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Sala para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ Icaraí

, - Icaraí - Niterói/RJ
1 banheiro
25 m² útil
1 vaga

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 vaga e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Office 206, no bairro Icaraí em Niterói.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Circuito Interno TV
  • Salão de Festas
  • Playground
  • Elevador

Descrição

# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

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Comodidades do imóvel

  • Circuito Interno TV
  • Salão de Festas
  • Playground
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Sala para Alugar em Icaraí para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Miguel de Frias, 206 - Icaraí# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

Niterói, RJ# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

  • 25m²
  • 1
  • 1

R$ 2.200,00Aluguel
Condomínio R$ 940,00·IPTU R$ 255,00

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Sala para Alugar em Centro Sala Comercial para Alugar no Centro de Niterói

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 60 - CentroSala Comercial Reformada e Mobiliada para Locação no Centro de Niterói | 28 m² na Av. Amaral Peixoto Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 28 m² está localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, o principal corredor comercial e empresarial da cidade, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Totalmente reformada e mobiliada, conta com divisão inteligente em dois ambientes e banheiro privativo, oferecendo praticidade, excelente infraestrutura e ambiente pronto para operação imediata. Por que investir neste ponto estratégico? Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. * Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. * Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: * Clínicas médicas e consultórios; * Escritórios de advocacia e contabilidade; * Empresas de tecnologia e startups; * Serviços financeiros e bancários; * Imobiliárias; * Órgãos públicos e cartórios; * Prestadores de serviços especializados. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. * Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se em localização a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Estação das Barcas Arariboia, do Fórum e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Potencial de uso e zoneamento Situada no coração financeiro e corporativo do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: * Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; * Escritórios de advocacia, perícia e contabilidade; * Consultorias empresariais e financeiras; * Empresas de tecnologia e marketing digital; * Corretoras de seguros e imobiliárias; * Agências de comunicação e design; * Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel * Área privativa de 28 m²; * Imóvel reformado e mobiliado; * Divisão inteligente em duas salas/ambientes funcionais; * Banheiro privativo; * Ambiente pronto para operação e ocupação imediata; * Localização no principal corredor comercial da cidade (Av. Amaral Peixoto); * Fácil acesso às Barcas, Terminal João Goulart, Fórum e órgãos públicos; * Região cercada por bancos, cartórios, restaurantes, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NOTARÁ QUE NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial Reformada e Mobiliada para Locação no Centro de Niterói | 28 m² na Av. Amaral Peixoto Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 28 m² está localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, o principal corredor comercial e empresarial da cidade, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Totalmente reformada e mobiliada, conta com divisão inteligente em dois ambientes e banheiro privativo, oferecendo praticidade, excelente infraestrutura e ambiente pronto para operação imediata. Por que investir neste ponto estratégico? Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. * Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. * Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: * Clínicas médicas e consultórios; * Escritórios de advocacia e contabilidade; * Empresas de tecnologia e startups; * Serviços financeiros e bancários; * Imobiliárias; * Órgãos públicos e cartórios; * Prestadores de serviços especializados. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. * Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se em localização a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Estação das Barcas Arariboia, do Fórum e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Potencial de uso e zoneamento Situada no coração financeiro e corporativo do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: * Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; * Escritórios de advocacia, perícia e contabilidade; * Consultorias empresariais e financeiras; * Empresas de tecnologia e marketing digital; * Corretoras de seguros e imobiliárias; * Agências de comunicação e design; * Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel * Área privativa de 28 m²; * Imóvel reformado e mobiliado; * Divisão inteligente em duas salas/ambientes funcionais; * Banheiro privativo; * Ambiente pronto para operação e ocupação imediata; * Localização no principal corredor comercial da cidade (Av. Amaral Peixoto); * Fácil acesso às Barcas, Terminal João Goulart, Fórum e órgãos públicos; * Região cercada por bancos, cartórios, restaurantes, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NOTARÁ QUE NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 28m²
  • 1

R$ 1.900,00Aluguel
Condomínio R$ 500,00·IPTU R$ 100,00

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Sala para alugar, no bairro Ingá em Niterói
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Sala para Alugar em Ingá Sala para Alugar, Ingá, Niterói, RJ

Rua Doutor Nilo Peçanha, 99 - IngáSala para locação, Ingá, Niterói, RJ Sala comercial para locação no Condomínio do Edifício Francisco Simão, localizada no coração do Ingá, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de Niterói. O espaço é amplo, conta com um banheiro, além de ser moderno e semi mobiliado, oferecendo a praticidade de uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais em um endereço de prestígio. A sala está situada em uma das ruas mais bem localizadas do bairro, com fácil acesso a diversas regiões, como Icaraí, Centro de Niterói, Rio de Janeiro, Fonseca, São Francisco, Santa Rosa e bairros adjacentes, contando ainda com grande oferta de transporte público na porta. Além disso, a região é cercada por ampla rede de conveniências, incluindo farmácias, salões de beleza, mercados, padarias, restaurantes e variados serviços, o que garante comodidade tanto para os profissionais quanto para seus clientes. Com localização estratégica, infraestrutura moderna e um ambiente que une praticidade e valorização, esta sala comercial no Ingá representa uma excelente escolha para quem deseja aliar credibilidade e funcionalidade em seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala para locação, Ingá, Niterói, RJ Sala comercial para locação no Condomínio do Edifício Francisco Simão, localizada no coração do Ingá, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de Niterói. O espaço é amplo, conta com um banheiro, além de ser moderno e semi mobiliado, oferecendo a praticidade de uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais em um endereço de prestígio. A sala está situada em uma das ruas mais bem localizadas do bairro, com fácil acesso a diversas regiões, como Icaraí, Centro de Niterói, Rio de Janeiro, Fonseca, São Francisco, Santa Rosa e bairros adjacentes, contando ainda com grande oferta de transporte público na porta. Além disso, a região é cercada por ampla rede de conveniências, incluindo farmácias, salões de beleza, mercados, padarias, restaurantes e variados serviços, o que garante comodidade tanto para os profissionais quanto para seus clientes. Com localização estratégica, infraestrutura moderna e um ambiente que une praticidade e valorização, esta sala comercial no Ingá representa uma excelente escolha para quem deseja aliar credibilidade e funcionalidade em seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 57m²
  • 1

R$ 2.500,00Aluguel
Condomínio R$ 1.453,00·IPTU R$ 244,00

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Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Sobreloja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Visconde de Sepetiba, 318 - CentroLocalizada no coração do Centro de Niterói, esta loja oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial estrategicamente posicionado. Com 70 m² de área útil, o imóvel possui ótima visibilidade e fácil acesso, garantindo grande circulação de pessoas. O layout interno permite a adaptação do espaço de acordo com as necessidades do inquilino, proporcionando versatilidade na sua utilização. A loja encontra-se desocupada, pronta para receber um novo locatário e suas ideias inovadoras. Sua localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços, torna-a uma excelente opção para quem deseja expandir ou iniciar um negócio de sucesso. O imóvel não está mobilado, permitindo que o futuro inquilino personalize o espaço de acordo com sua atividade. Aproveite esta oportunidade única de ter um ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Com sua localização estratégica e amplo potencial de valorização, este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um empreendimento promissor. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que pode se tornar o novo lar do seu negócio. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local de grande movimentação e destaque. Entre em contato conosco e marque uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel comercial em Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no coração do Centro de Niterói, esta loja oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial estrategicamente posicionado. Com 70 m² de área útil, o imóvel possui ótima visibilidade e fácil acesso, garantindo grande circulação de pessoas. O layout interno permite a adaptação do espaço de acordo com as necessidades do inquilino, proporcionando versatilidade na sua utilização. A loja encontra-se desocupada, pronta para receber um novo locatário e suas ideias inovadoras. Sua localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços, torna-a uma excelente opção para quem deseja expandir ou iniciar um negócio de sucesso. O imóvel não está mobilado, permitindo que o futuro inquilino personalize o espaço de acordo com sua atividade. Aproveite esta oportunidade única de ter um ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Com sua localização estratégica e amplo potencial de valorização, este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um empreendimento promissor. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que pode se tornar o novo lar do seu negócio. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local de grande movimentação e destaque. Entre em contato conosco e marque uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel comercial em Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 70m²

R$ 2.000,00Aluguel
IPTU R$ 218,45

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Sala para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar com divisórias com vaga em Icaraí, Niterói, RJ

Rua Mariz e Barros, 176 - IcaraíSala Comercial para Aluguel na Rua Mariz e Barros – Icaraí Posicione sua empresa em uma das vias mais dinâmicas e de excelente visibilidade da região. Esta excelente sala comercial, localizada na Rua Mariz e Barros, 176, oferece o espaço ideal para empresas e profissionais que buscam praticidade, excelente imagem corporativa e máxima acessibilidade em Niterói. Com 78 m² de área privativa, o imóvel conta com um layout versátil e bem distribuído, perfeito para adequar sua operação com eficiência, conforto e o diferencial exclusivo de 1 vaga de garagem. Destaques do Imóvel Área Total: 78 m² muito bem aproveitados; Salão / Ambiente Principal: Espaço amplo e flexível para recepção, estações de trabalho ou divisões em salas privativas; Vaga de Garagem: 1 vaga exclusiva, garantindo praticidade e segurança no seu dia a dia; Área de Apoio / Estrutura: Espaço funcional para arquivo, servidor ou copa; Instalações Sanitárias: Banheiro privativo para colaboradores e clientes. Localização Estratégica Localizada na Rua Mariz e Barros, 176, a sala beneficia-se de uma região viva e altamente consolidada no coração de Icaraí. O entorno conta com forte presença residencial de alto poder aquisitivo e uma ampla rede de comércios e serviços — como bancos, consultórios, mercados, farmácias, restaurantes e colégios —, garantindo fácil identificação e conveniência para clientes e parceiros ao longo de todo o dia. Mobilidade e Acessibilidade A localização garante facilidade de acesso tanto para quem circula a pé quanto para quem utiliza transporte público ou veículos particulares: Próximo a importantes vias de ligação da Zona Sul e do Centro da cidade; Ponto de fácil localização para clientes, fornecedores e colaboradores; Ampla oferta de linhas de ônibus na região. Potencial Empresarial Com 78 m² de área flexível, o espaço adapta-se perfeitamente a diversos segmentos corporativos e de serviços, tais como: Área biomédica e estética. Conexões e Transporte O endereço destaca-se pela facilidade de acesso e forte integração com o sistema de transporte: Linhas Municipais Próximas / Na Via: Acesso direto ou a poucos passos de linhas como 31 (Beltrão / Ponta d'Areia), 36 (Sapê / Centro), 49.1 (Fonseca / Icaraí), além das diversas linhas integradas que circulam pelas artérias do bairro (como Av. Roberto Silveira e Rua Gavião Peixoto — ex: 30, 35, 37, 38A, 39A, 40, 44, 57, 60, 61). Conexões Intermunicipais: Linhas diretas para o Terminal João Goulart, Barcas, Centro do Rio de Janeiro e São Gonçalo. Acessibilidade: Ponto de fácil localização para clientes que se deslocam a pé, de ônibus ou transporte por aplicativo. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada e com vocação mista (residencial e comercial), o imóvel oferece excelentes condições para a instalação do seu negócio, sempre em conformidade com as normas e o código de posturas do município de Niterói. Avisos Importantes e Isenção de Responsabilidade: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. **DISPONIVEL EM 10 DE AGOSTO A Selfspin não pede depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES A TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel na Rua Mariz e Barros – Icaraí Posicione sua empresa em uma das vias mais dinâmicas e de excelente visibilidade da região. Esta excelente sala comercial, localizada na Rua Mariz e Barros, 176, oferece o espaço ideal para empresas e profissionais que buscam praticidade, excelente imagem corporativa e máxima acessibilidade em Niterói. Com 78 m² de área privativa, o imóvel conta com um layout versátil e bem distribuído, perfeito para adequar sua operação com eficiência, conforto e o diferencial exclusivo de 1 vaga de garagem. Destaques do Imóvel Área Total: 78 m² muito bem aproveitados; Salão / Ambiente Principal: Espaço amplo e flexível para recepção, estações de trabalho ou divisões em salas privativas; Vaga de Garagem: 1 vaga exclusiva, garantindo praticidade e segurança no seu dia a dia; Área de Apoio / Estrutura: Espaço funcional para arquivo, servidor ou copa; Instalações Sanitárias: Banheiro privativo para colaboradores e clientes. Localização Estratégica Localizada na Rua Mariz e Barros, 176, a sala beneficia-se de uma região viva e altamente consolidada no coração de Icaraí. O entorno conta com forte presença residencial de alto poder aquisitivo e uma ampla rede de comércios e serviços — como bancos, consultórios, mercados, farmácias, restaurantes e colégios —, garantindo fácil identificação e conveniência para clientes e parceiros ao longo de todo o dia. Mobilidade e Acessibilidade A localização garante facilidade de acesso tanto para quem circula a pé quanto para quem utiliza transporte público ou veículos particulares: Próximo a importantes vias de ligação da Zona Sul e do Centro da cidade; Ponto de fácil localização para clientes, fornecedores e colaboradores; Ampla oferta de linhas de ônibus na região. Potencial Empresarial Com 78 m² de área flexível, o espaço adapta-se perfeitamente a diversos segmentos corporativos e de serviços, tais como: Área biomédica e estética. Conexões e Transporte O endereço destaca-se pela facilidade de acesso e forte integração com o sistema de transporte: Linhas Municipais Próximas / Na Via: Acesso direto ou a poucos passos de linhas como 31 (Beltrão / Ponta d'Areia), 36 (Sapê / Centro), 49.1 (Fonseca / Icaraí), além das diversas linhas integradas que circulam pelas artérias do bairro (como Av. Roberto Silveira e Rua Gavião Peixoto — ex: 30, 35, 37, 38A, 39A, 40, 44, 57, 60, 61). Conexões Intermunicipais: Linhas diretas para o Terminal João Goulart, Barcas, Centro do Rio de Janeiro e São Gonçalo. Acessibilidade: Ponto de fácil localização para clientes que se deslocam a pé, de ônibus ou transporte por aplicativo. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada e com vocação mista (residencial e comercial), o imóvel oferece excelentes condições para a instalação do seu negócio, sempre em conformidade com as normas e o código de posturas do município de Niterói. Avisos Importantes e Isenção de Responsabilidade: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. **DISPONIVEL EM 10 DE AGOSTO A Selfspin não pede depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES A TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

  • 78m²
  • 1
  • 1

R$ 2.500,00Aluguel
Condomínio R$ 1.050,63·IPTU R$ 349,44

7Vídeo
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala, 60 m² - Centro - Niterói/RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 96 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Praticidade, Localização Estratégica e Excelente Potencial para o Seu Negócio Instale sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, principal eixo comercial e corporativo da cidade, esta sala comercial de 60 m² reúne funcionalidade, excelente localização e fácil acesso, sendo ideal para profissionais e empresas que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação. Possui recepção, dois banheiros, piso em cerâmica e excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto para clientes e colaboradores. O edifício conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para o funcionamento de diversas atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em pleno Centro de Niterói, a poucos metros do Plaza Shopping, Bay Market, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia e do Caminho Niemeyer, a sala está cercada por bancos, cartórios, clínicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, supermercados e uma ampla variedade de serviços. A região também concentra instituições de ensino como a Universidade Federal Fluminense (UFF), Universidade Estácio de Sá e diversos cursos profissionalizantes, além de contar com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus, facilitando o acesso de clientes, parceiros e colaboradores. Com seus 60 m², o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultorias, imobiliárias, seguradoras, agências de marketing, empresas de tecnologia, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, clínicas de estética, representações comerciais, coworkings compactos e demais prestadores de serviços que valorizam uma localização central e estratégica. O Centro de Niterói concentra um dos maiores polos comerciais e administrativos do município, reunindo intensa circulação diária de pessoas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de serviços. Essa combinação proporciona maior visibilidade para empresas e profissionais, além de facilitar a expansão dos negócios em uma região consolidada e de alta demanda corporativa. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, oferece infraestrutura completa e coloca seu negócio próximo aos principais centros financeiros, comerciais e administrativos de Niterói. ## Sala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Praticidade, Localização Estratégica e Excelente Potencial para o Seu Negócio Instale sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, principal eixo comercial e corporativo da cidade, esta sala comercial de 60 m² reúne funcionalidade, excelente localização e fácil acesso, sendo ideal para profissionais e empresas que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação. Possui recepção, dois banheiros, piso em cerâmica e excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto para clientes e colaboradores. O edifício conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para o funcionamento de diversas atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em pleno Centro de Niterói, a poucos metros do Plaza Shopping, Bay Market, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia e do Caminho Niemeyer, a sala está cercada por bancos, cartórios, clínicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, supermercados e uma ampla variedade de serviços. A região também concentra instituições de ensino como a Universidade Federal Fluminense (UFF), Universidade Estácio de Sá e diversos cursos profissionalizantes, além de contar com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus, facilitando o acesso de clientes, parceiros e colaboradores. Com seus 60 m², o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultorias, imobiliárias, seguradoras, agências de marketing, empresas de tecnologia, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, clínicas de estética, representações comerciais, coworkings compactos e demais prestadores de serviços que valorizam uma localização central e estratégica. O Centro de Niterói concentra um dos maiores polos comerciais e administrativos do município, reunindo intensa circulação diária de pessoas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de serviços. Essa combinação proporciona maior visibilidade para empresas e profissionais, além de facilitar a expansão dos negócios em uma região consolidada e de alta demanda corporativa. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, oferece infraestrutura completa e coloca seu negócio próximo aos principais centros financeiros, comerciais e administrativos de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Praticidade, Localização Estratégica e Excelente Potencial para o Seu Negócio Instale sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, principal eixo comercial e corporativo da cidade, esta sala comercial de 60 m² reúne funcionalidade, excelente localização e fácil acesso, sendo ideal para profissionais e empresas que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação. Possui recepção, dois banheiros, piso em cerâmica e excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto para clientes e colaboradores. O edifício conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para o funcionamento de diversas atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em pleno Centro de Niterói, a poucos metros do Plaza Shopping, Bay Market, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia e do Caminho Niemeyer, a sala está cercada por bancos, cartórios, clínicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, supermercados e uma ampla variedade de serviços. A região também concentra instituições de ensino como a Universidade Federal Fluminense (UFF), Universidade Estácio de Sá e diversos cursos profissionalizantes, além de contar com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus, facilitando o acesso de clientes, parceiros e colaboradores. Com seus 60 m², o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultorias, imobiliárias, seguradoras, agências de marketing, empresas de tecnologia, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, clínicas de estética, representações comerciais, coworkings compactos e demais prestadores de serviços que valorizam uma localização central e estratégica. O Centro de Niterói concentra um dos maiores polos comerciais e administrativos do município, reunindo intensa circulação diária de pessoas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de serviços. Essa combinação proporciona maior visibilidade para empresas e profissionais, além de facilitar a expansão dos negócios em uma região consolidada e de alta demanda corporativa. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, oferece infraestrutura completa e coloca seu negócio próximo aos principais centros financeiros, comerciais e administrativos de Niterói. ## Sala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Praticidade, Localização Estratégica e Excelente Potencial para o Seu Negócio Instale sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, principal eixo comercial e corporativo da cidade, esta sala comercial de 60 m² reúne funcionalidade, excelente localização e fácil acesso, sendo ideal para profissionais e empresas que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação. Possui recepção, dois banheiros, piso em cerâmica e excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto para clientes e colaboradores. O edifício conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para o funcionamento de diversas atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em pleno Centro de Niterói, a poucos metros do Plaza Shopping, Bay Market, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia e do Caminho Niemeyer, a sala está cercada por bancos, cartórios, clínicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, supermercados e uma ampla variedade de serviços. A região também concentra instituições de ensino como a Universidade Federal Fluminense (UFF), Universidade Estácio de Sá e diversos cursos profissionalizantes, além de contar com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus, facilitando o acesso de clientes, parceiros e colaboradores. Com seus 60 m², o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultorias, imobiliárias, seguradoras, agências de marketing, empresas de tecnologia, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, clínicas de estética, representações comerciais, coworkings compactos e demais prestadores de serviços que valorizam uma localização central e estratégica. O Centro de Niterói concentra um dos maiores polos comerciais e administrativos do município, reunindo intensa circulação diária de pessoas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de serviços. Essa combinação proporciona maior visibilidade para empresas e profissionais, além de facilitar a expansão dos negócios em uma região consolidada e de alta demanda corporativa. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, oferece infraestrutura completa e coloca seu negócio próximo aos principais centros financeiros, comerciais e administrativos de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 60m²

R$ 2.000,00Aluguel
IPTU R$ 246,81

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Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Lopes Trovão, 134 - Icaraí## Loja para Locação em Icaraí | Excelente Localização para Pequenos Negócios e Prestadores de Serviços Estabeleça sua empresa em um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói. Localizada na Rua Lopes Trovão, em Icaraí, esta loja comercial de 18 m² oferece praticidade, excelente visibilidade e uma localização estratégica em uma região consolidada, cercada por comércio diversificado, serviços e grande circulação de moradores e consumidores. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Com piso em madeira (tábua corrida) e banheiro privativo, o espaço apresenta um ambiente funcional, aconchegante e de fácil adaptação para diferentes atividades comerciais e de atendimento ao público. O entorno é um dos grandes diferenciais. A Rua Lopes Trovão está inserida em uma das áreas mais dinâmicas de Icaraí, próxima à Rua Gavião Peixoto, Avenida Roberto Silveira e Avenida Sete de Setembro, reunindo supermercados, farmácias, bancos, clínicas, laboratórios, academias, escolas, cursos, restaurantes, cafeterias, padarias, lojas de conveniência e uma ampla variedade de serviços. O imóvel também está a poucos minutos do Campo de São Bento, da Praia de Icaraí e conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Pelas características do imóvel e sua metragem, a loja é ideal para boutiques, papelarias, lojas de acessórios, joalherias, óticas, assistência técnica, ateliês, estúdios de estética, barbearias, salões de beleza, esmalterias, lojas de celulares, presentes, conveniência, cafeterias para retirada, agências de turismo, escritórios de atendimento, imobiliárias, seguradoras, consultorias, despachantes e outros negócios que valorizam uma localização privilegiada e forte fluxo comercial. Icaraí é reconhecido como um dos principais polos comerciais de Niterói, concentrando elevado poder aquisitivo, intensa circulação de consumidores e infraestrutura completa. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade para empresas que desejam fortalecer sua marca e ampliar sua presença no mercado. Uma oportunidade para instalar seu negócio em um endereço consolidado, cercado por serviços, mobilidade e um público qualificado, em um dos bairros mais valorizados da cidade. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJ## Loja para Locação em Icaraí | Excelente Localização para Pequenos Negócios e Prestadores de Serviços Estabeleça sua empresa em um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói. Localizada na Rua Lopes Trovão, em Icaraí, esta loja comercial de 18 m² oferece praticidade, excelente visibilidade e uma localização estratégica em uma região consolidada, cercada por comércio diversificado, serviços e grande circulação de moradores e consumidores. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Com piso em madeira (tábua corrida) e banheiro privativo, o espaço apresenta um ambiente funcional, aconchegante e de fácil adaptação para diferentes atividades comerciais e de atendimento ao público. O entorno é um dos grandes diferenciais. A Rua Lopes Trovão está inserida em uma das áreas mais dinâmicas de Icaraí, próxima à Rua Gavião Peixoto, Avenida Roberto Silveira e Avenida Sete de Setembro, reunindo supermercados, farmácias, bancos, clínicas, laboratórios, academias, escolas, cursos, restaurantes, cafeterias, padarias, lojas de conveniência e uma ampla variedade de serviços. O imóvel também está a poucos minutos do Campo de São Bento, da Praia de Icaraí e conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Pelas características do imóvel e sua metragem, a loja é ideal para boutiques, papelarias, lojas de acessórios, joalherias, óticas, assistência técnica, ateliês, estúdios de estética, barbearias, salões de beleza, esmalterias, lojas de celulares, presentes, conveniência, cafeterias para retirada, agências de turismo, escritórios de atendimento, imobiliárias, seguradoras, consultorias, despachantes e outros negócios que valorizam uma localização privilegiada e forte fluxo comercial. Icaraí é reconhecido como um dos principais polos comerciais de Niterói, concentrando elevado poder aquisitivo, intensa circulação de consumidores e infraestrutura completa. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade para empresas que desejam fortalecer sua marca e ampliar sua presença no mercado. Uma oportunidade para instalar seu negócio em um endereço consolidado, cercado por serviços, mobilidade e um público qualificado, em um dos bairros mais valorizados da cidade. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 18m²
  • 1

R$ 2.000,00Aluguel
Condomínio R$ 756,22·IPTU R$ 106,56

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Sala para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Sala para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Sala para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar com vaga em Icaraí, Niterói, RJ

Rua Domingues de Sá, 293 - IcaraíSala Comercial para Aluguel na Rua Domingues de Sá – Icaraí Posicione sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Icaraí. Esta sala comercial, localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, oferece uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam praticidade, boa localização e facilidade de acesso em Niterói. Com uma configuração funcional, o imóvel conta com divisórias internas, permitindo a organização dos ambientes de acordo com as necessidades da operação, além de 1 banheiro privativo e o diferencial de 1 vaga de garagem, proporcionando mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com excelente aproveitamento de espaço; ✔ Divisórias internas, possibilitando recepção, salas de atendimento ou ambientes administrativos; ✔ 1 vaga de garagem, agregando praticidade e segurança; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Layout funcional e adaptável a diferentes atividades profissionais; ✔ Excelente opção para empresas e profissionais que valorizam localização e acessibilidade. Localização Estratégica Localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, em Icaraí, a sala está inserida em uma região consolidada, com forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana. O entorno reúne uma ampla variedade de estabelecimentos, incluindo comércio, serviços, clínicas, consultórios, restaurantes, mercados, farmácias e outros negócios que contribuem para a praticidade e conveniência da região. A localização também oferece proximidade com importantes vias de circulação de Icaraí, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Mobilidade e Acessibilidade A região apresenta excelente conectividade com diferentes pontos de Niterói, permitindo fácil deslocamento por: • Transporte público; • Veículos particulares; • Aplicativos de transporte; • Deslocamento a pé dentro do próprio bairro. A proximidade com vias importantes de Icaraí favorece o acesso ao Centro de Niterói, Santa Rosa, São Francisco, Charitas e demais regiões da cidade. Potencial Empresarial A configuração com divisórias torna o imóvel especialmente interessante para atividades que necessitam de ambientes separados para atendimento, administração ou operação. O espaço pode atender diferentes segmentos, conforme as características da atividade e as exigências legais aplicáveis, como: • Escritórios administrativos; • Consultórios e atendimentos profissionais; • Empresas de serviços; • Representações comerciais; • Contabilidade e advocacia; • Empresas de tecnologia e serviços especializados; • Profissionais liberais; • Estética e atividades relacionadas à área de serviços. Diferencial: Vaga de Garagem A disponibilidade de 1 vaga de garagem é um importante diferencial para uma sala comercial em Icaraí, oferecendo maior comodidade para o ocupante e facilitando o atendimento de clientes e parceiros. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada de Icaraí, o imóvel apresenta vocação comercial e de serviços. A utilização deverá observar as normas municipais e a compatibilidade da atividade pretendida com o endereço. Avisos Importantes e Isenção de Responsabilidade: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento eventualmente apresentados neste anúncio possuem caráter meramente informativo e estimativo. Caberá ao interessado realizar a validação independente das informações e verificar junto aos órgãos municipais competentes a possibilidade de obtenção de alvará e a compatibilidade do imóvel com a atividade pretendida. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. Caberá ao pretendente certificar-se junto à Secretaria de Urbanismo se o imóvel poderá ser utilizado para a finalidade pretendida. Caso sejam necessárias adequações de uso, os custos e formalidades para alteração junto aos órgãos municipais serão de responsabilidade do locatário. Os valores referentes a taxas, condomínio e impostos poderão sofrer alterações. As despesas de consumo de água, luz e gás, quando aplicáveis, não estão incluídas no valor do condomínio.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel na Rua Domingues de Sá – Icaraí Posicione sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Icaraí. Esta sala comercial, localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, oferece uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam praticidade, boa localização e facilidade de acesso em Niterói. Com uma configuração funcional, o imóvel conta com divisórias internas, permitindo a organização dos ambientes de acordo com as necessidades da operação, além de 1 banheiro privativo e o diferencial de 1 vaga de garagem, proporcionando mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com excelente aproveitamento de espaço; ✔ Divisórias internas, possibilitando recepção, salas de atendimento ou ambientes administrativos; ✔ 1 vaga de garagem, agregando praticidade e segurança; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Layout funcional e adaptável a diferentes atividades profissionais; ✔ Excelente opção para empresas e profissionais que valorizam localização e acessibilidade. Localização Estratégica Localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, em Icaraí, a sala está inserida em uma região consolidada, com forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana. O entorno reúne uma ampla variedade de estabelecimentos, incluindo comércio, serviços, clínicas, consultórios, restaurantes, mercados, farmácias e outros negócios que contribuem para a praticidade e conveniência da região. A localização também oferece proximidade com importantes vias de circulação de Icaraí, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Mobilidade e Acessibilidade A região apresenta excelente conectividade com diferentes pontos de Niterói, permitindo fácil deslocamento por: • Transporte público; • Veículos particulares; • Aplicativos de transporte; • Deslocamento a pé dentro do próprio bairro. A proximidade com vias importantes de Icaraí favorece o acesso ao Centro de Niterói, Santa Rosa, São Francisco, Charitas e demais regiões da cidade. Potencial Empresarial A configuração com divisórias torna o imóvel especialmente interessante para atividades que necessitam de ambientes separados para atendimento, administração ou operação. O espaço pode atender diferentes segmentos, conforme as características da atividade e as exigências legais aplicáveis, como: • Escritórios administrativos; • Consultórios e atendimentos profissionais; • Empresas de serviços; • Representações comerciais; • Contabilidade e advocacia; • Empresas de tecnologia e serviços especializados; • Profissionais liberais; • Estética e atividades relacionadas à área de serviços. Diferencial: Vaga de Garagem A disponibilidade de 1 vaga de garagem é um importante diferencial para uma sala comercial em Icaraí, oferecendo maior comodidade para o ocupante e facilitando o atendimento de clientes e parceiros. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada de Icaraí, o imóvel apresenta vocação comercial e de serviços. A utilização deverá observar as normas municipais e a compatibilidade da atividade pretendida com o endereço. Avisos Importantes e Isenção de Responsabilidade: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento eventualmente apresentados neste anúncio possuem caráter meramente informativo e estimativo. Caberá ao interessado realizar a validação independente das informações e verificar junto aos órgãos municipais competentes a possibilidade de obtenção de alvará e a compatibilidade do imóvel com a atividade pretendida. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. Caberá ao pretendente certificar-se junto à Secretaria de Urbanismo se o imóvel poderá ser utilizado para a finalidade pretendida. Caso sejam necessárias adequações de uso, os custos e formalidades para alteração junto aos órgãos municipais serão de responsabilidade do locatário. Os valores referentes a taxas, condomínio e impostos poderão sofrer alterações. As despesas de consumo de água, luz e gás, quando aplicáveis, não estão incluídas no valor do condomínio.

  • 27m²
  • 1
  • 1

R$ 2.000,00Aluguel
Condomínio R$ 826,21·IPTU R$ 263,15

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Aluguel R$ 2.200,00 /mês

CondomínioR$ 940,00

IPTU mensalR$ 255,00

Total R$ 3.395,00

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