em uma área predominantemente residencial e que apresenta um crescimento exponencial desde a inauguração do Túnel Charitas-Cafubá. Está cercado por grandes referências comerciais e de lazer do bairro: A apenas 300m a 400m de supermercados de grande porte e restaurantes renomados da região. Próximo a clubes locais de grande movimento (700m). Vocação Comercial Perfeita Para: Comércios de Bairro/Conveniência: Farmácias, padarias, petshops, barbearias, salões de beleza, clínicas e consultórios. Comércios de Fluxo de Alta Intensidade: Concessionárias, lojas de autopeças, centros automotivos, lava-jatos premium e magazines. Não perca a chance de posicionar sua marca na vitrine da Região Oceânica com condições especiais de implantação! Faça contato hoje mesmo, tire suas dúvidas e agende uma visita para conhecer o projeto! *IPTU ainda não calculado. (A estimativa é de cerca de R$800,00 mensal). CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 290m²
  • 4

R$ 16.000,00Aluguel

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Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Aurelino Leal, 44 - CentroLO0308 | Loja Comercial 450 m² para Aluguel no Centro de Niterói. Espaço amplo para empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade. Esta loja comercial com aproximadamente 450 m² está localizada na Rua Aurelino Leal, 44, Loja, Centro, Niterói/RJ, em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. O imóvel reúne estrutura versátil para diferentes segmentos de negócios, oferecendo excelente potencial para operações comerciais, serviços, clínicas, instituições de ensino, academias, showrooms, escritórios corporativos e centros de distribuição de pequeno e médio porte. Distribuída em dois pavimentos, a loja proporciona melhor organização dos ambientes e maior flexibilidade operacional. Conta com escritório, copa e três banheiros, sendo dois no pavimento térreo e um no pavimento superior, facilitando a rotina de colaboradores e clientes. Destaques do imóvel. • Aproximadamente 450 m² de área útil • Loja distribuída em 2 andares • Escritório privativo • Copa de apoio • 3 banheiros (2 no térreo e 1 no pavimento superior) • Planta ampla e versátil para diferentes layouts • Excelente potencial para empresas de médio e grande porte Inteligência de localização. Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada como polo comercial, financeiro e de serviços. O entorno apresenta intenso fluxo diário de consumidores, trabalhadores e visitantes, favorecendo operações que dependem de alta circulação de pessoas. A proximidade com importantes corredores viários facilita o deslocamento entre bairros de Niterói e o acesso à cidade do Rio de Janeiro por meio das principais ligações metropolitanas. A região também conta com ampla oferta de transporte público, comércio, bancos, órgãos públicos, estacionamentos, restaurantes e serviços essenciais. Perfil da região. O Centro concentra grande diversidade de atividades econômicas, reunindo empresas, escritórios, instituições financeiras, órgãos públicos, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. Esse ambiente favorece negócios voltados tanto ao atendimento direto ao público quanto às operações corporativas. A elevada densidade de circulação ao longo do dia amplia a visibilidade da marca e contribui para maior potencial de geração de negócios. Potencial de utilização. Este imóvel atende com excelência operações como: • Lojas de grande porte • Centros comerciais • Clínicas e laboratórios • Academias • Escolas e cursos profissionalizantes • Escritórios corporativos • Showrooms • Centros de distribuição urbana • Empresas de tecnologia e serviços • Call centers e operações administrativas Zoneamento e viabilidade urbana Situado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em região tradicionalmente destinada ao uso comercial e de serviços. A viabilidade para atividades específicas deve ser confirmada junto aos órgãos municipais competentes, conforme o Plano Diretor, legislação de uso e ocupação do solo e demais normas urbanísticas vigentes. Agende sua visita. Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Niterói. Selfspin Imobiliária Especialistas em imóveis comerciais e oportunidades estratégicas para o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói - RJLO0308 | Loja Comercial 450 m² para Aluguel no Centro de Niterói. Espaço amplo para empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade. Esta loja comercial com aproximadamente 450 m² está localizada na Rua Aurelino Leal, 44, Loja, Centro, Niterói/RJ, em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. O imóvel reúne estrutura versátil para diferentes segmentos de negócios, oferecendo excelente potencial para operações comerciais, serviços, clínicas, instituições de ensino, academias, showrooms, escritórios corporativos e centros de distribuição de pequeno e médio porte. Distribuída em dois pavimentos, a loja proporciona melhor organização dos ambientes e maior flexibilidade operacional. Conta com escritório, copa e três banheiros, sendo dois no pavimento térreo e um no pavimento superior, facilitando a rotina de colaboradores e clientes. Destaques do imóvel. • Aproximadamente 450 m² de área útil • Loja distribuída em 2 andares • Escritório privativo • Copa de apoio • 3 banheiros (2 no térreo e 1 no pavimento superior) • Planta ampla e versátil para diferentes layouts • Excelente potencial para empresas de médio e grande porte Inteligência de localização. Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada como polo comercial, financeiro e de serviços. O entorno apresenta intenso fluxo diário de consumidores, trabalhadores e visitantes, favorecendo operações que dependem de alta circulação de pessoas. A proximidade com importantes corredores viários facilita o deslocamento entre bairros de Niterói e o acesso à cidade do Rio de Janeiro por meio das principais ligações metropolitanas. A região também conta com ampla oferta de transporte público, comércio, bancos, órgãos públicos, estacionamentos, restaurantes e serviços essenciais. Perfil da região. O Centro concentra grande diversidade de atividades econômicas, reunindo empresas, escritórios, instituições financeiras, órgãos públicos, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. Esse ambiente favorece negócios voltados tanto ao atendimento direto ao público quanto às operações corporativas. A elevada densidade de circulação ao longo do dia amplia a visibilidade da marca e contribui para maior potencial de geração de negócios. Potencial de utilização. Este imóvel atende com excelência operações como: • Lojas de grande porte • Centros comerciais • Clínicas e laboratórios • Academias • Escolas e cursos profissionalizantes • Escritórios corporativos • Showrooms • Centros de distribuição urbana • Empresas de tecnologia e serviços • Call centers e operações administrativas Zoneamento e viabilidade urbana Situado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em região tradicionalmente destinada ao uso comercial e de serviços. A viabilidade para atividades específicas deve ser confirmada junto aos órgãos municipais competentes, conforme o Plano Diretor, legislação de uso e ocupação do solo e demais normas urbanísticas vigentes. Agende sua visita. Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Niterói. Selfspin Imobiliária Especialistas em imóveis comerciais e oportunidades estratégicas para o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 450m²
  • 3

R$ 15.000,00Aluguel

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Sala com 1400m², para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar 10 Vagas, Icaraí, Niterói - RJ

Rua Gavião Peixoto, 182 - IcaraíApresentamos esta extraordinária sala comercial localizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói. Com sua construção datada do ano 2000, este imóvel de 1400m² de área total e 1400m² de área útil oferece amplas possibilidades de utilização. Distribuída em 20 salas, esta propriedade conta com 9 banheiros, permitindo acomodar uma ampla equipe de colaboradores. A cozinha, copa e lavabo complementam a infraestrutura, enquanto os armários na cozinha e divisórias garantem a funcionalidade do espaço. A imponente recepção dá as boas-vindas a visitantes e clientes, criando uma imagem corporativa de destaque. Localizado no renomado Condomínio Center IV, este imóvel possui todos os atributos necessários para sediar uma empresa de sucesso, com visibilidade privilegiada e acesso facilitado. O valor de locação de R$ 15.000 reflete a qualidade e a oportunidade deste empreendimento, que pode ser o palco perfeito para o desenvolvimento de seu negócio. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este espaço excepcional e descobrir como ele pode impulsionar sua empresa rumo ao sucesso. Agende sua visita e descubra as inúmeras possibilidades que esta sala comercial em Icaraí, Niterói, pode oferecer. ANDAR CORPORTIVO COM 20 SALAS.. VALOR DO IPTU A SER CONFIRMADO** *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO! *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

Niterói - RJApresentamos esta extraordinária sala comercial localizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói. Com sua construção datada do ano 2000, este imóvel de 1400m² de área total e 1400m² de área útil oferece amplas possibilidades de utilização. Distribuída em 20 salas, esta propriedade conta com 9 banheiros, permitindo acomodar uma ampla equipe de colaboradores. A cozinha, copa e lavabo complementam a infraestrutura, enquanto os armários na cozinha e divisórias garantem a funcionalidade do espaço. A imponente recepção dá as boas-vindas a visitantes e clientes, criando uma imagem corporativa de destaque. Localizado no renomado Condomínio Center IV, este imóvel possui todos os atributos necessários para sediar uma empresa de sucesso, com visibilidade privilegiada e acesso facilitado. O valor de locação de R$ 15.000 reflete a qualidade e a oportunidade deste empreendimento, que pode ser o palco perfeito para o desenvolvimento de seu negócio. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este espaço excepcional e descobrir como ele pode impulsionar sua empresa rumo ao sucesso. Agende sua visita e descubra as inúmeras possibilidades que esta sala comercial em Icaraí, Niterói, pode oferecer. ANDAR CORPORTIVO COM 20 SALAS.. VALOR DO IPTU A SER CONFIRMADO** *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO! *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

  • 1400m²
  • 9
  • 10

R$ 15.000,00Aluguel

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